Dom na sprzedaż, 144,00 m², oferta nr 12263/3685/ODS

Dochodowa inwestycja - domki letniskowe położone w Sianożętach gmina Ustronie Morskie w świetnej lokalizacji około 700 metrów od morza.
Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel. 697-480-055

Nieruchomość składa się z 6 domków letniskowych. Każdy z nich składa się z saloniku z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz balkonu/werandy. Trzy domki przygotowany są na pobyt po pięć osób w każdym, pozostałe dwa domki po cztery osoby w każdym. Jeden domek wykorzystywany jest na pobyt właścicielski. Łącznie obiekt może pomieścić do 30 osób. Do każdego z domków przypisane jest jedno miejsce parkingowe położone na terenie posesji. Pierwsze 3 domki zostały wybudowana w 2012 roku a kolejne trzy w 2016 roku.
Duża, piękna i słoneczna działka to kolejny atut nieruchomości. Teren działki ogrodzony i zagospodarowany, przygotowany jest plac zabaw dla dzieci, dwa grille oraz zadaszone miejsca do wypoczynku. Dodatkowo na działce posadowiony jest domek narzędziowy oraz wyznaczone są miejsca parkingowe na samochody.

Sianożęty to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości turystycznych, tłumnie odwiedzana latem, a dzięki coraz większej bazie hotelowo-apartamentowej również całym rokiem. W sezonie zapełnienie domków letniskowych sięga w okolicy 97% co jest jednym z najwyższych wskaźników w kraju. Dzięki poprawie komunikacji tego regionu poprzez nową drogę ekspresową S6/S11 rejon ten stał się bardzo atrakcyjny pod względem inwestycyjnym.

Domki wykonane w technologii drewnianej kanadyjskiej, jednokondygnacyjne, o powierzchni użytkowej 24 m2 każdy z nich + balkon/weranda, kryte blachodachówką. Ze względu na duża przestronna działkę istnieje możliwość dostawienia kolejnych domków i maksymalizacji dochodów. Wszystkie domki wyposażone są w instalację wodną, kanalizacyjną oraz są w pełni umeblowane i wyposażone (wzdłuż działki przebiega również sieć gazownicza). Woda i kanalizacja gminna (woda ciepła z bojlera elektrycznego). Całość umeblowania i wyposażenia wliczone jest w cenę nieruchomości.  

W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 21UTM i przeznaczona jest pod zabudowę usług turystycznych z lokalizacją zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Maksymalna wysokość zabudowy do 4 kondygnacji i aż 60% powierzchni zabudowy działki.  Dojazd drogą gminną asfaltową a następnie z kostki brukowej. Działka gruntu o pow. 1114 mkw o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 47x23m, teren lekko pochylony. 

Nieruchomość jest przedmiotem pełnej własności, księga wieczysta jest, obciążeń brak.

Zapraszamy do kontaktu.
Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
mail:

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40A

Opracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu polska.e-mapa.net


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)