Dom na sprzedaż, 212,00 m², oferta nr 60/13467/ODS

W RE/MAX Sunset kupujący nie płaci prowizji.
Niepowtarzalna lokalizacja  30 sekund od Kołobrzegu, 6 minut od centrum, 8 minut od morza.
Na sprzedaż bardzo zadbany dom wolnostojący

Dom z garażem:
- Dom wolnostojący z 2006 roku, zadbany i gotowy do wprowadzenia.  
- Powierzchnia użytkowa: ok. 212 m².  
- Obszerny taras nad garażem (od strony wschodniej) oraz balkon (od strony zachodniej).  
- Ogród i garaż 34 m2.  

Spokojna okolica:
- Dom położony na starannie zagospodarowanej działce, zapewniającej intymność i ciszę.  

Lokalizacja:
- Korzystno, gmina Kołobrzeg, woj. zachodniopomorskie.  
- Jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w okolicach Kołobrzegu.  
- Spokojna okolica domków jednorodzinnych.  
- Bezpieczne sąsiedztwo, domy oddalone od siebie  zapewniają prywatność i swobodę.  
- Bardzo dogodny dojazd do centrum Kołobrzegu cały czas prosto.
- Przystanek autobusowy   
- ścieżka rowerowa
- W pobliżu: supermarkety, liczne sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska.  

Opis budynku:
- Przed wejściem do budynku i wjazdem do garażu  kostka brukowa.  
- Możliwość parkowania kilku samochodów.  
- Duży potencjał aranżacyjny według własnych potrzeb.  
- Dom bardzo zadbany, do częściowego odświeżenia wg uznania.  
- Idealne miejsce do zamieszkania na stałe lub jako dom wakacyjny nad morzem.  

Standard wykończenia:
- Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem (10 cm).  
- Dachówka ceramiczna.  
- Ściany działowe z betonu komórkowego oraz cegły kratówki/dziurawki.  
- Na podłogach panele i płytki.  
- Schody drewniane.  
- Piec gazowy (gaz z sieci miejskiej).  
- Ogrzewanie podłogowe pod kaflami.  
- Okna PCV, dwu-szybowe.  

Układ pomieszczeń:
Parter
- Wiatrołap (4 m²) z przejściem do pomieszczenia gospodarczego (10,3 m²  pralnia, kuchnia robocza, przechowalnia, przejście do garażu).  
- Korytarz (16 m2)
- Kuchnia z jadalnią (19,5 m²)  płynne przejście do salonu.  
- Salon (28 m²) z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród.  
- Łazienka z prysznicem (8 m²).  
- Biuro/pokój (18 m²).  

Piętro
- Sypialnia nr 1 (24 m²) z wyjściem na taras (wschód).  
- Łazienka (12 m²) z wyjściem na ten sam taras.  
- Duży i szeroki korytarz (16 m²).  
- Sypialnia nr 2 (24 m²) z wyjściem na balkon (zachód).  
- Sypialnia nr 3 (24 m²) z wyjściem na balkon (zachód).  
- Poddasze do zagospodarowania.  

Działka  1250 m²
- Wieloletnie nasadzenia.  
- Taras.  
- Garaż.  
- Altana.  

Media
- Gaz.  
- Prąd.  
- Woda.  
- Kanalizacja.  
- Internet.  

Odległości
- Morze  5 km.  
- Centrum Kołobrzegu  4 km.  
- Sklep Stokrotka  1 km.  
- dwie apteki 1 km
- piekarnia 1,8 km
- Biedronka, Aldi, Netto  2 km.  
- Szkoła podstawowa nr 6  1,5 km.  
- Przedszkole  1 km.  
- Galeria handlowa Karuzela  6 km.  

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agent prowadzący ofertę:
MAŁGORZATA ŁUCZAK - Twój Agent Nieruchomości

RE/MAX Sunset, ul. Ratuszowa 12/4B Kołobrzeg
tel. 503 602 490 tel. do biura 662 007 783

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Oto tłumaczenie na język niemiecki:
Bei RE/MAX Sunset zahlt der Käufer keine Provision.
Einzigartige Lage – 30 Sekunden von Kołobrzeg, 6 Minuten vom Stadtzentrum, 8 Minuten vom Meer entfernt.
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus.
Haus mit Garage:

• Freistehendes Haus aus dem Jahr 2006, gepflegt und bezugsfertig.
• Nutzfläche: ca. 212 m².
• Große Terrasse über der Garage (Ostseite) und Balkon (Westseite).
• Garten und Garage (34 m²).

Ruhige Umgebung:

• Das Haus befindet sich auf einem sorgfältig angelegten Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe bietet.

Lage:

• Korzystno, Gemeinde Kołobrzeg, Woiwodschaft Westpommern.
• Eine der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Kołobrzeg.
• Ruhige Einfamilienhaussiedlung.
• Sicheres Umfeld, großzügige Grundstücke bieten Privatsphäre und Freiheit.
• Sehr gute Verkehrsanbindung – direkte Straße ins Zentrum von Kołobrzeg.
• Bushaltestelle.
• Radweg.
• In der Nähe: Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel.

Gebäudebeschreibung:

• Vor dem Eingang und der Garage befindet sich ein gepflasterter Hof.
• Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.
• Großes Gestaltungspotenzial nach eigenen Bedürfnissen.
• Sehr gepflegtes Haus, teilweise nach individuellen Wünschen renovierbar.
• Ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus am Meer.

Ausstattung:

• Außenwände aus Porenbeton, gedämmt mit 10 cm Styropor.
• Keramikdachziegel.
• Innenwände aus Porenbeton und Lochziegeln.
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.
• Holztreppe.
• Gasheizung (Stadtgasanschluss).
• Fußbodenheizung unter den Fliesen.
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung.

