Dom na sprzedaż, 133,70 m², oferta nr 14925/3685/ODS

Wspaniała okazja! Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Przeźmierowie – jednej z najlepszych  miejscowości pod Poznaniem. Bliskość terenów zielonych gwarantuje spokój, a doskonała komunikacja – szybki dojazd do miasta. Nieruchomość idealna dla rodzin i osób aktywnych.

✅ W skrócie:
• Powierzchnia domu: 133,70 m²
• Działka: 244 m²
• Salon + 3 sypialnie
• Duże poddasze jako powierzchnia do przechowywania
• Rok budowy: 2011, zakup od pierwszego właściciela
• Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja, światłowód
• Cicha, bezpieczna ulica, perfekcyjna droga dojazdowa
• Garaż w bryle budynku + miejsce postojowe na podjeździe

✅ Informacje o domu:
Dom wyposażony jest w rozprowadzone przewody do instalacji systemu alarmowego. Sprzedawany jest w pełni umeblowany (w cenie), co pozwala na szybkie wprowadzenie się. Energooszczędna konstrukcja przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania. Na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, a w oknach zamontowano elektryczne rolety. Dodatkowo dom wyposażony jest w zmiękczacz wody, co poprawia jej jakość w codziennym użytkowaniu.

✅ Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• Salon 24,20 m² – przestronny i jasny, z dużymi oknami na dwóch ścianach
• Kuchnia 6,40 m² – otwarta, nowoczesna
• WC 3,90 m²
• Wiatrołap 2,80 m² – z pojemną szafą
• Hall 9,40 m² – z kolejną pojemną szafą
• Skrytka pod schodami 1,30 m²
• Garaż 15,00 m² + z tyłu pomieszczenie gospodarcze 5,70 m²
Razem parter = 68,70 m²

 Piętro:
• 3 sypialnie: 18,90 m² – z dużymi oknami balkonowymi, 17,40 m² oraz 17,50 m² – z wnęką na garderobę
• Łazienka z wanną 4,20 m²
• Klatka schodowa 7,00 m²
Razem piętro = 65,00 m²

Łącznie parter + piętro = 133,70 m²
• dodatkowo poddasze z możliwością wykończenia i własnej aranżacji (niewliczone w metraż)

✅ Ogród:
Powierzchnia ok. 120 m² z zadbaną trawą, zadaszonym tarasem i miejscem na grill. Naturalne ogrodzenie z drzew zapewnia prywatność i intymność.

✅ Lokalizacja:
Przeźmierowo to jedna z najlepszych miejscowości do życia pod Poznaniem, z pełną infrastrukturą: marketami, lokalnymi sklepami, przychodnią i aptekami. Rodziny korzystają z bliskości szkół i przedszkoli oraz spokojnego otoczenia idealnego na spacery. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe, parki i miejsca rekreacyjne.

 Doskonała komunikacja:
• Centrum Poznania i Dworzec Główny – ok. 20 min
• Autostrada A2 – ok. 10 min
• Termy Tarnowskie Podgórne – ok. 15 min
Bliskość drogi S11 i szybki dostęp do miasta sprawiają, że to idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój i wygodę.

✅ Stan prawny:
Nieruchomość stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą. Brak jakichkolwiek roszczeń, ograniczeń, wzmianek, opłat przekształceniowych itp. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej i przygotowaniu całej dokumentacji).

✅ Podsumowanie:
• Oferta skierowana jest do pary lub rodziny 4/5-osobowej. Dzieci będą czuły się tu bezpiecznie
• W cenie zawarte są meble wolnostojące oraz cała zabudowa
• Dla osób ceniących pełną infrastrukturę w pobliżu oraz szybki dojazd do centrum Poznania
• Gotowy do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów
• Dla osób, które nie chcą czekać latami na kanalizację, rozwiniętą okolicę, drogę dojazdową czy światłowód
• Możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej w miejscu gdzie jest garaż 

✅ Oferta na wyłączność – dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Z pełnym przekonaniem polecam – dom warty Państwa uwagi.
Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam kompleksowe wsparcie i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)