Dom na sprzedaż, 660,00 m², oferta nr 6354/2089/ODS

Wyjątkowa działka wraz Kamienicą na sprzedaż w Środzie Wlkp.

Oferujemy na sprzedaż działkę w centrum Środy Wlkp. wraz z piękną Kamienicą z dużym potencjałem. Nieruchomość położona jest tuż przy centrum miasta jednak na ulicy bardzo spokojnej Dąbrowskiego.
To idealne miejsce dla inwestora szukającego gotowego biznesu z dużym potencjałem.

Najważniejsze informacje o obiekcie:
Rok budowy budynku wielorodzinnego 1920. Budynek jest całkowicie podpiwniczony z dachem spadowym i płaskim.
Technologia budowy tradycyjna, ściany murowane z cegły pełnej i pustaków wielocegłowych, stropy drewniane, nad piwnicami Kleina na belkach stalowych.
Dach pokryty częściowo dachówką i papą asfaltową.
Generalny remont dachu wraz z opierzeniem i konstrukcją drewnianą wykonany 2012-14 r.
Cz. budynku docieplona oraz wykonane tynki szlachetne w latach 2015-16 r.
Klatki schodowe malowane i docieplone w 2024 r.
Instalacja gazowa i elektryczna wymieniona na nową.
Wszystkie Okna PCV dwuszybowe renomowanej firmy Oknoplast Kraków.

Do działki doprowadzone są wszystkie media: energia elektryczna, woda z sieci wodociągowej miejskiej, gaz, kanalizacja.
Na ogrodzie znajduje się garaż murowany z bramą uchylną (dojazd pozbruk).
Wjazd na posesje stanowi nowa brama na pilota wykonana w 2023 roku.

Nieruchomość dzieli się na część mieszkalną oraz komercyjną.

Na część mieszkalną składają się lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 660 m² :
Na dzień dzisiejszy powierzchnia ta podzielona jest na 9 mieszkań.
Część mieszkań można podzielić na dwa mieszkania.
Z pośród 9 w/w mieszkań 2 największe apartamenty ( 93,30m² oraz 127,12 m²) zasługują na szczególną uwagę ze względu na gruntowne remonty przeprowadzone kilka lat wstecz.
Koszty remontu tylko tych dwóch apartamentów pochłonęły budżet w wysokości łącznie 350 tyś zł.

Możliwa rozbudowa nieruchomości poprzez dobudowanie 3 piętrowego budynku z tunelem przejazdowym na podwórko. Dzięki temu można uzyskać dodatkowe 12 mieszkań!
Dodatkowo na poddaszu jest przestrzeń możliwa do adaptacji na dodatkowe mieszkania
98,33 m² w części 3 piętrowej oraz 40 m² w części 2 piętrowej.

W sumie na nieruchomości można wykonać ok 25-30 mieszkań!!

Część komercyjna to duży lokal na parterze o wielkości 127,17 m² (przewidywany czynsz miesięczny dla właściciela to 5 000 zł).
istnieje możliwość przebudowy na 2 mieszkania lub 1 mieszkanie i lokal.

W lokalach zamontowane są kotły dwufunkcyjne nowe lub kilkuletnie renomowanej firmy Junkers lub Wiessman.

Do budynku doprowadzony jest światłowód!
Do każdego mieszkania przynależy piwnica.
Budynek posiada certyfikat energetyczny.
W ogrodzie istnieje możliwość wybudowania garaży lub miejsc parkingowych.

Dla inwestora zainteresowanego Kamienicą Właściciel przewidział sprzedaż dwóch sąsiednich działek o wielkości 759m2 oraz 1753m2 co stanowi niespotykaną okazję inwestycyjną w Środzie Wlkp.



Lokalizacja: Środa Wielkopolska blisko rynku, ul. Dąbrowskiego 39.


Cena:
3 990 000 zł

Nie przegap tej okazji! To wyjątkowy obiekt z ogromnym potencjałem, idealny dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Opiekun oferty Jakub Gajek tel. 577 636 123

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa



Unique plot of land with a tenement house for sale in Środa Wlkp. We offer for sale a plot of land in the center of Środa Wlkp. with a beautiful tenement house with great potential. The property is located right next to the city center but on a very quiet street Dąbrowskiego. It is an ideal place for an investor looking for a ready-made business with great potential. The most important information about the property: Year of construction of the multi-family building 1920. The building has a full basement with a pitched and flat roof. Traditional construction technology, walls made of solid brick and multi-brick blocks, wooden ceilings, above the Klein basements on steel beams. Roof partially covered with roof tiles and asphalt roofing felt. General renovation of the roof with flashing and wooden structure carried out in 2012-14. Cz. building insulated and finished with fine plasters in 2015-16. Staircases painted and insulated in 2024. Gas and electrical installations replaced with new ones. All double-glazed PVC windows from the renowned company Oknoplast Kraków. All media are connected to the plot: electricity, water from the municipal water supply network, gas, sewage. There is a brick garage with a swing gate in the garden (paved access). The entrance to the property is a new remote-controlled gate made in 2023. The property is divided into a residential and commercial part. The residential part consists of residential premises with a total area of 660 m²: As of today, this area is divided into 9 apartments. Some of the apartments can be divided into two apartments. Of the 9 above-mentioned apartments, the 2 largest apartments (93.30m² and 127.12 m²) deserve special attention due to the thorough renovations carried out a few years ago. The renovation costs of just these two apartments have absorbed the budget of a total of PLN 350,000. Possible expansion of the property by adding a 3-storey building with a tunnel leading to the yard. Thanks to this, it is possible to obtain an additional 12 apartments! Additionally, there is space in the attic that can be adapted for additional apartments 98.33 m² in the 3-storey part and 40 m² in the 2-storey part. In total, about 25-30 apartments can be made on the property!! The commercial part is a large premises on the ground floor with an area of 127.17 m² (estimated monthly rent for the owner is PLN 5,000). There is a possibility of reconstruction into 2 apartments or 1 apartment and premises. The premises are equipped with new or several-year-old dual-function boilers from the renowned company Junkers or Wiessman. Fiber optics is connected to the building! Each apartment has a basement. The building has an energy certificate. There is a possibility of building garages or parking spaces in the garden. For an investor interested in the Tenement House, the Owner has provided for the sale of two adjacent plots of land measuring 759m2 and 1753m2, which is an unusual investment opportunity in Środa Wielkopolska. Location: Środa Wielkopolska close to the market square, ul. Dąbrowskiego 39. Price: PLN 3,990,000 Don't miss this opportunity! This is a unique facility with huge potential, ideal for investors looking for real estate with potential. Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement. Offer manager Jakub Gajek tel. 577 636 123 ADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER: Free notary Credit counseling Interior design Removal services Finishing team