Dom na sprzedaż, 274,33 m², oferta nr 6408/2089/ODS

Wyjątkowy dom blisko natury – przestrzeń, komfort i potencjał inwestycyjny.

LOKALIZACJA

Dom położony w malowniczej części Starachowic, tuż przy lesie – idealne miejsce dla miłośników spacerów. Zaledwie 900 m do obwodnicy, co zapewnia szybki dojazd do centrum i innych miejscowości. Przystanek komunikacji miejskiej kilkadziesiąt kroków od posesji – wygodne połączenie z centrum miasta. Cicha i bezpieczna okolica z przyjaznym sąsiedztwem.

BUDYNEK

Solidna konstrukcja z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Powierzchnia zabudowy: 141,3 m², powierzchnia użytkowa: blisko 200 m². Dwie kondygnacje oraz dodatkowe pomieszczenie w przyziemiu z kotłownią. Trzy niezależne wejścia – możliwość podziału na osobne strefy użytkowe. Wiata o powierzchni ok. 45 m² – idealna na przechowywanie lub dodatkową przestrzeń użytkową.

DOM

Parter to możliwość prowadzenia działalności usługowej lub wynajmu. Znajdują się tu 4 pokoje oraz 2 łazienki, w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Piętro składa się z 4 pokoi, kuchni, dużego tarasu z widokiem na Góry Świętokrzyskie, łazienki oraz osobnej toalety. Poddasze oferuje dodatkową przestrzeń do adaptacji. Dom posiada ogrzewanie gazowe oraz panele fotowoltaiczne o mocy 4 kW, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów energii. Oddzielne liczniki na prąd i wodę dla każdej kondygnacji czynią go idealnym rozwiązaniem dla wynajmu lub działalności gospodarczej.

DZIAŁKA

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni około 863 m² (52 m x 15 m), w pełni ogrodzoną i wyposażoną w automatyczną bramę na pilota. Na posesji znajdują się trzy utwardzone miejsca parkingowe, co zapewnia wygodę mieszkańcom i gościom. Przestrzeń rekreacyjna obejmuje altanę z kominkiem, miejsce na ognisko oraz ogród warzywno-ziołowy. Dodatkowo działka posiada liczne nasadzenia drzew i krzewów owocowych, takich jak jabłonie, grusze, brzoskwinie, borówki i maliny.

FINANSE: 949 000zł

Dom posiada świadectwo energetyczne. Istnieje możliwość uzyskania dotacji na termomodernizację – aktualnie ocieplenie styropianowe wykonano z środków własnych. Umowa na fotowoltaikę zawarta na korzystnych warunkach. To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób szukających ciszy i spokoju oraz przedsiębiorców chcących połączyć życie prywatne z działalnością.

Nie czekaj – skontaktuj się już dziś i przekonaj się na własne oczy, jak wiele możliwości oferuje ta nieruchomość!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



**Unique Home Close to Nature – Space, Comfort, and Investment Potential!**

**LOCATION**

The house is situated in a picturesque part of Starachowice, right next to the forest—an ideal place for nature lovers and those seeking peace and quiet. Just 900 meters to the bypass, ensuring quick access to the city center and nearby towns. A public transport stop is only a few steps from the property, providing convenient connections to the city. A quiet and safe neighborhood with friendly surroundings.

**BUILDING**

A solid construction with a functional layout. Building footprint: 141.3 m², usable area: nearly 200 m². Two above-ground floors plus an additional basement space with a boiler room. Three separate entrances allow for division into independent functional areas. A 45 m² carport—perfect for storage or additional utility space.

**HOUSE**

The ground floor offers the possibility of running a business or renting out space. It features four rooms and two bathrooms, one of which is adapted for people with disabilities. The first floor includes four rooms, a kitchen, a large terrace with a panoramic view of the Świętokrzyskie Mountains, a bathroom, and a separate toilet. The attic provides additional adaptable space. The house has gas heating and a 4 kW photovoltaic system, significantly reducing energy costs. Separate electricity and water meters for each floor make it an excellent choice for rental or business purposes.

**PLOT**

The property sits on an 863 m² plot (52 m x 15 m), fully fenced and equipped with an automatic gate with remote control. There are three paved parking spaces on the premises, ensuring convenience for residents and guests. The recreational area includes a gazebo with a fireplace, a fire pit, and a vegetable and herb garden. Additionally, the plot features numerous fruit trees and shrubs, including apple trees, pear trees, peaches, blueberries, and raspberries.

**FINANCIALS: 949,000 PLN**

The house has an energy certificate. There is an opportunity to apply for a thermal modernization subsidy—insulation has already been done with private funds. The photovoltaic contract was signed under highly favorable conditions. This is a perfect option for a large family, those seeking tranquility, or entrepreneurs looking to combine private life with business.

Don't wait—contact us today and see for yourself the incredible potential this property offers!

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.