Dom na sprzedaż, 157,00 m², oferta nr 388900235

Kraków - Wzgórza Krzesławickie - do sprzedania segment domu z ogródkiem i garażem - segment środkowy : ; 5 pokoi, ; 3 balkony, garaż + zewnętrzne miejsce parkingowe ; ;
Blisko tramwaj, autobus
;Sprzedaż ostatniego etapu inwestycji ( 4 segmenty) - budowa zakończona pod koniec ; 2024, ; odbiór budynku planowany na styczęń 2025 ; ;
0% prowizja- Kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika , Rynek pierwotny - Kupujący nie podatku pcc 2% ; ;
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona przy cichej, bocznej drodze drodze w otoczeniu domów jednorodzinnych. W niewielkiej odległości znajduje się:
- przystanek autobusowy komunikacji miejskiej ; ok. 200m - linie ; 11,117,160,242,860
- szybka kolej aglomeracyjna SKA Kraków -Lubocza - ok. 450m
- pętla tramwajowa Wzgórza Krzesławickie ok. 1100 m - linie
nr 1; 4; ; 87
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Osiedle nowych domów zabudowie bliźniaczej - dwulokalowych z garażami. Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy ; ; obejmujący lokal mieszkalny z użytkowym poddaszem ; o łącznej powierzchni użytkowej 157,6 m2 z garażem i kotłownią oraz strychem użytkowym. Powierzchnia użytkowa parteru oraz piętra 127,48 m2. ;
Segment składa się z 3 kondygnacji:
a) PARTER - z wyjściem ; do ogródka ; ; ; ; ; ;
- salon połączony z kuchnią z jadalnią ( ok 30 m2) ;
- holl ;
- WC ;
- wiatrołap ;
- kotłownia
- garaż ;
b) I PIĘTRO - 3 pokoje + 2 balkony ( w zasadzie bez skosów) ;
- sypialnia z tarasem
- pokój ; z wyjściem na balkon
- pokój ; z wyjściem na balkon ;
- łazienka (o 10 m2) ;
- holl ;
- klatka schodowa ;
c) II PIĘTRO ; - poddasze użytkowe + balkon
- pokój z balkonem ; ;
- klatka schodowa ;
- wyprowadzone media do urządzenia dodatkowej łazienki ;
;
Pomieszczenia ustawne i jasne. ; duże pionowe okna balkonowe w każdym pokoju ( również na poddaszu użytkowym) ; Z pokoju dziennego wyjście do ogrodzonego ; ogródka. ; Wszystkie pokoje na piętrach ; posiadają wyjście na balkon, duże okna + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze. ;
DZIAŁKA - OGRÓDEK
Segment położony na działce o powierzchni 137 m2, cześć działki zajmuje budynek, od strony południowej - ogródek (gródek ogrodzony - siatka metalowa panelowa ) ; ; ;
PARKOWANIE
- w budynku garaż na 1 samochód + 1 zewnętrzne miejsce parkingowe ; ;
STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA
- budynki budowane ; w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplony styropianem 20 cm, elewacja w tonacji bieli i szarości,
- ścina wewnętrzna sąsiadująca z drugim segmentem ; - dodatkowo wyciszona matą akustyczną pomiędzy segmentami ; ( grubość 3 cm z każdej strony) ; ;
- okna plastikowe trzyszybowe ( firmy Drutex),
- drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane ( Firmy Martom Jędrzejów) ,
- brama garażowa automatycznie otwierana ;
- dachówka ceramiczna,
- na balkonach izolacja techniczna ; ;
- rynny PCV, woda z rynien od strony ogrodu odprowadzona do studzienki chłonnej (osobnej dla każdego segmentu)
- ogrzewanie podłogowe: parter + piętro, w garażu grzejnik ;
MEDIA:
- woda - z sieci
- kanalizacja ; - z sieci
- energia elektryczna + gniazda siłowe
- gaz - z sieci
- ogrzewanie i ciepła woda - gazowe (ogrzewanie podłogowe)
- internet
- instalacja alarmowa ( bez osprzętu)
OGRZEWANIE ( cena nie uwzględnia pieca gazowego)
; ogrzewanie podłogowe
- cały parter i piętro ; (z wyjątkiem garażu oraz kotłowni - w garażu grzejnik ) ;
- dodatkowe wyprowadzenia pod grzejniki w każdym pokoju ; ; ;
;
CENA- obejmuje lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość ( w stanie developerskim bez pieca gazowego) ; wraz z przynależnym ogródkiem i zewnętrznym miejscem parkingowym + 1230 zł za udział we własności w ; wewnętrznej drodze dojazdowej ; ;
a/ ; segment środkowy ( na działce 1,37, ara) - 1 149 000 zł + 1230 zł za udział w wewnętrznej drodze dojazdowej ;
b/ ; segment skrajny ( na działce 2, 88 a) - 1 499 000 zł + 1230 zł za udział we ; współwłasności drogi dojazdowej
INFORMACJE DODATKOWE
- ; W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska, kort tenisowy , ;
- Akademia Piłkarska Grębaowianka ok 500 m
- MARKETY: Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz mniejsze ; sklepy, piekarnie itp
- Przychodnia, punkty handlowo-usługowe
;
Zapraszamy na prezentację.


Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 44 88 41
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41,

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .


;


Oferta 388900235 dostarczona 2025-01-10 12:47 z systemu LocumNet Online