Dom na sprzedaż, 248,00 m², oferta nr PNO643380

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH

WYJĄTKOWA OFERTA - w dobie maksymalizacji zysku i powszechnych zasad równie maksymalnego podziału gruntów pod „deweloperkę” (działki 8 - 10 arów) uprawianej w zasadzie przez wszystkich posiadaczy gruntów znalezienie domu z działką przekraczającą kilkanaście arów jest prawie nieosiągalne. Jeżeli chcielibyśmy cieszyć się dużą przestrzenią ogrodu, placu zabaw, jeszcze większą przestrzenią wybiegu dla psów czy marzy nam się założenie jakiejkolwiek miniplantacji zderzamy się z zadaniem nieomalże niewykonalnym, przynajmniej w niedalekim sąsiedztwie Krakowa. Na szczęście nie tym razem!

Przedstawiamy ofertę sprzedaży bardzo dużej posiadłości składającej się z superkomfortowego domu z bardzo dużą działką (łącznie 114 arów - 1,14 ha), w tym 31 arów działki budowlanej 28 arów lasu w miejscowości Grabie - pół godziny jazdy od południowych granic Krakowa, 3,3 km od Łapanowa i 8 km od Gdowa. To w tych gminnych miejscowościach znajdziemy całą niezbędną do życia infrastrukturę: wspomniane sklepy (łącznie z Biedronkami, Pointem, Sparem i szeregiem innych - gospodarczych, budowlanych, odzieżowych, itd., itd.), żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, ale także banki, stacje benzynowe, myjnie automatyczne, pizzerie, restauracje czy wreszcie infrastrukturę rekreacyjną w ośrodku Kuter Port lub nad klimatycznym zalewem w Łapanowie.

NIERUCHOMOŚĆ
Nasza nieruchomość to przede wszystkim superkomfortowy, obszerny dom o powierzchni 248 mkw powierzchni całkowitej i 203 mkw powierzchni użytkowej na ogrodzonej 23 arowej działce. Właściciele wybudowali go 11 lat temu i dysponują w nim wspaniałą otwartą powierzchnią na parterze: z kuchnią, jadalnią i salonem, a także gabinetem, łazienką i pomieszczeniem gospodarczym, a na piętrze 4 sypialniami (w tym jedną z garderobą), łazienką i jeszcze jednym pomieszczeniem gospodarczym, np. pralnią. Wszystkie pomieszczenia dają duże poczucie swobody - są naprawdę obszerne. Ogrzewanie pompą ciepła (model BES MONOBLOK 16kW) wspomaganą instalacją fotowoltaiczną o mocy 9,9 kW, co radykalnie obniża koszty eksploatacyjne i czyni dom bardzo ekologicznym. W bryle budynku mamy też jednostanowiskowy garaż. Działka jest zagospodarowana krzewami, ogródkiem warzywnym oraz kilkunastoma sporymi drzewami. Ze względu na wielkość stwarza spory potencjał dla przyszłych właścicieli. Tym bardziej, że sąsiaduje bezpośrednio z pozostałym obszarem działki budowlanej oraz częścią leśno - rolną (łącznie ponad 90 arów).

LOKALIZACJA
To idealne miejsce dla osób poszukujących możliwości oderwania się od zgiełku i hałasu miasta. Lokalizacja daje gwarancję ciszy i sielskiej atmosfery. Ponadto dom jest świetnie zorientowany według stron świata - taras i część rekreacyjna działki są zwrócone na południe. Położony jest na wzgórzu i dzięki temu roztacza się stąd piękny widok na okoliczne pola i lasy. Sąsiednia, bardzo luźna zabudowa graniczy tylko z północną granicą działki. Dojazd drogą asfaltową prowadzi do pobliskich: Gdowa (8 km) i Łapanowa (3,3 km). W tych miejscowościach znajdziecie Państwo wszelkie niezbędne do codziennego życia sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, itp. Całkowicie bezproblemowy dojazd do Krakowa zajmuje około pół godziny (mieszkam w sąsiedniej miejscowości i chętnie udzielę dokładnych wskazówek).

Zapraszam serdecznie

Wojciech Piotrowski