Dom na sprzedaż, 198,00 m², oferta nr 14906/3685/ODS

!!! UWAGA !!! DOM OTWARTY 2 KWIETNIA 2025r. Zadzwoń i umów się na wizytę. Dla klientów, którzy po dniu otwartym złożą ofertę zakupu przewidziany rabat w wysokości 10 tyś zł. 
Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny i nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 146m2 (całkowita 197,95m2). Dom zlokalizowany jest w miejscowości Konikowo w malowniczym otoczeniu innych domów, pól i łąk, co zapewnia spokojną i przyjazną atmosferę. W odległości 6 km od miejscowości znajduje się borowinowe jezioro Czarne, otoczone rozległym lasem, idealne na spacery i relaks w otoczeniu natury. Do jeziora Hajka prowadzi natomiast malownicza, 5-kilometrowa trasa przez las, którą można również pokonać asfaltową drogą. Teren jest płaski, niezalesiony i wolny od linii wysokiego napięcia czy uciążliwych działalności gospodarczych, co czyni go idealnym miejscem dla osób szukających spokoju i harmonii z naturą.
Miejscowość Konikowo oferuje podstawową infrastrukturę, w tym średniowieczny kościół, przedszkole, szkołę podstawową oraz sklepy. Od wielu lat stanowi ona tzw. "sypialnię Koszalina" – mieszkańcy tej miejscowości chętnie osiedlają się tutaj, aby cieszyć się czystym powietrzem, ciszą i spokojem.

W chwili obecnej dostępne są dwa jednakowe domy stanowiące odbicie lustrzane. Każdy z nich usytuowany jest na działce o powierzchni 465m2. Domy przylegają do siebie ścianami pomiędzy którymi zastosowano warstwę izolacyjną ze styropianu co eliminuje ryzyko przenoszenia dźwięków. Budynek wybudowano na podstawie projektu DOM W KUPIDYNKACH (GB) wykonanego przez firmę ARCHON - szczegóły projektu i wizualizacje dostępne w Internecie. Możecie Państwo dołączyć do grupy na Facebook założonej przez osoby budujące według tego projektu i zapoznać się z opiniami właścicieli. 

Wykonawcą jest firma od lat specjalizująca się budową domów i innych budynków posiadająca w tym zakresie duże doświadczenie. Wszelkie prace wykonywane były z dużą starannością z zachowaniem wszelkich norm budowlanych. Do budowy wykorzystano materiały wysokiej jakości.  Właściciel gwarantuje jakość, udostępnia budynek i zaleca oględziny z niezależnym ekspertem. Istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz" wg indywidualnych ustaleń.

Charakterystyka zewnętrzna:
-Ściany zewnętrzne i nośnie wykonane z betonu komórkowego SOLBET 600 o wysokich parametrach termicznych;
-Dach pokryty dachówką cementową S-Pfanne Longlife firmy Nelskamp (gwarancja 30 lat);
-Fundamenty zaizolowane przeciwwilgociowo i ocieplone styrodurem XPS-300 o grubości 20cm;
-Budynek ocieplony styropianem EPS-70,  λ-0,038 o grubości 20cm;
-Elewacja wykonana tynkiem mineralnym w dwóch kolorach;
-Parapety z blachy powlekanej, podbitka z paneli PCV w kolorze antracytowym;
-Dookoła budynku wykonano drenaż z odprowadzeniem wody do zbiornika 3000 l;
-Podjazd, opaskę oraz taras wykonano w płyt chodnikowych, miejscami wysypano żwirem;
-Ogrodzenie wykonane z solidnych paneli ogrodzeniowych (bez części frontowej);
-Teren wokół budynku uprzątnięty i wyrównany;

Wnętrze:
-Ściany działowe wykonane z betonu komórkowego o grubości 12cm;
-Tynki gipsowe pokryte jedną warstwą gładzi, przeszlifowane;
-Posadzki cementowe; 
-Na poddaszu skosy oraz sufit ocieplone wełną mineralną, wykonane zabudowy GK-zaszpachlowane i przeszlifowane; 
-Okna marki Oknoplast 3-szybowe, 7-komorowe, zamontowane na ciepłych parapetach i systemowych poszerzeniach;
-Wyjście na taras poprzez okno podnoszono-przesuwne HST - wysoka szczelność, niski próg oraz łatwe i płynne otwieranie;
-Drzwi wejściowe Martom model Arctic z przeszkleniem, grubość 72mm;
-Brama garażowa firmy Wiśniowski, panel 42mm, napęd z dwoma pilotami;
-Schody żelbetowe - oszczędność i wygoda na etapie wykańczania oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania w postaci schowka;
-Podniesiona o jeden bloczek, w stosunku do projektu, ściana kolankowa poprawiająca funkcjonalność i wygodę korzystania z poddasza;

Instalacje:
-Woda z sieci gminnej;
-Odprowadzenie ścieków - zbiornik bezodpływowy 10 tys. litrów
-Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz w garażu (z protokołem szczelności);
-Instalacja przygotowana do zamontowania pieca gazowego;
-Wyprowadzenia do sterowników ogrzewania w każdym pomieszczeniu;
-Instalacja elektryczna z zamontowanymi gniazdami i włącznikami (z protokołem odbioru);
-Wyprowadzone na zewnątrz przewody do domofonu, sterowania bramą i furtką oraz rurka na światłowód;
-Wykonane podejścia do ciepłej i zimnej wody oraz odpływy według projektu;

Podana cena jest ceną netto. Należy do niej doliczyć podatek VAT 8%. Cena brutto to 850 tysięcy złotych. Kupujący zwolniony z podatku PCC-2%.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

!!! UWAGA !!!
Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć tą nieruchomość bez wychodzenia z domu. Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj link: https://tour.giraffe360.com/e342305ac7094724bc030fa3daa36477/?nocookie&lsf=1

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Mateusz Szumski
email:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)