Dom na sprzedaż, 167,00 m², oferta nr 38534

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
Nr Licencji PFRN 28425
tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:
Dom położony jest w spokojnej i zielonej okolicy, wśród kameralnych osiedli domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, las oraz staw, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W odległości 400 m dostępna jest przestrzeń rekreacyjno-sportowa z placem zabaw sprawiając, że jest to lokalizacja idealna dla rodzin z dziećmi.
Komunikacja z innymi częściami Wrocławia jest dogodna dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych. Najbliższy przystanek znajduje się 250 metrów od nieruchomości.
Świetną komunikację zapewnia również bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8).

Układ pomieszczeń:

PARTER:
- salon ok. 40m2
- oddzielna kuchnia ok. 15m2
- WC ok. 2,5m2
- przedpokój 9m2

I PIĘTRO:
- pokój ok. 20m2,
- pokój ok. 15m2,
- pokój ok. 14m2,
- pokój kąpielowy ok. 10,5m2,
- przedpokój z garderobą 17m2

Garaż w bryle o powierzchni 26m2.
Działka o powierzchni 490 m2 z zadbanym i systematycznie pielęgnowanym trawnikiem.

Najważniejsze informacje:
- dom piętrowy o powierzchni 141 m2,
- spokojna i zielona okolica,
- dom ogrzewany pompą ciepła,
- wybudowany z pustaków Porotherm,
- instalacja fotowoltaiczna,
- klimatyzacja,
- remont parteru w 2023 roku,
- działka o powierzchni 490 m2.

Nieruchomość aktualnie graniczy z domem na działce obok, który w momencie sprzedaży, zostanie wyburzony co spowoduje, że będzie on domem wolnostojącym.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz dogodny dostęp do centrum Wrocławia. Położona w zielonej i kameralnej okolicy, oferuje doskonałe warunki do relaksu, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do centrum miasta.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Katarzyna Flendrich
tel. 602 101 602