Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Kościuszki 35b, w gminnej miejscowości Kadzidło, gdzie znajduje się Urząd Gminy, szkoła podstawowa oraz średnia, przedszkole państwowe oraz dwa prywatne, przychodnie lekarskie, lokale handlowo-usługowe, zabytkowy kościół, Gminny Ośrodek Kultury, Gminna Biblioteka i hala sportowo - widowiskowa oraz dwie duże firmy Stacon i Sizer.
Nieruchomość zlokalizowana w centrum miejscowości przy głównej ulicy i około 20 km od miasta Ostrołęki. Najbliższe otoczenia stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz usługowo - handlowa.

Budynek 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, z wysokim poddaszem do zagospodarowania. wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, kryty blachą.
Opis konstrukcji:
-Ławy fundamentowe: betonowe zbrojone;
-Ściany fundamentowe, żelbetonowe;
-Ściany wewnętrzne: pustak, ściany ocieplone styropianem z wykończeniem w kolorze;
-Strop żelbetonowy;
-Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, częściowo gipsowe, malowane farbami; w łazienkach okładziny z glazury;
-Posadzki betonowe, podłogi wykończone drewnem, wykładziną dywanową, panelami i terakotą;
-Dach - więzba dachowa drewniana z drewna konstrukcyjnego, pokrycie z blachy;
-Stolarka okienna - stan dobry
Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nr 135/4
Działka jest uzbrojona w sieć elektryczną, wodociągową i kanalizację gminną, gaz i telekomunikację
Teren działki w pełni zagospodarowany - utwardzenia, oświetlenie, ogrodzenie. Do działki z w.w. budynkiem przylega ogród z pięknymi drzewami, na którym usytuowana jest fotowoltaika, zasilająca budynek w energię

UKŁAD FUNKCJONALNY BUDYNKU OBEJMUJE:
*Piwnica z wejściem z poziomu podwórka (nie wliczona do powierzchni użytkowej): garaż, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, sauna, toaleta. Od frontu dodatkowe pomieszczenie z oddzielnym wejściem i węzłem wodno-kanalizacyjnym

*parter usługowy - wynajem pokoi: wiatrołap, lobby z bilardem i tarasem, 6 pokoi z prywatnymi łazienkami, aneks kuchenny, salonik z kominkiem, pomieszczenie wolne 30m2 z oddzielnym wejściem, toaleta, pralnia i korytarze
C.o. części usługowej parteru zapewniają pompy ciepła, które ogrzewają również wodę

*piętro mieszkalne: 3 oddzielne mieszkania (ogrzewanie gazowe z oddzielnych pieców); M1 (pow.60m2)- 2 pokoje, aneks kuchenny, korytarz, łazienka i klatka schodowa; M2 (pow.140m2)- dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka, korytarz, kotłownia, balkon; M3 (78m2)- dwie sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka ,taras częściowo zadaszony
*poddasze, wysokie, miejscami ponad 3m, całkowicie niezagospodarowane, okno jedno od północy, jedno od wschodu oraz jedno dachowe

W jednej z wież znajduje się klatka schodowa z wejściem z poziomu podwórka i wyjściem na każde piętro oraz na poddasze. W drugiej wieży są łazienki na każdym piętrze oprócz poddasza
Dom jest całkowicie wyposażony, gotowy do mieszkania lub prowadzenia działalności w aktualnym stanie. Posiada wiele niewykorzystanych możliwości
Oferta sprzedaży obejmuje całość, łącznie z wyposażeniem

Obecnie prowadzony jest aktywny wynajem pokoi pod nazwą "Pokoje gościnne Impresja" oraz wynajęte są dwa mieszkania na piętrze

Budynek rekomenduję na wynajem, motel, placówkę medyczną, ośrodek szkoleniowy lub wychowawczy, siedzibę firmy lub dom spokojnej starości

Cena 3 499 000,00zł
do negocjacji

Serdecznie zapraszam do kontaktu i do obejrzenia nieruchomości
tel. 502 053 699



Kontakt:
Katarzyna Ciemniewicz
tel: 502053699

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)