Dom na sprzedaż, 121,00 m², oferta nr 38012

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
nr licencji PFRN 28425
TEL. 602 101 602
SDP Nieruchomości

Skrajny szereg z 2021 r. z ogródkiem i tarasem z widokiem na okazałą zieleń.
Szereg z pazurem i wyjątkowym designem, spójny charakter wnętrz, wysoka jakość wykończenia oraz sprzęt i meble bardzo dobrych marek.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego lokalu mieszkalnego położonego na 2 kondygnacjach w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej ok. 105 m2. Wysoki standard wykończenia wg indywidualnego projektu i widok z tarasu na zieleń są największymi atutami tej nieruchomości. Szereg jest usytuowany na wrocławskich Wojszycach wśród innych nieruchomości w niskiej i nowej zabudowie.

CENA: 1 690 000 ZŁ do rozmów.
W cenie pozostaje wyposażenie w zabudowie stałej, jak i większość mebli ruchomych.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, cichym osiedlu domków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy za to liczne restauracje i tereny spacerowe Park Wojszyce. Cała niezbędna infrastruktura w zasięgu ręki - sklepy, szkoła podstawowa, plac zabaw, przedszkole. W niedalekiej odległości Szpital Kliniczny. Dobra komunikacja z pozostałą częścią miasta oraz dojazd do Wrocławskich Bielan, autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.
Układ pomieszczeń:

Parter:
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ok. 41,2m2
Wiatrołap i korytarz ok. 5,39 m2
Toaleta ok. 2,8 m2
Pom. gospodarcze ok. 2,2 m2

Ogródek strona wschodnia ( 163 m2).
Przed szeregiem podjazd na 2 auta.

I piętro:
Sypialnia ok. 16 m2
Pokój ok. 9,7 m2
Pokój ok. 9,9 m2
Łazienka przy sypialni ok. 4,5 m2
Łazienka ok. 8,7 m2
Przedpokój ok. 4,5 m2

Poddasze nieużytkowe ok. 20 m2

Atuty:
- klimatyzacja
- na parterze ogrzewanie podłogowe
- 4 pokoje
- dodatkowa łazienka skomunikowana z sypialnią
- 2 łazienki na piętrze i toaleta na parterze z ogrzewaniem podłogowym
- wysoki standard wykończenia
- piękne deski dębowe na podłogach w pokojach i schodach
- meble i elementy wykończenia wykonane wg. indywidualnego projektu
- rolety antywłamaniowe na parterze
- przestronna i jasna kuchnia z ogromna ilością miejsca
- media miejskie
- przyjazne sąsiedztwo

Najważniejsze informacje:
- o czystość i odśnieżanie na osiedlu dba zarządca.
- czynsz z funduszem remontowym 250 zł
- ogrzewanie gazowe, koszt 250 zł w okresie letnim i 400 zł w okresie zimowym.
- ekspozycja wschodnio-zachodnia
- internet światłowodowy

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Jest to oferta dla wymagającego klienta, ceniącego jakość wykończenia, szukającego wyjątkowych i nietuzinkowych rozwiązań.
Zapraszam serdecznie umów się na prezentację i oceń sam!

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
TEL. 602 101 602