Dom na sprzedaż, 131,20 m², oferta nr 14725/3685/ODS

Idealna nieruchomość dla rodziny!

Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej, z garażem w bryle budynku, zlokalizowanego w Pile na malowniczym osiedlu Koszyce.
Nieruchomość ta łączy nowoczesne rozwiązania z komfortem życia, oferując przestronne wnętrza, energooszczędność oraz wyjątkowy standard wykończenia.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 131,20 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: 99,28 m²
  
• Garaż: 17,41 m²
  
• Powierzchnia działki: 318 m²
  
• Rok budowy: 2016
  
• Poddasze: użytkowe, z możliwością adaptacji
  

Budynek i materiały:
Dom wybudowany metodą tradycyjną z bloczków Ytong 24cm, ocieplony grafitowym styropianem 15cm. Okna 3-szybowe Vertex z wbudowanymi roletami zewnętrznymi, okna dachowe Velux, przystosowane do instalacji rolet elektrycznych. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką cementową Braas Tegalit. Komin wyposażony w cztery niezależne kanały wentylacyjne. Poddasze użytkowe, z doprowadzoną instalacją elektryczną. Nieruchomość jest ogrodzona solidnym murem wykończonym granitem. Wejście do posesji jak i podjazd do garażu wyłożone są płytami granitowymi, co tworzy eleganckie wrażenie zaraz po przyjeździe. Elewacja budynku i ogrodzenie zostały odmalowane w 2022 roku.

Rozkład pomieszczeń (powierzchnia użytkowa):
Parter:

• Salon (28,79 m²) – przestronny, z dużą ilością naturalnego światła, idealny do relaksu i spotkań z rodziną, wykończony m.in. betonem architektonicznym
  
• Kuchnia (10,90 m²) – funkcjonalna, z miejscem na jadalnię, wyposażona w nowoczesne i energooszczędne sprzęty renomowanych marek AGD, wykończona m.in. czarnym szkłem
  
• Hol (9,39 m²) – przestronny, prowadzący do innych pomieszczeń
  
• Łazienka z prysznicem (1,82 m²) – elegancka i praktyczna, zapewniająca komfort codziennego użytkowania
  
• Wiatrołap (3,63 m²) – praktyczne pomieszczenie, które pełni rolę strefy wejściowej
  

Piętro:

• Pokój 1 (8,72 m²) – idealny na sypialnię, gabinet lub pokój dziecięcy
  
• Pokój 2 (9,22 m²) – przestronny, zapewniający dostęp do naturalnego światła
  
• Pokój 3 (8,33 m²) – kameralny, z możliwością adaptacji na różne cele
  
• Łazienka z wanną (5,18 m²) – komfortowa przestrzeń do relaksu, wyposażona w wygodną wannę
  
• Komunikacja (13,30 m²) – przestronna, prowadząca do innych pomieszczeń
  

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• Ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny, kondensacyjny piec gazowy Viessmann
  
• Ogrzewanie podłogowe w salonie, łazienkach oraz w garażu
  
• Stacja uzdatniania wody Viessmann
  
• Wysokiej klasy armatura, osprzęt instalacyjny oraz energooszczędne oświetlenie LED
  
• Instalacja alarmowa (kontaktrony drzwiowe, okienne, czujniki ruchu, zalania wodą, czujniki gazu ziemnego i usypiającego, czujniki czadu i dymu)
  
• Instalacja elektryczna przystosowana do funkcjonalności inteligentnego domu
  
• Wewnętrzna instalacja kablowa LAN, internet oraz TV+SAT
  
• Możliwość nieinwazyjnego montażu klimatyzacji w salonie
  
• Rolety wewnętrzne w oknach dachowych oraz w łazience
  
• Drewniane, dębowe schody z możliwością doświetlenia
  
• Drewniana podłoga oraz drzwi na piętrze
  
• Funkcjonalna zabudowa pomieszczeń (5 szaf przesuwnych)
  
• Monitoring zewnętrzny IP, z kamerami o wysokiej rozdzielczości
  
• Oświetlenie ogrodowe LED
  
• Dwa tarasy z doprowadzonym prądem, wraz z kompletem mebli ogrodowych
  
• Automatyczne nawadnianie ogrodu (zraszacze oraz linie kroplujące)
  
• Automatyczne sterowanie podświetleniem budynku wraz z oświetleniem ogrodowym
  
• Instalacja fotowoltaiczna 7.29kW (2023), z magazynem energii o mocy 10.24kW (2024), przystosowana do podtrzymania zasilania całego obiektu, w przypadku braku sieci zasilającej
  

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu pięknych terenów spacerowych (rezerwat przyrody Kuźnik), które zachęcają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowo, w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, które zapewniają wygodny dostęp do codziennych potrzeb, a także przystanek autobusowy, który zapewnia szybki i wygodny dojazd do innych części miasta. Dojazd do nieruchomości jest drogą asfaltową, co gwarantuje wygodę oraz komfort codziennego życia. W niewielkiej odległości od budynku zlokalizowany jest osiedlowy parking.


Nieruchomość sprzedawana jest z zabudową stałą widoczną na zdjęciach, w tym m.in. zabudową kuchenną ze sprzętem AGD: piekarnikiem elektrycznym, mikrofalówką, płytą indukcyjną, lodówką w zabudowie, okapem, pralką oraz suszarką z bezpośrednim odprowadzeniem wody do kanalizacji.
W cenie nieruchomości są zabudowane w pokojach szafy przesuwne, jak również meble w pomieszczeniach.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)