Dom na sprzedaż, 131,57 m², oferta nr 11274/3685/ODS

Kameralna inwestycja Arte Reside w Mrokowie przy ulicy Józefa Górskiego, tylko ok. 25 km od Centrum Warszawy, idealna dla rodzin z dziećmi jak i młodych małżeństw szukających domu z ogródkiem z dobrym połączeniem do Warszawy. Do Business Park (Mordor) na Mokotowie tylko ok. 25 minut autem.

Inwestycja składa się z 4 budynków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej.

Funkcjonalne układy pomieszczeń, wysokość i Idealne doświetlenie sprawią, że będzie to Twoje miejsce do zamieszkania z rodziną. Bliskość terenów zielonych, cisza i infrastruktura oraz dobry dojazd do Warszawy ułatwi codzienność.

B1 L2
Działka ewid. nr 168, obręb 0018 Mroków.

Parter - powierzchnia ok. 76,5m², wysokość 2,9m
_ salon z aneksem kuchennym o pow. ok. 32 m²
_ pokój/gabinet o pow. ok. 8,1 m²
_ łazienka o pow. ok. 2,1 m²
_ komunikacja i wiatrołap o pow. ok.  10,8
_ pomieszczenie techniczne o pow. ok. 3,8 m²
_ garaż o pow. ok. 17,7 m²
_ taras ok. 20 m²

Piętro - powierzchnia ok. 55,8 m², po podłodze ok. 62,2, wysokość 2,2m do 2,,84m
_ 2 pokoje o pow. ok. 11,4 m² i 10,3 m²
_ sypialnia z garderobą o pow. ok. 18,5 m² (możliwość zmiany na master sypialnię o pow. ok. 22,6 m²)
_ łazienka o pow. ok. 5,2 m²
_ pralnia o pow. ok. 4 m² (możliwość zmiany przeznaczenia na łazienkę)
_ komunikacja o pow. ok. 6,3 m²

Powierzchnia działki ok. 486m²
Powierzchnia ogrodu ok. 307 m²

Wystawy okienne: płn i płd wschód.

STANDARD BUDYNKU I LOKALU
_ ściany zewnętrzne murowane z betonu komórkowego, grubość 24 cm, ściany wewnętrzne grubość 12 cm, tynk gipsowy
_ pomieszczenia mokre tynk zacierany na ostro
_ posadzki z jastrychu cementowego
_ dach pokrycie blachą na rąbek w kolorze antracytowym
_ poddasze ocieplone pianą PUR, ściany styropianem
_ stolarka okienna PCV w kolorze antracytowym od zewnątrz (od środka białym), brama garażowa z napędem w kolorze antracytowym
_ instalacja CO podsadzkowa firmy REHAU, w łazienkach wyprowadzenie do grzejników drabinkowych
_ instalacja przygotowana pod montaż kotła gazowego lub pompy ciepła
_ instalacja wentylacyjna mechaniczna, przygotowana pod rekuperację
_ instalacja trójfazowa
_ światłowód  

Deweloper wykraczając poza standard zastosował wylewkę anhydrytową. Dzięki swoim właściwościom samopoziomującym, nie tylko łatwiej uzyskać idealnie gładką powierzchnię, ale także lepiej przewodzi ciepło, co sprawia, że ogrzewanie podłogowe działa efektywniej. Jest to rozwiązanie które z pewnością podnosi komfort mieszkania jak i obniża koszty ogrzewania.

INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA
_ elementy dekoracyjne na budynku wykonane z drewna sosnowego impregnowanego
_ ogrodzenie panelowe wys. 160 cm  w kolorze antracytowym na podmurówce żelbetowej
_ brama automatyczna
_ miejsce postojowe przed budynkiem wykonane z kostki betonowej
_ odprowadzenie wód opadowych z rynien za pomocą sączek 

Planowane oddanie inwestycji na przełomie 2 i 3Q/2025.

Masz pytania?
Zadzwoń i umów się na spotkanie.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)