Dom na sprzedaż, 230,00 m², oferta nr 375/14727/ODS

РОЗМОВЛЯЄМО УКРАЇНСЬКОЮ
МЫ ГОВОРИМ ПО-РУССКИ
WE SPEAK ENGLISH

Szukasz miejsca, w którym odnajdziesz spokój i odprężenie? Ten dom może być właśnie tym, czego potrzebujesz. Jeśli jednak nie wyobrażasz sobie życia bez miejskiego zgiełku i codziennego pośpiechu – to ogłoszenie nie jest dla Ciebie.  

OPIS:
Dom został wybudowany w 2007 roku w Błoniu. Wyróżnia się on niebanalną architekturą oraz dużą liczbą wysokich, stylowych okien. Położony jest na przestronnej działce o powierzchni 1084 m², usytuowany w głębi terenu, co zapewnia poczucie prywatności i komfortu. Wysokie drzewa w ogrodzie tworzą kameralną atmosferę, a otaczająca cisza sprzyja relaksowi.  

DOM:
Powierzchnia użytkowa domu bez poddasza wynosi 201m2.
Na powierzchnię całkowitą ok. 344 m2 (powierzchnia zabudowy 157m2 - dwie kondygnacje plus garaż 29m2) składają się:
 
PARTER (wysokość 2,8 m):
- Salon (36 m2),
- Jadalnia (15,2 m2),
- Kuchnia (15,1 m2),
- Spiżarnia (2 m2),
- Gabinet (20,4 m2),
- Pomieszczenie Gospodarcze (7,2 m2),
- Pomieszczenie Techniczne (6,2 m2),
- WC (2,3 m2),
- Hol
 
PIĘTRO ( wysokość 2,6 m):
- Pokój 1 (20,4 m2),
- Pokój 2 (25,6 m2),
- Pokój 3 (27,6 m2),
- Pokój 4 (17,3 m2),
- Łazienka 1 (8,1 m2),
- Łazienka 2 (8,5 m2),
- Hol (7 m2).
 
Dodatkowo nad piętrem znajduje się poddasze o powierzchni około 100 m². Można je dostosować według własnych potrzeb, tworząc przestrzeń rekreacyjną, pokój zabaw dla dzieci lub po prostu miejsce do przechowywania.
Na działce znajduje się murowany garaż o powierzchni 29 m², który pomieści jeden samochód.    

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
Dom jest częściowo umeblowany, sprzedawany z częściowym wyposażeniem.

Zgodnie z operatem szacunkowym wykonanym w kwietniu 2022 roku "Wartość rynkowa części działki o powierzchni 1084m2 wraz z domem jednorodzinnym z 2007 roku i częścią garażu wynosi 1.018.000zł - jeden milion osiemnaście tysięcy złotych".
W ciągu ostatnich dwóch lat budynek otrzymał nową elewację zewnętrzną, zadbano o część ogrodową, a wnętrze domu zostało gruntownie odnowione. 

Na piętrze jedna z łazienek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co pozwala na jej wykończenie według własnego gustu.

Istnieje również możliwość dostosowania pomieszczenia gospodarczego na parterze do różnych celów.

Dodatkowo, w ostatnim czasie ulica Bieniewicka została gruntownie wyremontowana, co obejmowało nowe chodniki, odpływy wodne oraz wjazdy na posesje.

Zapraszamy do skorzystania ze spaceru 3D, który pozwoli Ci zajrzeć w każdy zakątek domu i jego otoczenia.  

LOKALIZACJA:
W okolicy bardzo urozmaicona baza handlowa. Oprócz standardowo już Żabek i Biedronek, w odległości 1,8 km znajduje się centrum handlowe (m.in. Rossmann, CCC, Media Expert, Netto, Centrum chińskie, Intermarche, Biedronka, Mcdonald's i inne.), a  w odległości ok. 2 km sklep Dino.

Okolica bogata w ośrodki sportowe jak również rekreacyjne. Nowoczesny Park Bajka ze skateparkiem, flowparkiem, placem zabaw, interaktywna fontanną, siłownią powietrzną, parkiem linowym oraz nowoczesną Tężnią solankową;

Centrum Sportu i Rekreacji (1,3 km) z basenem, saunarium, halą sportową, strzelnicą, kręgielnią, wielofunkcyjnym boiskiem do sportów plażowych oraz trawiastym, stoły do teqball, 
saunarium, korty do squasha, kręgielnia, sala konferencyjna, siłownia, sala fitness.

Stacja kolejowa Błonie znajduje się w odległości 1,4 km skąd bezpośrednio dojedziesz kolejką do centrum Warszawy.
W niedalekiej odległości wjazd na autostradę A2 i do Warszawy pozostaje ok. 30 kilometrów
Pod domem znajdują się przystanki autobusowe lokalnych linii autobusowych 10 i 11.

Bogata baza oświatowa: 4 szkoły podstawowe państwowe plus dwie prywatne( dwujęzyczne); sieć przedszkoli (4), kilka żłobków; nowoczesne Centrum Kultury z amfiteatrem oraz  Kinem Bajka; Muzeum Ziemi Błońskiej;

Aby dokładnie obejrzeć okolicę skorzystaj ze spaceru wirtualnego. Wystarczy, że "wyjdziesz" na ogród i "spojrzysz" w górę a nasze znaczniki już Cię poprowadzą.
 
STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem.
W dziale III brak roszczeń i ograniczeń, w dziale IV widnieje obciążenie hipoteką jednak kredyt został całkowicie spłacony (jest potwierdzenie pismem z banku).
 
Dom jest doskonałą propozycją dla dużej rodziny ceniącej sobie przestrzeń i prywatność. Liczne pokoje pozwalają na komfortowe życie, a jednocześnie dają możliwość prowadzenia działalności w części domu. Okolica oferuje wszystko, co niezbędne do wygodnego życia z dala od miejskiego hałasu, jednocześnie gwarantując łatwy dostęp do Warszawy.  

W przypadku pytań lub chęci umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu w dogodnej dla Ciebie porze. 

(Fluent English language presentation or phone conversation also available)
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)