Dom na sprzedaż, 269,85 m², oferta nr 4922/2089/ODS

WYJĄTKOWA REZYDENCJA NAD JEZIOREM I RZEKĄ

Oferujemy Państwu dom jednorodzinny wykonany w konstrukcji z bala cylindrycznego. Nieruchomość stanowi budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej niemal 270 m2 wraz z obiektami przydomowymi (o łącznej powierzchni 69,13 m2) na działce bagatela 61,5 ar.




LOKALIZACJA
----------------
Dom znajduje się w gminie Żagań w województwie lubuskim. Sprzedawana nieruchomość stanowi istny azyl, prywatną przestrzeń bez zabudowań mieszkalnych czy usługowych na sąsiednich działkach. Teren jest ogrodzony i strzeżony. Do dyspozycji właściciela domu i jego gości pozostaje prywatna plaża z linią brzegową jeziora. Nieopodal nieruchomości swój bieg ma również rzeka Bóbr, którą widać z pokojów rezydencji. Wokół występują tereny zielone, częściowo zadrzewione i oferujące mnóstwo walorów przyrodniczych. Droga dojazdowa jest utwardzona kruszywem bazaltowym i zapewnia bezpieczny dojazd do przedmiotowej nieruchomości



NIERUCHOMOŚĆ
--------------------
Budynek w zabudowie wolnostojącej, parterowy z użytkowym poddaszem, wykonany w technologii drewnianej z bala cylindrycznego.

Dane ogólne:
- powierzchnia użytkowa: - 269,85 m2,
- powierzchnia użytkowa parteru: - 152,2,70 m2,
- powierzchnia użytkowa poddasza: - 112,60 m2,
- powierzchnia zabudowy - 237,00 m2
- kubatura - 989 m3,
- rok budowy: 2015
- ogrzewanie gazowe (kocioł prod.Brotje Heizung) ;
- ogrzewanie podłogowe na pierwszej kondygnacji, na drugiej grzejniki;
- kominek na drewno z płaszczem wodnym;
- piecyk kaflowy opalany drewnem z piekarnikiem;
- wentylacja grawitacyjna;
- inst. elektryczna, z własnym transformatorem na posesji
- indywidualne ujęcia wody ze studni
- sauna dwustanowiskowa typu infrared (promieniowanie podczerwone);
- automatyczny system podlewania (w trakcie instalacji)

Rozkład pomieszczeń :

- Parter (m2)
- hall 9,80
- toaleta 1,55
- kuchnia 10,60
- pokój dzienny i jadalnia 40
- sypialnia 15,60
- garderoba 4,60
- łazienka 9,60
- pom.gosp 2,00
- korytarz 5,88
- toaleta z prysznicem 1,81
- pralnia 6,78
- kotłownia 4,55
- sauna 6,75
- pokój rekreacyjny 32,70

Ogółem 152,20 m2


Poddasze (m2)

- hall 11,60
- pokój 26,60 + balkon
- łazienka 5,40
- pokój 18,90 + balkon
- łazienka 3,10
- pokój 43,50 + balkon
- łazienka 3,50
- schowek gospodarczy

Ogółem 112,60 m2




ZAGOSPODAROWANIE TERENU
--------------------------------------
Działka poza domem posiada również inne zabudowania służące rekreacji, wypoczynkowi oraz spełniające funkcje użyteczności. Na uwagę zasługuje przede wszystkim zieleń, wszelka roślinność i elementy małej architektury, o które zadbano w każdym szczególe.
Trawnik i większa część roślin podlewana jest przez automatyczny system (w trakcie pełnej instalacji), wodą ze studni.
W części tarasowej i ogrodowej znajduje się blisko 50 różnych gatunków drzew, krzewów, bylin, ziół i innych roślin. Zbudowano podniesiony ogródek warzywny oraz zielnik.

Z zabudowań zewnętrznych należy wymienić :

- 3 tarasy zewnętrzne ;
- kuchnię letnią z piecem kamiennym na pizze, grillem murowanym i wędzarnią ;
- domek letni (17,65 m2) ;
- plaża 650 m2 ;
- szklarnia ogrodowa 12 m2 ;
- amfiteatr ;
- drewniany pomost ;
- piwniczka murowana na wino ;
- winnica ;
- portiernia.




FUNKCJA PENSJONATOWA / AGROTURYSTYCZNA
------------------------------------------------------------
Trzeba nadmienić, że ze względu na projekt i aranżację piętra budynku oraz charakterystykę mikrośrodowiska, w którym usytuowana jest nieruchomość, może mieć ona z powodzeniem charakter wyjątkowego pensjonatu o wysokim standardzie.

Na drugiej kondygnacji budynku znajdują się wcześniej opisane 3 pokoje sypialniane. Każdy z nich posiada prywatną i w pełni wyposażoną łazienkę oraz przygotowane miejsca dla aneksów kuchennych wraz z potrzebnymi instalacjami.

Warto również zaznaczyć, że budynek stanowiący dzisiejszą portiernię, może stanowić funkcję samodzielnego domku mieszkalnego. Budynek jest ocieplony, wyposażony w łazienkę. Można docelowo zainstalować tam aneks kuchenny.


Położenie nieruchomości staje się w ostatnich latach przedmiotem coraz większego zainteresowania ze względu na walory rekreacyjno-turystyczne. Region lewobrzeżny rzeki Bóbr z powstałymi zbiornikami wodnymi i otaczającą zielenią, to wyjątkowe miejsce na mapie województwa lubuskiego.



WIĘKSZA PRZESTRZEŃ
----------------------------
Istnieje możliwość nabycia dodatkowego areału do oferowanej nieruchomości po wschodniej stronie zbiornika wodnego i tym samym wyraźne zwiększenie łącznej powierzchni terenu prywatnej posesji.






CENA
4.980.000 zł






Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu


Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.