Dom na sprzedaż, 240,00 m², oferta nr 13409/3685/ODS

*** REZERWACJA ***
Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować trzykondygnacyjny dom o łącznej powierzchni około 240 m2, zlokalizowany w miejscowości Groszkowo. To malownicza, niewielka i cicha miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, w gminie Sztutowo na pograniczu Mierzei Wiślanej i Żuław Wiślanych.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- trzykondygnacyjny dom o wymiarach 11 x 9 m – stan techniczny - przeznaczony do remontu i wykończenia oraz własnej aranżacji;
- powierzchnia całkowita domu około 240 m2:
Parter – około 80,5 m2:
- pokój – 9 m2;
- łazienka – 8,5 m2;
- kuchnia – 14 m2;
- pokój – 15,5 m2;
- pokój – 14 m2;
- garderoba – 8 m2;
- przedpokój – 7,5 m2;
- schowek pod schodami – 2 m2;
- klatka schodowa – 2 m2.
I piętro – około 77 m2:
- pokój – 10 m2;
- łazienka – 7,5 m2;
- kuchnia – 13,5 m2;
- pokój – 16,5 m2 z balkonem 8,5 m2;
- pokój – 16 m2;
- przedpokój – 9,5 m2;
- klatka schodowa – 4 m2.
II piętro – około 81,5 m2:
- pokój – 10,5 m2;
- łazienka – 7 m2;
- kuchnia – 13,5 m2;
- pokój – 21 m2;
- pokój – 19 m2;
- przedpokój – 6,5 m2;
- klatka schodowa – 4 m2.
- media: prąd i woda na działce (woda do podłączenia), do wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy;
- brak źródła ogrzewania w domu – najlepsza alternatywa na dzień dzisiejszy to panele słoneczne wraz z pompą ciepła z dotacjami od państwa;
- działka o numerze ewidencyjnym 77/3 o powierzchni 1 253 m2;
- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona symbolem 20Mr/U – teren budownictwa mieszkaniowego w tym zagrodowego, obsługa i prowadzenie produkcji rolnej – wskazana funkcja usługowa, agroturystyki i obsługi produkcji rolnej;
- kształt działki nieregularny – pięciokąt o długości boków: front – 28 m, prawy bok 36 m, lewy bok 30 m, tył - dwa odcinki długości: 19 m i 24 m;
- ukształtowanie działki – płaska;
- na działce znajdują się wieloletnie drzewa owocowe - jabłonie i czereśnie, leszczyny oraz ozdobne krzewy takie jak tuja, cyprys, cis czy lilak. 
Istnieje możliwość zakupu w najbliższej przyszłości (formalności podziału działki w trakcie) dwóch działek obok posesji: pierwsza niezabudowana o powierzchni około 850 m2, druga o powierzchni około 2 100 m2, zabudowana murowaną stodołą o wymiarach około 30 m x 12 m oraz udział w drodze. Warunki zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - tak jak dla przedmiotowej działki numer 77/3.   
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie domu – Groszkowo 5a, gmina Sztutowo, powiat nowodworski, woj. pomorskie;
- dojazd do nieruchomości asfaltową drogą powiatową;
- dostępne w okolicy:
* m. Sztutowo: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska, apteki, kościół, paczkomaty, sklepy spożywcze, market spożywczo - przemysłowy, bary, restauracje, ośrodki wypoczynkowe, ośrodki rehabilitacyjne, siłownia i fitness, hotele, pensjonaty, apartamenty, domki i pokoje do wynajęcia, wille, ośrodek jazdy konnej, stajnia koni u Bohuna, przystanek autobusowy, stacje paliw, punkty usługowe, myjnie samochodowe, mechanika i lakiernia pojazdowa oraz inne punkty usługowe;
* m. Rybina: przychodnia lekarska, dom kultury z biblioteką, restauracja, marina – żegluga wiślana, czarter jachtów motorowych, przystań – możliwość wodowania łódek i skuterów wodnych, mechanika pojazdowa;
- w obrębie 65 km:
  * Łaszka – Zalew Wiślany (miejsce wodowania sprzętu pływającego) – 4,5 km;
  * Sztutowo (Urząd Gminy) – 5 km;
  * Plaża Sztutowo – 7 km;
  * Kąty Rybackie – 9 km;
  * Plaża Stegna – 11 km;
  * Jantar – 14,5 km;
  * wjazd na trasę S7 – 14,5 km;
  * przekop – Kanał Żeglugowy na Mierzei Wiślanej – 15 km;
  * Nowy Dwór Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15,5 km;
  * Krynica Morska – 24,5 km;
  * Elbląg – 38,5 km;
  * Malbork – 40 km;
  * Gdańsk – 51,5 km;
  * Pruszcz Gdański – 53,5 km.
  * Sopot – 62,5 km.
 
Link do filmu: https://youtu.be/IZW6dhIR_fY

 GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- nieruchomość składająca się z trzech kondygnacji – możliwość wydzielenia trzech odrębnych lokali;
- dom dla rodziny wielopokoleniowej lub dla inwestora;
- ogromne możliwości aranżacyjne – wiele ścianek działowych;
- dom dostępny od zaraz – bez obciążeń;
- przestrzenna działka pozwala na dowolne zagospodarowanie: ogród, plac zabaw dla dzieci, miejsce na rekreację – grill, ognisko;
- możliwość wydzielenia kilku miejsc postojowych na terenie działki i co najmniej dwóch przed posesją;
- doskonała komunikacja drogowa;
- bliskie sąsiedztwo morza, zalewu i Trójmiasta.
 
Posesja jak najbardziej przeznaczona dla wielopokoleniowej rodziny z dziećmi jak i dla inwestora z przeznaczeniem na pensjonat, lokale pod wynajem, turystykę, agroturystykę i inne.  
Bezpośrednia bliskość morza, zalewu i rzeki sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 503 625 509
email:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
 
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)