Raumaufteilung: Erdgeschoss:

• Windfang (4 m²) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (10,3 m² – Waschküche, Abstellraum, Zugang zur Garage).
• Flur (16 m²).
• Küche mit Essbereich (19,5 m²) mit fließendem Übergang zum Wohnzimmer.
• Wohnzimmer (28 m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
• Badezimmer mit Dusche (8 m²).
• Büro/Zimmer (18 m²).

Obergeschoss:

• Schlafzimmer Nr. 1 (24 m²) mit Zugang zur Terrasse (Ostseite).
• Badezimmer (12 m²) mit Zugang zur gleichen Terrasse.
• Großer, breiter Flur (16 m²).
• Schlafzimmer Nr. 2 (24 m²) mit Zugang zum Balkon (Westseite).
• Schlafzimmer Nr. 3 (24 m²) mit Zugang zum Balkon (Westseite).
• Dachboden ausbaufähig.

Grundstück – 1.250 m²:

• Mehrjährige Bepflanzung.
• Terrasse.
• Garage.
• Gartenlaube.

Medien:

• Gas.
• Strom.
• Wasser.
• Kanalisation.
• Internet.

Entfernungen:

• Meer: 5 km.
• Zentrum von Kołobrzeg: 4 km.
• Supermarkt Stokrotka: 1 km.
• Zwei Apotheken: 1 km.
• Bäckerei: 1,8 km.
• Biedronka, Aldi, Netto: 2 km.
• Grundschule Nr. 6: 1,5 km.
• Kindergarten: 1 km.
• Einkaufszentrum Karuzela: 6 km.

Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Ansprechpartner:
MAŁGORZATA ŁUCZAK – Ihre Immobilienmaklerin
RE/MAX Sunset, ul. Ratuszowa 12/4B, Kołobrzeg
📞 503 602 490 / Büro: 662 007 783
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**Bei RE/MAX Sunset zahlt der Käufer keine Provision.** **Einzigartige Lage – 30 Sekunden von Kołobrzeg, 6 Minuten vom Stadtzentrum, 8 Minuten vom Meer entfernt.** Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus. ### **Haus mit Garage:** - Freistehendes Haus aus dem Jahr 2006, gepflegt und bezugsfertig. - Nutzfläche: ca. 212 m². - Große Terrasse über der Garage (Ostseite) und Balkon (Westseite). - Garten und Garage (34 m²). ### **Ruhige Umgebung:** - Das Haus befindet sich auf einem sorgfältig angelegten Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe bietet. ### **Lage:** - Korzystno, Gemeinde Kołobrzeg, Woiwodschaft Westpommern. - Eine der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Kołobrzeg. - Ruhige Einfamilienhaussiedlung. - Sicheres Umfeld, großzügige Grundstücke bieten Privatsphäre und Freiheit. - Sehr gute Verkehrsanbindung – direkte Straße ins Zentrum von Kołobrzeg. - Bushaltestelle. - Radweg. - In der Nähe: Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel. ### **Gebäudebeschreibung:** - Vor dem Eingang und der Garage befindet sich ein gepflasterter Hof. - Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. - Großes Gestaltungspotenzial nach eigenen Bedürfnissen. - Sehr gepflegtes Haus, teilweise nach individuellen Wünschen renovierbar. - Ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus am Meer. ### **Ausstattung:** - Außenwände aus Porenbeton, gedämmt mit 10 cm Styropor. - Keramikdachziegel. - Innenwände aus Porenbeton und Lochziegeln. - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen. - Holztreppe. - Gasheizung (Stadtgasanschluss). - Fußbodenheizung unter den Fliesen. - PVC-Fenster mit Doppelverglasung. ### **Raumaufteilung:** **Erdgeschoss:** - Windfang (4 m²) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (10,3 m² – Waschküche, Abstellraum, Zugang zur Garage). - Flur (16 m²). - Küche mit Essbereich (19,5 m²) mit fließendem Übergang zum Wohnzimmer. - Wohnzimmer (28 m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten. - Badezimmer mit Dusche (8 m²). - Büro/Zimmer (18 m²). **Obergeschoss:** - Schlafzimmer Nr. 1 (24 m²) mit Zugang zur Terrasse (Ostseite). - Badezimmer (12 m²) mit Zugang zur gleichen Terrasse. - Großer, breiter Flur (16 m²). - Schlafzimmer Nr. 2 (24 m²) mit Zugang zum Balkon (Westseite). - Schlafzimmer Nr. 3 (24 m²) mit Zugang zum Balkon (Westseite). - Dachboden ausbaufähig. ### **Grundstück – 1.250 m²:** - Mehrjährige Bepflanzung. - Terrasse. - Garage. - Gartenlaube. ### **Medien:** - Gas. - Strom. - Wasser. - Kanalisation. - Internet. ### **Entfernungen:** - Meer: 5 km. - Zentrum von Kołobrzeg: 4 km. - Supermarkt Stokrotka: 1 km. - Zwei Apotheken: 1 km. - Bäckerei: 1,8 km. - Biedronka, Aldi, Netto: 2 km. - Grundschule Nr. 6: 1,5 km. - Kindergarten: 1 km. - Einkaufszentrum Karuzela: 6 km. **Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!** **Ansprechpartner:** **MAŁGORZATA ŁUCZAK – Ihre Immobilienmaklerin** RE/MAX Sunset, ul. Ratuszowa 12/4B, Kołobrzeg 📞 503 602 490 / Büro: 662 007 783 📧

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