Dom na sprzedaż, 330,00 m², oferta nr 15031/3685/ODS

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom na warszawskiej Woli, położony przy ul. Białowiejskiej 22. Doskonała lokalizacja – zaledwie kilka 2 minuty pieszo do stacji metra Ulrychów, zapewniając szybki dojazd do centrum. W okolicy Fort Wola, Castorama, liczne sklepy, restauracje, parki oraz pełna infrastruktura miejska.

Dom o powierzchni użytkowej 330 m², posadowiony na działce 664 m². Budynek z 1988 roku, zmodernizowany zgodnie z normami termoizolacyjnymi z 2021 roku, co gwarantuje energooszczędność i komfort cieplny. Wykonany z pustaka i ceramiki, urządzony oraz umeblowany. 

Nieruchomość świetnie nadaje się do prowadzenia w niej działalności gospodarczej, jak i sprawdzi się dla dużej rodziny.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom wolnostojący zamieszkały od 1992 roku, położony na działce o ostrej granicy. Budynek wykonany z ceramiki i pustaka, z solidną konstrukcją zapewniającą trwałość oraz komfort cieplny.

• Pierwotna część budynku wybudowana w 1988 roku, dobudowa obejmująca sypialnię główną oraz pokój na I piętrze zrealizowana w 2001 roku.
  
• Ściany: gazobeton 24 cm, przestrzeń powietrzna, cegła dziurawka oraz dodatkowa warstwa 10 cm styropianu. 
• W części dobudowanej: Porotherm, 10 cm styropianu.
• Podłogi: Strop betonowy nad piwnicą (14 cm), legary 10x10 cm z wypełnieniem wełną mineralną, bita deska 32 cm, wykładzina drewniana 12x12 cm, płytki lub wykładzina
  
• W części dobudowanej na I piętrze: strop betonowy, na nim wykładzina drewniana.
  
• Dach: pokryty trwałą blachą szwedzką
  
• Schody: zabiegowe betonowe prowadzące od piwnicy na pierwsze piętro, na poddasze schody drewniane na konstrukcji słupowej (rura stalowa).
  
• Okna: PCV dwuszybowe, duża ilość naturalnego światła, w tym 10 okien płaciowych (dachowych).
  
• Wysokość pomieszczeń: 2,75 m.
  
• Dojazd: asfaltowy, zapewniający wygodny dojazd o każdej porze roku.
• Ogrodzenie: murowane, gwarantujące prywatność i bezpieczeństwo.
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
  
• Efektywność energetyczna: mimo wieku budowy, dom spełnia aktualne normy dotyczące współczynnika przenikania ciepła (U), co przekłada się na niskie koszty ogrzewania zimą i przyjemny chłód latem.
• W 2001 r. wraz z dobudową robione było ocieplenie budynku oraz wymiana dachu

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

• Przedsionek
  
• Widna kuchnia z zabudową i AGD 
  
• Jadalnia 
  
• Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras (33 m2) oraz ogród (140 m2)
  
• WC
  
• Pokój gospodarczy

PIĘTRO I:

• Pokój I 
  
• Pokój II
• Główna sypialnia  z zabudowaną garderobą 
• Gabinet do pracy - wejście od strony głównej sypialni
• Łazienka z prysznicem i wanną z hydromasażem
  

PIĘTRO II (poddasze):

• Pokój 
  
• Łazienka z prysznicem
  

PIWNICA:

• Spiżarnia
  
• Kotłownia
  
• Pomieszczenie idealne na siłownię
• Duży warsztat lub garaż (40 m2) 
• Dodatkowe pomieszczenie 

UDOGODNIENIA: 

• Wiata na dwa samochody 
• Dodatkowe pomieszczenie garażowe (zamykane)
• Światłowód

LOKALIZACJA:

• 300 m do przystanku autobusowego
  
• 120 m do stacji metra Ulrychów
  
• Szybki wyjazd na trasy S7 oraz S8
• W pobliżu liczne sklepy (Żabka, Biedronka, Lidl)
  
• Bliskość Fort Wola i terenów rekreacyjnych
  
• Szkoły i przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru
  
• Szybki dojazd do centrum Warszawy
  

Nieruchomość oferuje ogromne możliwości aranżacyjne i jest gotowa do zamieszkania bez większych nakładów finansowych. Świetna propozycja dla osób ceniących komfort i świetną komunikację z centrum miasta!

-------------------------------
Po więcej informacji bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zapraszam do kontaktu:

Uliana Belyaeva
Agent Nieruchomości

730-900-887

Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.

-------------------------------
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach. 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). 
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)