Drodzy Państwo mamy przyjemność zaprezentować Wam dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w dobrze skomunikowanej części Warszawy-Rembertowa.

LOKALIZACJA

Rembertów jako integralna część Warszawy ma dobrze rozwiniętą sieć połączeń dzięki linii S2 - SKM i koleje mazowieckie oraz liniom MZA - najbliższy przystanek w odległości 50 m. Pozwala to szybko dostać się do centrum miasta a jednocześnie korzystać z uroków cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu sklepy, poczta, szkoła podstawowa i przedszkole.

NIERUCHOMOŚĆ

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej - dwie połowy o łącznej powierzchni około 860 m2 wybudowany na działce 1110 m2 w 1999 roku.

Każda połowa to 4 kondygnacje, tj.: parter, I piętro, II piętro oraz poddasze w pełni zaaranżowane.

Rozkład pomieszczeń dla każdej z kondygnacji jest zbliżony i tworzą ją:

PARTER (2 x 114, 35 m2)
wiatrołap 3,2 m2
łazienka 6,4 m2
kuchnia 6,3 m2
pokój 14,3 m2
pokój 21,2 m2
pokój 17,8 m2
pokój 17,4 m2
korytarz 6,2 m2

I PIĘTRO (2 x 104,36 m2)
łazienka 5,14 m2
WC 0,99 M2
kuchnia 11,15 m2
pokój 34,32 m2
pokój 21,84 m2
pokój 16,12 m2
pokój 17,68 m2
pokój 14,25
korytarz 7,43 m2
klatka schodowa 9,5 m2

II PIĘTRO (2 x 104,26 m2)
łazienka 6,75 m2
WC 0,99 m2
kuchnia 8,86 m2
pokój 17,68 m2
pokój 16,12 m2
pokój 21,84 m2
pokój 16,94 m2
korytarz 6,08 m2
klatka schodowa 9,5 m2

PODDASZE (2 x 106,66 m2)
łazienka 6,65 m2
kuchnia 28,98 m2
pokój 13,4 m2
pokój 22,23 m2
pokój 15,25 m2
korytarz 12,33 m2
klatka schodowa 6,8 m2

Wszystkie pokoje mają wyjście na balkon od zachodniej strony, ciągnący się przez całą szerokość budynku na każdej z kondygnacji.

Dodatkowo z jednej strony duży taras o powierzchni około 55 m2.

PIWNICA I CZĘŚCI (102,15 m2)
3 pokoje (27 m2)
korytarz 14,72 m2
klatka schodowa 9,5 m2

kotłownia 6,8 m2
pom. gospodarcze 11,56 m2
pom. gospodarcze 8,5 m2
korytarz 14,72 m2
klatka schodowa 9,5 m2

Nieruchomość idealna na prowadzenie działalności jako przedszkole, dom spokojnej starości czy hotel pracowniczy. Jest to rewelacyjna inwestycja w przyszłość oraz stabilne źródło dochodów w obecnie dosyć niepewnych czasach. Aktualnie nieruchomość w znacznej części wynajmowana.

Media:
Wszystkie media miejskie. Ogrzewanie gazowe.

Parametry techniczne całego budynku:
- powierzchnia zabudowy - 305,71 m2
- powierzchnia całkowita - 962,91 m2
- powierzchnia użytkowa - 2 x 298,4 m2
- kubatura - 2656,5 m3
- podstawowy materiał budowlany - gazobeton i beton komórkowy
- ocieplenie - styropian wewnątrz ściany 3 cm oraz od zewnątrz 10 cm
- tynki cementowo-wapienne
- pokrycie dachu - blachodachówka oraz eternit
- kominy i przewody kominowe - cegła ceramiczna pełna

Pozostałe informacje:
- połowa domu została powiększona o dobudówkę, tworząc 3 nowe pokoje mieszkalne
- w jednej części znajduje się przynależny garaż wolnostojący
- w połowie nieruchomości na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną
- działka wokół pozwala na atrakcyjną aranżację przestrzeni rekreacyjnej

Czysta hipoteka, żadnych obciążeń.

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

————————————————————————————-

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Dear Sirs, we have the pleasure of presenting you a house with huge investment potential in a well-connected part of Warsaw-Rembertów. LOCATION Rembertów as an integral part of Warsaw has a well-developed network of connections thanks to the S2 line - SKM and Mazovian Railways and MZA lines - the nearest stop is 50 m away. This allows you to quickly get to the city center and at the same time enjoy the charms of a quiet and peaceful area. Nearby shops, post office, primary school and kindergarten. PROPERTY For sale a semi-detached house - two halves with a total area of approximately 860 m2 built on a plot of 1110 m2 in 1999. Each half has 4 floors, i.e.: ground floor, 1st floor, 2nd floor and a fully arranged attic. The layout of the rooms on each floor is similar and consists of: GROUND FLOOR (2 x 114.35 m2) vestibule 3.2 m2 bathroom 6.4 m2 kitchen 6.3 m2 room 14.3 m2 room 21.2 m2 room 17.8 m2 room 17.4 m2 corridor 6.2 m2 1ST FLOOR (2 x 104.36 m2) bathroom 5.14 m2 WC 0.99 m2 kitchen 11.15 m2 room 34.32 m2 room 21.84 m2 room 16.12 m2 room 17.68 m2 room 14.25 corridor 7.43 m2 staircase 9.5 m2 SECOND FLOOR (2 x 104.26 m2) bathroom 6.75 m2 WC 0.99 m2 kitchen 8.86 m2 room 17.68 m2 room 16.12 m2 room 21.84 m2 room 16.94 m2 corridor 6.08 m2 staircase 9.5 m2 ATTIC (2 x 106.66 m2) bathroom 6.65 m2 kitchen 28.98 m2 room 13.4 m2 room 22.23 m2 room 15.25 m2 corridor 12.33 m2 staircase 6.8 m2 All rooms have access to the balcony on the west side, stretching across the entire width of the building on each floor. Additionally, on one side there is a large terrace with an area of approximately 55 m2. BASEMENT AND PARTS (102.15 m2) 3 rooms (27 m2) corridor 14.72 m2 staircase 9.5 m2 boiler room 6.8 m2 room utility room 11.56 m2 utility room 8.5 m2 corridor 14.72 m2 staircase 9.5 m2 The property is ideal for running a business as a kindergarten, a retirement home or a staff hotel. It is a great investment in the future and a stable source of income in the currently quite uncertain times. Currently, the property is largely rented. Media: All city media. Gas heating. Technical parameters of the entire building: - building area - 305.71 m2 - total area - 962.91 m2 - usable area - 2 x 298.4 m2 - volume - 2656.5 m3 - basic building material - aerated concrete and cellular concrete - insulation - styrofoam inside the wall 3 cm and from the outside 10 cm - cement-lime plasters - roof covering - metal roof tiles and asbestos cement - chimneys and chimney flues - solid ceramic brick Other information: - half of the house was enlarged by an extension, creating 3 new living rooms - in one part there is an associated detached garage - in half of the property a photovoltaic installation was installed on the roof - the plot around allows for an attractive arrangement of the recreational space Clean mortgage, no encumbrances. CONTACT Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement. —————————————————————————————- Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for details.