Dom na sprzedaż, 50,19 m², oferta nr 12408/DS/MAX

Prezentowany Mini Segment 3 pokojowy z Ogrodem o pow. 60mkw położony na parterze posiada 50,19mkw powierzchni. Wyróżnia go doskonałe położenie oraz intymna ekspozycja ogrodu. Do apartamentu w cenie otrzymasz 2 miejsca parkingowe przez segmentem. Mini Segment posiada oddzielne wejście nie łączone z mieszkaniem na piętrze (jedyny sąsiad). Kamienice wolnostojące dwurodzinne, nie ma sąsiadów z boku. Osiedle bezczynszowych Mini Segmentów "Ogrodowa" wyróżniają się nowoczesnym Designem / nowoczesne wolnostojące kamienice dwurodzinne. Jest to indywidualny projekt wykonany przez wiodąca pracownię projektową. Wyjątkowa architektura nowoczesnych wolnostojących kamienic nie łączonych między sobą nadaje klimat i intymność. Schemat pomieszczeń:

• Wiatrołap (2,30m)
• Salon z Aneksem Kuchennym (20,53m)
• Pokój sypialny (10,20m)
• Pokój (8,70m)
• Łazienka (4,80m)
• Ogród (60m)

W cenie:

• Ogród ok. 60mkw przydzielony do lokalu
• indywidualny piec gazowy dwufunkcyjny
• ogrzewanie podłogowe w całym domu I
• osiedle zamknięte
• teren wyłożony kostką
• brama wjazdowa na teren osiedla na pilota
• domofon
• przyłącza alarmowe, antenowe, TV i internetowe
• pięknie zagospodarowana infrastruktura osiedla
• dwa miejsca postojowe na terenie osiedla

Media: prąd, wodociąg miejski, siła (indukcja), kanalizacja. gaz, światłowód Coś o zabudowie... Kameralne Osiedle Bezczynszowych Mini Segmentów "Ogrodowa". Piękne, zamknięte osiedle o niebanalnej architekturze. Osiedle: kameralna zabudowa wolnostojących kamienic dwurodzinnych, indywidualny projekt, skupiający się na detalach tworzący spójny koncept osiedla. Projekt wykonany na indywidualne zamówienie. Domy cechuje rzetelność wykonania, doskonała jakość oraz zróżnicowana powierzchnia. Motto: Wybierz model, który pasuje do twoich potrzeb a otrzymasz spełniającą twoje oczekiwania nieruchomość. Lokalizacja: Dzięki swojemu unikalnemu położeniu gwarantuje azyl od miejskiego zgiełku, znajdując się jednocześnie w Centrum Kobyłki (ul. Ogrodowa) w odległości 10 km od Warszawy poprzez trasę S8 dojazd tylko w 17 minut !! Do stacji PKP Kobyłka jest tylko 2km (15 minut pieszo). W okolicy pełna infrastruktura, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, liczne punkty usługowe oraz sklepy spożywcze. ATUT:

• lokalizacja
• narożny ogród
• po nabyciu brak opłat czynszu - nabywca ponosi jedynie koszty związane z eksploatacją lokalu
• kupujesz dom bez dodatkowych opłat (brak prowizji, kosztów ukrytych)
• oferta bezpośrednio od dewelopera
• pełna obsługa procesu finansowania od pomocy w uzyskaniu korzystnej oferty kredytowej przez formalności do uruchomienia kredytu

Przewidywany termin oddania inwestycji - IV kwartał 2025 roku Zakup z bezpiecznym rachunkiem powierniczym / Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC / Bez prowizji Zapraszam Dzwoń 7 dni w tygodniu 9-21

English description:

The presented Mini Segment of 3 rooms with garden of 60sqm located on the first floor has 50,19sqm of space. It is distinguished by its excellent location and intimate exposure of the garden. For the apartment in the price you will receive 2 parking spaces by the segment. Mini Segment has a separate entrance not combined with the apartment on the first floor (the only neighbor). Detached two-family townhouses, no neighbors on the side. The estate of rent-free Mini Segments "Ogrodowa" are distinguished by modern Design / modern detached two-family townhouses. This is an individual project made by a leading design studio. The unique architecture of modern detached townhouses not connected with each other gives atmosphere and intimacy. Schedule of rooms:

• Vestibule (2.30m)
• Lounge with Kitchenette (20.53m)
• Bedroom (10.20m)
• Bedroom (8.70m)
• Bathroom (4.80m)

In price:

• Garden approx. 60mkw allocated to the premises
• individual gas combi furnace
• floor heating throughout the house I
• closed estate
• the area paved with pavers
• remote entry gate to the estate
• domophone
• alarm connections, antenna, TV and Internet connections
• beautifully landscaped estate infrastructure
• two parking spaces within the estate

Media: electricity, city water supply, power (induction), sewerage. Gas, fiber optic Something about the development... Cameral Estate of rent-free Mini Segments "Ogrodowa". Beautiful, closed estate with remarkable architecture. Association: cameral development of detached two-family townhouses, individual design, focusing on details creating a coherent concept of the estate. Project made to individual order. Houses are characterized by reliability of workmanship, excellent quality and varied area. Motto: Choose a model that fits your needs and you will receive a property that meets your expectations. Location: Thanks to its unique location, it guarantees a refuge from the hustle and bustle of the city, while being located in the center of Kobylka (Ogrodowa Street) at a distance of 10 km from Warsaw via the S8 route access in only 17 minutes ! To Kobyłka railway station is only 2km (15 minutes walk). In the area there is full infrastructure, schools, kindergartens, nurseries, pharmacies, numerous service points and grocery stores. ATUT:

• location
• narrow garden
• after purchase, no rent payments - the buyer only bears the costs associated with the operation of the premises
• you buy a house without additional fees (no commission, hidden costs)
• offer directly from the developer
• full service of the financing process from assistance in obtaining a favorable credit offer through the paperwork to the launch of the loan

Predicted completion date of the investment - Q4 2025 Purchase with a secure escrow account / Buyer exempt from 2% PCC tax / No commission Call 7 days a week 9-21 . Podstawowe

• Rok budowy : 2024
• Powierzchnia użytkowa : 50 mkw.
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 3
• Salon : 21 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 8 mkw.
• Liczba łazienek : 1
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Usytuowanie garażu : Brak

Działka

• Ogrodzenie : Panele ogrodzeniowe
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność