Dom na sprzedaż, 117,60 m², oferta nr 12443/DS/MAX

Bez prowizji od strony kupującej !! Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową inwestycję; kameralne osiedle, sąsiadujące z obszarem Natura 2000, znajdujące się w Skierdach, kilka kilometrów na północ od Warszawy. Zaledwie 3 minuty jazdy autem do Nowego Dworu Mazowieckiego i 8 minut do Legionowa. W ofercie kilka domów, w zabudowie bliźniaczej, gotowych do zakupu. Koniec inwestycji planowany na marzec/kwiecień 2025.

• Ostatni dom w cenie 799.000
• Kolejne domy w cenie 835.000
• Domy z największymi, częściowo zalesionymi działkami w cenie 885.000

DLA KOGO? Inwestycja idealna dla rodzin z dziećmi, które chcą mieć dużą, komfortową przestrzeń mieszkalną na kameralnym, zamkniętym osiedlu na łonie natury. Jednocześnie oczekują dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkańcy będą tworzyć niewielką społeczność, ale każda z rodzin będzie dysponować własną, prywatną działką o powierzchni ok. 500 mkw lub większą. ATUTY:

• świetna lokalizacja: blisko do Warszawy, 8 minuty do Legionowa, 3 minuty do Nowego Dworu Mazowieckiego
• tereny leśne tuż obok inwestycji, spacerem do Wisły
• bardzo blisko do stacji PKP, przystanek autobusowy obok osiedla
• osiedle zamknięte, kameralne, bezpieczne
• domy budowane z materiałów najwyższej jakości, dobrze docieplone
• nieruchomości przygotowane pod instalację pompy ciepła

BUDYNEK:

• powierzchnia użytkowa domu z garażem 117,66 mkw
• 5 pokoi
• jednostanowiskowy garaż w bryle budynku
• ogrzewanie podłogowe
• miejsce pod kominek
• ciepłe okna PCV - trzyszybowe
• ściany docieplone styropianem 15 cm
• duże ogrody

ROZKŁAD: Parter - łącznie 63,83 mkw (67,19 mkw):

• Kuchnia: 8,04
• Salon: 22,53
• Przedsionek: 4,13
• WC: 1,51 (1,75)
• Garaż: 22,79 (25,91)
• Klatka schodowa: 4,83

Piętro - łącznie: 53,83 mkw (57,91 mkw)

• Pokój 1 – 12,96 (13,78)
• Pokój 2 – 9,39 (10,20)
• Pokój 3 – 7,43
• Pokój 4 – 7,46
• Łazienka: 6,81 (9,26)
• Garderoba: 2,46
• Korytarz: 7,32

Łącznie powierzchnia parteru i piętra: 117,66 mkw (125,10 mkw) LOKALIZACJA: Osiedle sąsiaduje z przepięknym, chronionym obszarem Natura 2000. Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w Nowym Dworze Mazowiecki, do którego można dojechać w kilka minut autobusem miejskim. Przystanek znajduje się tuż obok osiedla. Dojazd autem do najbliższej stacji PKP zajmie zaledwie 4 minuty, skąd pociągiem do centrum Warszawy dojedziemy w 30 minut. W najbliższej okolicy znajduje się kilka lokalnych sklepów, szkoła, przedszkole. Zapraszam na prezentację! W ofercie kilka domów! Zakup od dewelopera.

English description:

No commission from the buyer's side ! I am pleased to present a unique development; an intimate estate, adjacent to Natura 2000 area, located inSkierdy, a few kilometers north of Warsaw. It's just a 3-minute car ride to Nowy Dwor Mazowiecki and 8 minutes to Legionowo. There are several houses on offer, semi-detached, ready for purchase. The end of the development is planned for March/April 2025.

• Last house priced at 799,000
• Other houses priced at 835,000
• Houses with the largest, partially wooded plots priced at 885.000

FOR WHOM? An investment ideal for families with children who want a large, comfortable living space in an intimate, gated estate in the lap of nature. At the same time, they expect access to full urban infrastructure. The residents will form a small community, but each family will have its own private plot of about 500 sqm or more. ATTRIBUTES:

• excellent location: close to Warsaw, 8 minutes to Legionowo, 3 minutes to Nowy Dwor Mazowiecki
• forest areas right next to the development, walkingto the Vistula
• very close to the railway station, bus stop next to the estate
• closed estate, intimate, safe
• houses built with highest quality materials, well insulated
• properties prepared for heat pump installation

BUILDING:

• Useable area of the house with garage 117,66 sqm
• 5 rooms
• one-bay garage in the body of the building
• floor heating
• place for a fireplace
• warm windows PCV -. triple-glazed
• walls insulated with polystyrene foam 15 cm
• large gardens

DESIGN: First floor - Total 63.83 sqm (67.19 sqft):

• Kitchen: 8.04
• Lounge: 22.53
• Vestibule: 4.13
• WC: 1.51 (1.75)
• Garage: 22.79 (25.91)
• Staircase: 4.83

Floor - Total: 53.83 sqm (57.91 sqft)

• Bedroom 1 - 12.96 (13.78)
• Bedroom 2 - 9.39 (10.20)
• Bedroom 3 - 7.43
• Bedroom 4 - 7.46
• Bathroom: 6.81 (9.26)
• Gardrobe: 2.46
• Corridor: 7.32

Total area of the first floor and first floor: 117.66 sqm (125.10 sqm) LOCATION: The neighborhood is adjacent to a beautiful, protected area of Nature 2000. At the same time, the location provides very quick access to the full urban infrastructure in Nowy Dwor Mazowiecki, which can be reached in a few minutes by city bus. The bus stop is located right next to the estate. By car, it will take just 4 minutes to reach the nearest Railway Station, from where by train to the center of Warsawin 30 minutes. In the immediate area there are several local stores, a school, a kindergarten. I invite you to a presentation! Several houses on offer! Purchase from the developer. . Podstawowe

• Rok budowy : 2024
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Beton Komórkowy

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 5
• Salon : 23 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 8 mkw.
• Liczba łazienek : 1
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Nie
• Woda : Studnia
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Inne,
• Ciepła woda : Inne,
• Kanalizacja : Szambo - szczelne

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Nie
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : W bryle

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność