Dom na sprzedaż, 145,00 m², oferta nr 14776/3685/ODS

WYJĄTKOWY DOM W ZIELONEJ CZĘŚCI WAWRA – SPOKÓJ, KOMFORT I BLISKOŚĆ NATURY

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę wyjątkowej nieruchomości, położonej w dynamicznie rozwijającej się i coraz bardziej prestiżowej dzielnicy Warszawy – Wawrze. Przedmiotem ogłoszenia jest elegancki dom typu bliźniak, usytuowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu, w otoczeniu malowniczych lasów oraz w bliskiej odległości od Wisły. To idealna propozycja dla osób szukających harmonii pomiędzy miejskim życiem a urokami natury.
Twoja przestrzeń, Twoje zasady! Dom oferuje możliwość pełnej personalizacji wnętrz i aranżacji ogrodu według własnych upodobań. Stwórz przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb i ciesz się komfortem w idealnej lokalizacji!

Lokalizacja – cisza, spokój i szybki dojazd do centrum✔
Położenie na spokojnym, zamkniętym osiedlu zapewnia bezpieczeństwo i prywatność ✔
Bliskość terenów zielonych, idealnych na spacery i aktywność na świeżym powietrzu ✔
Doskonała komunikacja – dojazd do centrum Warszawy w zaledwie 20 minut ✔
Przyroda na wyciągnięcie ręki - promieniu 2 km znajdują się piękne lasy, trasy spacerowe i ścieżki rowerowe ✔
Bliskość Wisły i okolicznych plaż – idealne miejsce na relaks ✔

Funkcjonalny i nowoczesny układPowierzchnia domu: 145 m²

• 3 przestronne pokoje
  
• Jasny, otwarty salon z kuchnią
  
• 2 nowoczesne łazienki
  
• Osobna toaleta
  
• Garaż
  
• Kotłownia
  

Najważniejsze atuty nieruchomości: 
-Przestronne, jasne wnętrza – duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem 
-Ekonomiczne rozwiązania – ocieplone ściany i dach gwarantują oszczędności na ogrzewaniu
-Komfort cieplny – ogrzewanie podłogowe na parterze
-Bezpieczeństwo – osiedle zamknięte, brama sterowana zdalnie telefonem

Spokojna i bezpieczna okolica Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących ciszę oraz kontakt z naturą. Świetny dostęp do opieki medycznej i edukacji.  Planowane inwestycje: kanalizacja miejska i remont drogi dojazdowej

Media dostępne na miejscu

• Gaz
  
• Prąd
  
• Woda ze studni głębinowej (zaplanowana budowa kanalizacji miejskiej)

W promieniu 2 km znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz!

• Szkoła i przedszkole
  
• Plac zabaw dla dzieci
  
• Sklepy (Biedronka, Żabka, sklepy branżowe i lokalne)
  
• Paczkomat InPost
  
• Stacja paliw
  
• Mechanik samochodowy
  

Budynek nie posiada odbioru - brak możliwości wzięcia standardowego kredytu hipotecznego. Istnieje możliwość bezpłatnej konsultacji z doradcą finansowym który opowie o dostępnych opcjach finansowania inwestycji (więcej informacji telefonicznie lub mailowo) 


Podsumowanie

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie wszystko, czego można oczekiwać od idealnego domu – przestrzeń, spokój, bezpieczeństwo oraz bliskość natury. Zamknięte osiedle, szybki dojazd do centrum oraz planowane inwestycje w infrastrukturę sprawiają, że jest to doskonały wybór dla osób ceniących komfort i funkcjonalność.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami i umów na osobistą prezentację – przekonaj się, jak wyjątkowe może być to miejsce!

Artur Siedlaczek
Tel. 518 286 504 
Biuro Tel. 22 308 78 00
Email:

ENGLISH VERSION EXCEPTIONAL HOUSE IN THE GREEN PART OF WAWER – PEACE, COMFORT, AND NATURE CLOSE BY We are delighted to present an outstanding property located in the dynamically developing and increasingly prestigious district of Warsaw – Wawer. This listing features an elegant semi-detached house situated in an intimate, gated community, surrounded by picturesque forests and within close proximity to the Vistula River. It is a perfect choice for those seeking harmony between city life and the charms of nature. Your space, your rules! The house offers full interior customization and garden arrangement according to your preferences. Create a space tailored to your needs and enjoy comfort in the perfect location! Location – tranquility, peace, and quick access to the city center ✔ Located in a quiet, gated community ensuring safety and privacy ✔ Close to green areas, perfect for walks and outdoor activities ✔ Excellent transportation – only 20 minutes to the center of Warsaw Nature at your fingertips Within 2 km, you’ll find beautiful forests, walking trails, and bike paths Close to the Vistula River and nearby beaches – perfect for relaxation Functional and modern layout House area: 145 m² 3 spacious rooms Bright, open living room with kitchen 2 modern bathrooms Separate toilet Garage Boiler room Key features of the property ✅ Spacious, bright interiors – large windows provide plenty of natural light ✅ Energy-efficient solutions – insulated walls and roof ensure heating savings ✅ Thermal comfort – underfloor heating on the ground floor ✅ Security – gated community with a remotely controlled gate ✅ Modern technology – electric garage door Peaceful and safe neighborhood An ideal place for families and individuals who value tranquility and closeness to nature Great access to healthcare and education Planned investments: municipal sewage system and road renovation Utilities available Gas Electricity Water from a deep well (municipal sewage system planned) The building does not yet have occupancy approval. Everything you need within 2 km! School and kindergarten Children's playground Shops (Biedronka, Żabka, local and specialty stores) InPost parcel locker Gas station Car mechanic Summary This exceptional property combines everything you could expect from a perfect home – space, tranquility, security, and proximity to nature. A gated community, quick access to the city center, and planned infrastructure improvements make it an excellent choice for those who appreciate comfort and functionality. Don't wait! Contact us to schedule a private viewing and discover how unique this place can be! 📞 Artur Siedlaczek Tel. 518 286 504 📞 Office Tel. 22 308 78 00 📧 Email:

UKRAINIAN VERSION ВИНЯТКОВИЙ БУДИНОК У ЗЕЛЕНІЙ ЧАСТИНІ ВАВЕРА – СПОКІЙ, КОМФОРТ І БЛИЗЬКІСТЬ ДО ПРИРОДИ З великим задоволенням представляємо вам унікальну нерухомість, розташовану в динамічно розвиваючомуся та все більш престижному районі Варшави – Вавер. Об’єктом оголошення є елегантний двоквартирний будинок, розташований у затишному закритому комплексі, оточеному мальовничими лісами та неподалік від Вісли. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає гармонію між міським життям і природою. Ваш простір, ваші правила! Будинок пропонує повну персоналізацію інтер’єру та облаштування саду на ваш смак. Створіть простір, що відповідає вашим потребам, і насолоджуйтеся комфортом у ідеальному місці! Локація – тиша, спокій і швидкий доступ до центру ✔ Розташування в тихому закритому комплексі забезпечує безпеку та приватність ✔ Близькість до зелених зон, ідеальних для прогулянок і активного відпочинку ✔ Чудове транспортне сполучення – до центру Варшави всього 20 хвилин Природа поруч У радіусі 2 км – чудові ліси, пішохідні маршрути та велосипедні доріжки Близькість до Вісли та місцевих пляжів – ідеальне місце для відпочинку Функціональне та сучасне планування Площа будинку: 145 м² 3 просторі кімнати Світла відкрита вітальня з кухнею 2 сучасні ванні кімнати Окремий туалет Гараж Котельня Головні переваги нерухомості ✅ Просторі, світлі інтер’єри – великі вікна забезпечують природне освітлення ✅ Економічні рішення – утеплені стіни та дах допомагають зменшити витрати на опалення ✅ Тепловий комфорт – підігрів підлоги на першому поверсі ✅ Безпека – закритий комплекс із віддаленим керуванням в’їзною брамою ✅ Сучасність – електричні ворота гаража Тиха та безпечна околиця Ідеальне місце для сімей та тих, хто цінує спокій і близькість до природи Відмінний доступ до медичних послуг і освіти Заплановані інвестиції: міська каналізація та ремонт під’їзної дороги Комунікації на місці Газ Електрика Вода зі свердловини (заплановане будівництво міської каналізації) Будівля ще не має акта введення в експлуатацію. Усе необхідне в радіусі 2 км! Школа та дитячий садок Дитячий майданчик Магазини (Biedronka, Żabka, спеціалізовані та місцеві магазини) Поштомат InPost Автозаправна станція Автомеханік Підсумок Ця унікальна нерухомість поєднує все, що можна очікувати від ідеального будинку – простір, спокій, безпеку та близькість до природи. Закритий комплекс, швидкий доступ до центру та заплановані інфраструктурні інвестиції роблять його чудовим вибором для тих, хто цінує комфорт і функціональність. Не зволікайте! Зв’яжіться з нами, щоб домовитися про персональний перегляд і переконатися, наскільки особливим є це місце! 📞 Артур Сєдлячек Тел. 518 286 504 📞 Офіс Тел. 22 308 78 00 📧 Email:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)