Dom na sprzedaż, 119,50 m², oferta nr PAN128329

LOKALIZACJA:
​Dom przy ulicy Kalinowej w Kleszczewku to idealne miejsce dla osób pragnących połączyć spokój podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miejskich udogodnień. Zaledwie 5 km od Pruszcza Gdańskiego, lokalizacja ta zapewnia łatwy dojazd do Trójmiasta dzięki bliskości obwodnicy. Osiedle KWARTET, na którym znajduje się nieruchomość, składa się z 20 kameralnych budynków czterorodzinnych, tworząc elegancką i nowoczesną przestrzeń do życia. ​Otoczenie domu to cicha i spokojna okolica, z widokiem na malownicze pola i łąki, co sprzyja relaksowi po dniu pracy. To miejsce, które łączy w sobie funkcjonalność, estetykę i doskonałą lokalizację, spełniając oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.​

DOM:
Dom czterorodzinny o całkowitej powierzchni użytkowej 119,50 m2 (w tym garaż o powierzchni 19,75 m2) w miejscowości Kleszczewko. Dom wybudowany został w 2020 r. na działce o powierzchni 349 m2. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej, wschodniej i północnej. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 19,75 m2. Wnętrze domu zostało wykończone z dbałością o każdy detal, wykorzystując materiały najwyższej jakości, takie jak naturalne drewno, meble robione na zamówienie oraz sprzęt AGD klasy premium. Przestronny salon z  możliwością instalacji kominka w centralnej części i dużymi przeszkleniami zapewnia naturalne światło przez cały dzień, tworząc przytulną atmosferę. ​Dodatkowym atutem jest garaż z automatyczną bramą oraz słoneczny ogród, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

PARTER
- przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród o powierzchni 23,7 m2
- kuchnia z oknem otwarta na salon o powierzchni 9,92 m2 
- łazienka z prysznicem i toaletą o powierzchni 6,25 m2
- hol, schody + schowek pod schodami o powierzchni 10,48 m2
- wiatrołap z wejściem do garażu o powierzchni 3,91 m2
- garaż jednostanowiskowy o powierzchni 19,75 m2

PIĘTRO
- duża sypialnia o powierzchni 16,4 m2
- dwie mniejsze sypialnie/pokoje dziecięce o powierzchniach 8,66 m2 i 7,91 m2
- łazienka z wanną i toaletą o powierzchni 4,52 m2
- hol o powierzchni 8,05 m2

* technologia budowlana: murowana z bloków wapienno-piaskowych SILKA, słupy oraz usztywnienia żelbetowe
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta blachą na rąbek
* okna: pionowe PCV, połaciowe drewniane
* ogrzewanie: piec dwufunkcyjny zasilany gazem z rozprowadzeniem na kaloryfery
* ciepła woda użytkowa: dwufunkcyjny zasilany gazem
* termoizolacja: fundamenty styropian XPS 10 cm, ściany zewnętrzne szczytowe styropian 18 cm pokryty tynkiem silikonowo-silikatowym i farbą elewacyjną, ściany zewnętrzne garażu styropian 12 cm pokryty tynkiem silikonowo-silikatowym i farbą elewacyjną, połacie dachowe wełna mineralna 23 cm
* ogrodzenie: nowoczesne z profili stalowych malowanych natryskowo plus przęsła panelowe, brama wjazdowa

MEDIA:
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd/siła,
- gaz ziemny,

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 400 zł/rok
- woda + odprowadzenie nieczystości: 100 zł/m-c
- wywóz śmieci: 40 zł/m-c
- ogrzewanie + CWU (gaz): 216 zł/m-c / 2600 zł/rok

INFORMACJE DODATKOWE:
- Internet światłowodowy
- 4 miejsca parkingowe naziemne
- możliwość instalacji kominka w centralnej części salonu
- instalacja alarmowa
- monitoring z możliwością zdalnego podglądu
- wideodomofon
- drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe (wejściowe i garażowe)
- rolety antywłamaniowe, przeciwmrozowe (parter) automatyczne z możliwością programowania czasowego



ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję