Urszula Pindelska

Digital Marketing Specialist

Odpowiedzialna za planowanie i realizację strategii komunikacji cyfrowej wspierającej rozwój marki na rynku nieruchomości. Pasjonatka branży nieruchomości oraz współautorka bloga Tabelaofert.pl, gdzie wykorzystuje swoje umiejętności copywriterskie do tworzenia wartościowych i angażujących treści, aby skutecznie edukować odbiorców. W pracy łączy strategiczne myślenie z efektywnym wykorzystaniem narzędzi digital marketingu, skupiając się na innowacyjnych rozwiązaniach i mierzalnych rezultatach.

Moje artykuły

Rynek mieszkaniowy

Deweloperzy zyskają czas? Nowe zasady wydzielania lokali w hotelach i condohotelach

Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad zmianami, które mają ograniczyć praktykę tworzenia budynków formalnie przeznaczonych na pobyt zbiorowy, ale w praktyce przypominających budynki mieszkalne. Dotyczy to m.in. inwestycji typu condohotel i aparthotel, które mogą być wykorzystywane jako alternatywa dla tradycyjnych mieszkań na wynajem.

Data publikacji: 28-08-2026

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Masz działkę pod budowę domu? Od września 2026 zmienią się ważne zasady

Od 1 września 2026 roku planowanie budowy domu na działce bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może stać się znacznie bardziej skomplikowane. O możliwości realizacji inwestycji decydować będzie nie tylko położenie działki, jej sąsiedztwo czy dostęp do drogi, ale również to, czy gmina przyjęła plan ogólny i jaką strefę planistyczną przewidziano dla konkretnego terenu.

Data publikacji: 24-08-2026

7 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Rewolucja w budownictwie od września 2026. Nowe wymagania dla mieszkań i domów

Od września 2026 roku zmienią się wymagania dotyczące projektowania i realizacji części inwestycji budowlanych. Nowe regulacje mają poprawić bezpieczeństwo użytkowników, komfort akustyczny, efektywność energetyczną oraz dostępność budynków. Dla osób kupujących mieszkania i domy oznacza to przede wszystkim bardziej rygorystyczne wymagania wobec nowych inwestycji, natomiast właściciele istniejących nieruchomości nie będą musieli automatycznie dostosowywać ich do nowych standardów.

Data publikacji: 19-08-2026

5 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Akt własności nieruchomości - co to, jak wygląda i skąd go wziąć?

"Akt własności" to potoczna nazwa dokumentów, które potwierdzają twoje prawo do nieruchomości - najczęściej aktu notarialnego i odpisu z księgi wieczystej. Stan prawny każdej nieruchomości sprawdzisz dziś bezpłatnie online w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych, a urzędowy odpis zamówisz przez internet. Poniżej wyjaśniamy, jakie dokumenty wchodzą w grę, jak wyglądają i skąd je wziąć.

Data publikacji: 17-08-2026

7 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Zmiana mieszkania w lokal użytkowy. Nowe przepisy mogą zaskoczyć właścicieli

Zakup mieszkania z myślą o wykorzystaniu go w celach innych niż mieszkaniowe może wkrótce wymagać dodatkowych formalności. W określonych przypadkach zmiana sposobu użytkowania lokalu będzie uzależniona od uchwały wspólnoty mieszkaniowej, co może istotnie wpłynąć na plany właścicieli oraz sposób wykorzystania nieruchomości.

Data publikacji: 12-08-2026

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron - jak zrobić to skutecznie?

Rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron pozwala wynajmującemu i najemcy zakończyć najem w dowolnym, wspólnie ustalonym terminie - bez czekania na ustawowe czy umowne okresy wypowiedzenia. Warunek jest jeden: zgoda obu stron i porozumienie zawarte na piśmie. Poniżej wyjaśniamy, kiedy można je podpisać, co powinno zawierać oraz jak rozliczyć kaucję, czynsz i media.

Data publikacji: 06-08-2026

5 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Lokal użytkowy a mieszkalny - definicje, różnice i czy można w nim mieszkać

Lokal mieszkalny i użytkowy różnią się przede wszystkim przeznaczeniem, a za tym idą inne wymogi techniczne, wyższe podatki i odmienne zasady finansowania. W lokalu użytkowym można się zameldować, ale nie zmienia to jego statusu prawnego - stałe mieszkanie w nim bywa niezgodne z przeznaczeniem. Poniżej wyjaśniamy definicje, najważniejsze różnice, skutki użytkowania niezgodnie z przeznaczeniem oraz to, jak legalnie przekształcić lokal.

Data publikacji: 05-08-2026

6 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Zakup działki - wyjaśnienie procesu i formalności

Zakup działki wymaga sprawdzenia trzech rzeczy jeszcze przed podpisaniem umowy: stanu prawnego w księdze wieczystej, przeznaczenia terenu w planie miejscowym oraz faktycznego uzbrojenia gruntu. Dopiero potem podpisujesz umowę przedwstępną i akt notarialny. Poniżej przechodzimy przez cały proces krok po kroku - od weryfikacji dokumentów po formalności, które zostają do dopełnienia po zakupie.

Data publikacji: 04-08-2026

7 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Duże mieszkania zyskują przewagę nad kawalerkami. Jak zmieniają się preferencje kupujących?

Polski rynek mieszkaniowy przechodzi wyraźną transformację. Choć ceny mieszkań pozostają względnie stabilne, zmieniają się oczekiwania nabywców, struktura popytu oraz kryteria decydujące o wyborze konkretnej nieruchomości. Coraz więcej osób poszukuje mieszkań odpowiadających nie tylko bieżącym potrzebom, ale także przyszłym zmianom życiowym. Efektem jest rosnące zainteresowanie większymi lokalami, które w wielu przypadkach wyprzedza popyt na kawalerki.

Data publikacji: 29-07-2026

5 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

BIK zmienia zasady oceny klientów. Kto zyska większą szansę na kredyt?

Ocena punktowa Biura Informacji Kredytowej od lat należy do najważniejszych elementów analizowanych przez banki podczas podejmowania decyzji kredytowych. Dla osób planujących zakup mieszkania lub domu zdolność kredytowa często stanowi czynnik decydujący o możliwości realizacji inwestycji. W lipcu 2026 roku system oceny BIK przeszedł największą modernizację od ponad dekady, a pierwsze efekty zmian już wywołały szeroką dyskusję wśród kredytobiorców i ekspertów rynku finansowego.

Data publikacji: 27-07-2026

6 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Mieszkania przestają być oczywistą lokatą kapitału? Rynek wtórny wyraźnie zwalnia

Po okresie intensywnej aktywności na rynku nieruchomości coraz wyraźniej widoczne są symptomy ochłodzenia popytu na mieszkania z rynku wtórnego. Najnowsze dane wskazują na spadek liczby zapytań kierowanych do sprzedających w największych polskich aglomeracjach. Choć dla części właścicieli może to być sygnał ostrzegawczy, eksperci podkreślają, że obecna sytuacja nie świadczy o kryzysie, lecz o przejściowej fazie wyczekiwania i dostosowywania oczekiwań uczestników rynku.

Data publikacji: 16-07-2026

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Mieszkania bez windy mogą tracić na atrakcyjności. Rynek wysyła coraz wyraźniejsze sygnały

Jeszcze kilka lat temu brak windy w czteropiętrowym bloku był dla wielu kupujących jedynie niedogodnością, którą rekompensowała niższa cena nieruchomości. Dziś sytuacja zaczyna się zmieniać. Rosnąca liczba seniorów, większa świadomość dotycząca dostępności budynków oraz zmieniające się oczekiwania nabywców sprawiają, że obecność windy staje się jednym z istotnych czynników wpływających na decyzje zakupowe. Eksperci rynku nieruchomości zauważają, że w niektórych przypadkach brak windy zaczyna przekładać się nie tylko na komfort codziennego życia, ale również na wartość mieszkania oraz czas potrzebny na znalezienie kupca.

Data publikacji: 14-07-2026

5 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Stopy procentowe bez zmian. Co decyzja RPP oznacza dla rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych?

Rada Polityki Pieniężnej podczas lipcowego posiedzenia zdecydowała o utrzymaniu stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego na dotychczasowym poziomie. Decyzja była zgodna z oczekiwaniami rynku i większości ekonomistów, którzy wskazywali, że obecne warunki gospodarcze nie uzasadniają ani podwyżek, ani kolejnych obniżek kosztu pieniądza.

Data publikacji: 13-07-2026

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Deweloperzy pod większą kontrolą. Jednolity format cen mieszkań ma zwiększyć przejrzystość rynku

Przejrzystość cen od lat pozostaje jednym z najczęściej podnoszonych problemów na polskim rynku mieszkaniowym. Choć obowiązek publikowania cen mieszkań przez deweloperów już funkcjonuje, sposób prezentacji danych wciąż bywa niejednolity, co utrudnia porównywanie ofert i analizę rynku. Najnowsze zmiany legislacyjne mają to zmienić, wprowadzając obowiązek publikacji danych według jednolitego standardu określonego przez administrację publiczną.

