Dom na sprzedaż, 273,92 m², oferta nr BS3-DS-307091-133

DOM- NOWA INWESTYCJA NA POŁUDNIU KRAKOWA - REJON SKOTNIK

Prezentowana oferta to dom leżący na osiedlu składającym się z 34 domów w zabudowie bliźniaczej. Domy usytuowane są na 10 arowych działkach.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 274m2.
Powierzchnia użytkowa 236 m2

Parter składa się z: holu, salonu połączonego z aneksem kuchennym, , WC, kotłowni i jednostanowiskowego garażu.

Na piętrze znajdują się: cztery sypialnie, garderoba, dwie łazienki.

Dom posiada również poziom -1 do dowolnej aranżacji w bezpośrednim wejściem na ogród.



Budynki podłączone są pod kanalizację miejską, wodę, gaz, energię elektryczną, światłowód (internet, telewizja kablowa, system alarmowy - stała ochrona.

Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Wszystkie domy ogrodzone - od 3 stron siatka, frontowe ogrodzenie z pustaków ozdobnych. Stolarka okienna pasywna PCV 3-komorowa, drzwi tarasowe przesuwne.

Ogrzewanie podłogowe na w całym domu.

W całym budynku zastosowano system rekuperacji z odzyskiem ciepła co daje ogromny komfort w użytkowaniu . Te rozwiązania oznaczają bardzo niskie koszty eksploatacji i zachowanie wartości domu przez długie lata.
Każdy dom wyposażony jest w instalację centralnego odkurzania.

Dekoracyjne elementy zewnątrz budynku to płyty z piaskowca oraz granitu, barierki na balkonach wykonane ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej.


Dom leży na osiedlu ogrodzonym z bramą wjazdową otwieraną na pilota, wyprowadzoną ulicą, wjazdy do garaży. Każda działka z domem oddzielnie ogrodzona.

Lokalizacja osiedla to teren Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Teren ten zabudowany jest domami jednorodzinnymi. Mieszkańcy tego osiedla będą mogli cieszyć się pięknymi widokami zielonych łąk i lasu obszaru chronionego Natura 2000. Walorem tej lokalizacji jest bliskość obcowania z przyrodą i szybki dojazd do centrum Krakowa, także można wykorzystać udogodnienie i infrastrukturę, które oferuje miasto. Bliskość pętli szybkiego tramwaju Czerwone Maki to duży komfort, dojazd samochodem do centrum zajmuje kilka minut. Dojazd do lotniska w Balicach to tylko 14 km. W 5 minut można dojechać do autostrady A-4.



ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Cena 1 900 000 zł netto + VAT
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.
Uwaga - istnieje możliwość powiększenia działki o dodatkowe 5ar - cena: 200 000zł brutto.
kontakt : Rafał
tel. 507 894 500
email:

WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia całkowita
273,92 m²
Powierzchnia działki
437,00 m²
Kształt działki
KWADRAT
Powierzchnia użytkowa
236,55 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rok budowy
2022
Konstrukcja budynku
MUROWANA
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY
Droga dojazdowa
CICHA ULICA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
5
Umeblowanie
BRAK
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnica
PODPIWNICZONY
Stan instalacji
NOWA
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ

Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Internet
Domofon


Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA


Pokrycie dachu
DACHÓWKA CERAMICZNA
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Ogrodzenie
PEŁNE
Wodomierz
Certyfikat energetyczny
Garaż na 1 samochód
Liczba miejsc parkingowych
2
Ogródek
Pomieszczenie gospodarcze
Balkon i taras
Ilość balkonów 2
Ilość tarasów 1
Strych
Widok na północ

Stan : Stan deweloperski podwyższony.
Rok budowy : 2022
1. Poziom-1: jedno osobne pomieszczenie gospodarcze i otwarta przestrzeń z dużymi oknami (bezpośrednie wyjście do ogrodu).
2. Parter składa się z: holu, dużego salonu połączonego z aneksem kuchennym, WC, kotłowni i jednostanowiskowego garażu. 3.
Na piętrze: przedpokój, cztery sypialnie, dwie łazienki oraz wc.

Dom usytuowany są na działce o powierzchni: 437m2 (4,37ar).

Media: kanalizacja miejska, woda, gaz, energia elektryczna, światłowód (internet, telewizja kablowa, system alarmowy).
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach ogrzewanie ścienne.

W pobliżu: sklep (ok. 600m), przedszkole(ok. 450m), paczkomat (230m), przystanek autobusowy 600m, szkoła podstawowa (700m).

DOM WYKONANY Z WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH

W całym budynku system rekuperacji z odzyskiem ciepła. Istnieje możliwość zamontowania centralnego chłodzenia
Stolarka okienna pasywna PCV 3-komorowa, drzwi tarasowe na parterze przesuwne
Ogrodzenie: z trzech stron siatka, ogrodzenie frontowe z pustaków ozdobnych
Barierki na balkonach wykonane ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej
Możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych oraz pompy ciepła
Dom wyposażony jest w instalację centralnego odkurzania
Brama segmentowa garażowa z napędem elektrycznym
Dach wykonany z dachówki ceramicznej
Drzwi antywłamaniowe
Piec gazowy Bosch






::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: styropian
Powierzchnia użytkowa [m2]: 236,5500
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w poziomie parteru
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: zwykłe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,48; 5,24
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 2,76
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10,12; 10,82
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: zwykłe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-307091


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=KzTmuVjFLux

::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
+48 507-894-500

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/