Dom na sprzedaż, 145,77 m², oferta nr 15251/3685/ODS

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą nietypowego, wykończonego, w stanie idealnym pensjonatu położonego w znanej nadmorskiej miejscowości Mrzeżyno.
Mrzeżyno to nieduża, spokojna, znana nadmorska miejscowość turystyczna oddalona od Kołobrzegu 15 km.
Miłośnicy plażowania znajdą tu czyste, zadbane, szerokie, plaże, zwolennicy aktywnego wypoczynku szlaki turystyczne, rowerowe i kajakowe. To idealne miejsce do wypoczynku, pracy i relaksu. 

Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Joanna Krzyżańska tel. 798 48 88 48, licencjonowany Pośrednik Nieruchomości

Oferowany Państwu pensjonat położony jest na działce o powierzchni 629m2 w zacisznej okolicy na skraju lasu( natura 2000).
Odległość do centrum Mrzeżyna to 400m, do portu 700m, a do plaży zaledwie 900m.


Pensjonat został zaprojektowany w konstrukcji drewnianej w technologii z drewnianego bala  o grubości 10 cm ocieplany płytą Kingspan Kooltherm o grubości 7 cm i 1cm deskowania- ściany zewnętrzne. Ściany wewnętrzne grubości 10 cm z bala drewnianego samodzielnie lub łączone z konstrukcją szkieletową z wypełnieniem z wełny mineralnej. Dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną grubości min. 15 cm. Odwodnienie dachu w postaci koryt i rur. Budynek dwukondygnacyjny, składający się z 10 pokoi.

Pensjonat składa się z kilku przytulnych pokoi, które zapewnią komfort nawet dla 32 gości:
Parter:

• 6 pokoi dwuosobowych z osobnymi wejściami i tarasami, na którym można usiąść przy stoliku. Każdy z pokoi posiada swoją łazienkę mini aneks kuchenny. Aneks kuchenny wyposażony w małą lodówkę, jednopalnikową płytę indukcyjną, czajnik, sztućce talerze i kubki. W każdym pokoju znajduje się wygodne łóżko (140 lub 160 cm), telewizor JVC, drewniana komoda. Łazienka wyposażona w prysznic, wc oraz 40 lub 50 litrowy bojler do podgrzewania wody.
  

Piętro:

• 2 pokoje 4- osobowe, wysokie, przestronne z antresolami, o wysokości ponad 4 metrów z własnymi łazienkami, tarasami i mini aneksami kuchennymi. Aneks kuchenny wyposażony w małą lodówkę, jednopalnikową płytę indukcyjną, czajnik, sztućce talerze i kubki. W każdym pokoju znajduje się wygodne łóżko (140 lub 160 cm), telewizor JVC, drewniana komoda. Łazienka wyposażona w prysznic, wc oraz 40 lub 50 litrowy bojler do podgrzewania wody.
• 1 komfortowy apartament dla 6 osób. W skład apartamentu wchodzi salon z aneksem kuchennym, antresola, sypialnia i łazienka. W salonie rozkładany wypoczynek, duży stół do spożywania posiłków, TV, komody. Aneks kuchenny wyposażony w zmywarkę, zlew, czteropalnikową płytę indukcyjną, wyciąg kuchenny oraz duża lodówkę z zamrażarką. W sypialni łóżko 160 i duża pojemna szafa. Na antresoli duży materac 140.
  
• 1 ekstra komfortowy apartament dla 6 osób. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, antresoli i łazienki. W salonie znajdziemy rozkładany wypoczynek, telewizor stół z dwoma hokerami. Aneks kuchenny w pełni wyposażony w zmywarkę, piekarnik, czteropalnikową płytę indukcyjną, wyciąg kuchenny, duża lodówka z zamrażarką. Sypialnia wyposażona w duże łóżko dwuosobowe 160 i pojemną szafę. Łazienka z prysznicem, zlewem, wc. Apartament ten został przygotowany z myślą do całorocznego zamieszkania. Zostało w nim wykonane dodatkowe ocieplenie ścian, a na podłogach położone zostały maty grzewcze na podczerwień ze sterownikiem temperatury. Ogrzewanie te doskonale sprawdza się w zimie.

Wszystkie pokoje wyposażone są w energooszczędne bojlery polskiej firmy Kospel Eco slim automatyczne światło w łazienkach oraz czasowe krany firmy Ferro co pozwala na oszczędności zużycia energii elektrycznej oraz wody. W pokojach nie ma ogrzewania(poza pokojem do zamieszkania całorocznego). Sezon wynajmu przewidziany jest od maja do sierpnia lub września w zależności od pogody. Dobrze wykonane ocieplenie budynku zapewnia komfort cieplny wczasowiczom.

Media:
Prąd,woda, kanalizacja, kanalizacja deszczowa,gaz(50m). Została wykonane własne przyłącze sieci kanalizacyjnej sanitarnej- rurociąg kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej dn 90.
W obiekcie wykonywane są na bieżąco prace konserwacyjne dzięki czemu nie wymaga on żadnych wkładów finansowych.
Koszty roczne z tytułu utrzymania- prąd woda, kanalizacja,podatek od nieruchomości, śmieci to około 16 tyś zł.
Ze względu na konstrukcję drewnianą obiekt nie wymaga ogrzewania co pozwala na zmniejszenie kosztów utrzymania poza sezonem letnim. 
 
Nieruchomość jest przedmiotem pełnej własności, księga wieczysta jest, obciążeń brak.

Właściciel wystawia fakturę:
Cena netto 723 577,24+ 23% vat = cena brutto 890 000

Zapraszam do kontaktu.
Joanna Krzyżańska
tel. 798 48 88 48
mail:

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40A

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)