Data publikacji: 09-07-2026

5 minut czytania

Porady

Ile kosztuje dom w Hiszpanii? Ceny nieruchomości w 2026 roku

Cena domu w Hiszpanii zależy przede wszystkim od regionu i odległości od morza - najdroższe są nieruchomości w pierwszej linii brzegowej na Costa del Sol, najtańsze w głębi lądu. Średnia cena metra kwadratowego na rynku wtórnym wynosi w 2026 roku około 2 350 euro, ale rozpiętość jest ogromna: od mniej niż 1 500 euro za metr w głębi kraju po ponad 4 000 euro w najbardziej prestiżowych lokalizacjach. Poza samą ceną zakupu kupujący ponosi kilka hiszpańskich podatków i opłat (inny zestaw na rynku pierwotnym, inny na wtórnym), a transakcję można sfinansować lokalnym kredytem hipotecznym dostępnym także dla nierezydentów. Ten poradnik tłumaczy, od czego zależą ceny domów w Hiszpanii, ile kosztuje budowa od podstaw, jakie podatki obowiązują przy zakupie oraz jak policzyć koszty utrzymania i rentowność wynajmu.

Data publikacji: 06-07-2026

8 minut czytania

Porady

Mieszkanie na Cyprze - czy warto kupić? Wady i zalety, jak to zrobić?

Mieszkanie na Cyprze kupuje się najczęściej pod wynajem i jako lokatę w strefie euro. Ceny apartamentów zaczynają się orientacyjnie od 250 000-300 000 euro, a w prestiżowych miastach jak Limassol, Larnaka czy Pafos przekraczają 400 000 euro. Ceny rosną w tempie około 3-5 procent rocznie, a nabywcy zagraniczni odpowiadają za blisko połowę transakcji. Wyspa dzieli się na dwie strefy: Cypr Południowy (członek UE, waluta euro, pełne bezpieczeństwo prawne) oraz Cypr Północny (niższe progi wejścia, ale konieczna ostrożność przy tytułach własności). Ten poradnik tłumaczy, czy zakup się opłaca, jakie podatki i opłaty obowiązują, jak wygląda procedura krok po kroku i gdzie szukać najlepszych lokalizacji.

Data publikacji: 03-07-2026

7 minut czytania

Porady

Akt notarialny - co to jest, jak wygląda i co zawiera? Kompletny przewodnik

Akt notarialny to dokument urzędowy sporządzany przez notariusza na podstawie ustawy Prawo o notariacie z 1991 roku. Ma moc dowodową dokumentu urzędowego i bywa wymagany pod rygorem nieważności przy najważniejszych czynnościach na rynku nieruchomości - m.in. przy sprzedaży i darowiźnie nieruchomości oraz umowie deweloperskiej. Oryginał zostaje w kancelarii przez 10 lat, a potem trafia do archiwum ksiąg wieczystych sądu rejonowego, natomiast strony otrzymują wypisy o tej samej mocy prawnej. Ten przewodnik wyjaśnia, czym jest akt notarialny, co musi zawierać, kiedy jest obowiązkowy, jak przygotować się do wizyty u notariusza i ile to kosztuje.

Data publikacji: 29-06-2026

6 minut czytania

Porady

Najlepsze miasta do życia w Polsce - ranking 2026 (jakość życia, koszty, praca)

W najnowszej edycji rankingu „Najlepsze miasta do życia w Polsce" Business Insider Polska (przełom 2025 i 2026 roku) pierwsze miejsce zajęły wspólnie Rzeszów i Poznań. Zestawienie porównuje 16 miast wojewódzkich według sześciu twardych wskaźników. Rzeszów wygrywa najniższą przestępczością i dobrym dostępem do lekarzy, a Poznań najniższym bezrobociem. Sprawdź, które miasta wypadają najlepiej w poszczególnych kategoriach i z czego wynika ich pozycja.

Data publikacji: 25-06-2026Data aktualizacji: 29-06-2026

6 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Jednolity standard cen mieszkań coraz bliżej. Sejm przyjął nowelizację ustawy deweloperskiej

Polski rynek nieruchomości może wkrótce wejść w nową fazę transparentności. Sejm przyjął nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, której celem jest ujednolicenie sposobu prezentowania cen mieszkań i domów przez deweloperów. Projekt autorstwa Polski 2050 został skierowany do Senatu, a jego wejście w życie może znacząco wpłynąć na jakość i dostępność danych wykorzystywanych przez kupujących.

Data publikacji: 23-06-2026

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Reforma planowania przestrzennego zmieni rynek gruntów. Które działki zyskają, a które stracą na wartości?

Polski rynek gruntów inwestycyjnych znajduje się w punkcie zwrotnym. Wprowadzenie reformy planowania przestrzennego oraz nowych planów ogólnych gmin może znacząco przeobrazić sposób wyceny nieruchomości gruntowych i podejmowania decyzji inwestycyjnych. Coraz większego znaczenia nabierają nie tylko lokalizacja czy cena działki, ale przede wszystkim przewidywalność procesów administracyjnych, dostęp do infrastruktury oraz jasno określone możliwości zagospodarowania terenu.

Data publikacji: 15-06-2026Data aktualizacji: 17-06-2026

6 minut czytania