Dom na sprzedaż, 96,81 m², oferta nr 293/7250/ODS

POŁOWA DOMU PARTER z ogródkiem (ok. 250 mkw) na ul. Dolnobrzeskiej 53
– Twoja spokojna przystań w zielonej Leśnicy!
Jeśli marzysz o życiu w otoczeniu natury, a jednocześnie chcesz mieć łatwy dostęp do centrum Wrocławia
– Leśnica to idealne miejsce dla Ciebie!

powierzchnia: 96,81 mkw
w tym garaż ( w bryle budynku): 16 mkw
ogródek: ok. 250 mkw - określony sposób korzystania –
skontaktuj się już dziś i umów na prezentację!✨
790 311 484

Najważniejsze atuty:
✅ Ogródek – prywatna przestrzeń do relaksu, zabawy z dziećmi czy uprawy własnych warzyw.
✅ Połowa domu – wygodny parter, więcej prywatności, mniej sąsiadów i brak czynszu!
✅ Garaż 16 m² – bezpieczne miejsce dla Twojego samochodu i dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
✅ Trzy ustawne pokoje – idealne dla rodziny, osób starszych lub jako inwestycja pod wynajem.
✅ Osobna kuchnia – wygoda gotowania bez zapachów w salonie, podręczna spiżarnia.
✅ Dodatkowe pomieszczenia – spiżarnia, łazienka – wszystko, czego potrzebujesz do wygodnego życia.

Ciepły i oszczędny dom
Budynek z lat 80., solidnie wykonany, docieplony – co oznacza niższe rachunki za ogrzewanie.
Indywidualne ogrzewanie gazowe daje pełną kontrolę nad temperaturą i kosztami.
Dach kryty papą.

Mieszkanie do modernizacji – stwórz swoje wymarzone wnętrze!
Dzięki dobremu układowi i dużej powierzchni 96,81 m² masz nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Okna PCV, drewniana mozaika na podłodze – solidne materiały,
które możesz odnowić lub zmienić według własnego gustu.

Lokalizacja:
Leśnica to zielona, spokojna dzielnica Wrocławia, położona w zachodniej części miasta.
Mimo bliskości natury, miejsce to oferuje doskonałą infrastrukturę – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie
oraz liczne tereny rekreacyjne.
W pobliżu znajduje się Zamek w Leśnicy – wyjątkowe miejsce kulturalne z licznymi wydarzeniami dla mieszkańców.

Komunikacja:
Dojazd do centrum Wrocławia jest szybki i wygodny:
✅ Tramwaje: Linie 3, 10, 20 – zapewniają sprawne połączenie z centrum.
✅ Autobusy: Linie 117, 137, 138, 917 – ułatwiają codzienne podróże.
✅ PKP: Stacja kolejowa Leśnica pozwala w 15 minut dostać się na Dworzec Główny.
✅ Samochód: Szybki dostęp do obwodnicy Wrocławia i autostrady A4.

Przyroda i rekreacja:
Leśnica to miejsce, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku.
W pobliżu znajdują się Las Mokrzański, parki i ścieżki rowerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

To miejsce łączy w sobie komfort, bliskość natury i świetną komunikację.
Zamieszkaj w Leśnicy i ciesz się spokojem na wyciągnięcie ręki od wielkiego miasta!

Perfekcyjny stan prawny – samodzielny lokal mieszkalny, księga wieczysta bez obciążeń,
uregulowany sposób korzystania z ogródka oraz części wspólnych (precyzyjny załącznik graficzny),
nieruchomość położona na działce o powierzchni 510 mkw, lokal nr 1 posiada w niej udział w wysokości 5062/10000.

Nabyte w spadku, 1 właściciel, brak hipoteki.


oferta spełnia warunki zakupu dla obcokrajowców –
we speak english, розмовляємо українською, говорим по-русски

Oferta z klauzulą wyłączność - Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszam do współpracy biura nieruchomości.

Więcej informacji udzieli:
Anna Ząbek

T: 790 311 484



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)