Umowa najmu lokalu użytkowego
Przez umowę najmu lokalu użytkowego wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania przez czas określony lub nieokreślony. Najemca zobowiązuje się płacić terminowo ustalony w umowie najmu lokalu użytkowego czynsz.
Umowa powinna zawierać:
-
Dokładny opis lokalu będącego przedmiotem umowy (tak aby jego identyfikacja nie powodowała żadnych trudności).
-
Ustalony sposób korzystania z lokalu przez biorącego do używania.
-
Okres na jaki umowa jest zawierana (określony lub nieokreślony).
-
Wysokość, termin i sposób płatności czynszu.
-
Dodatkowe koszty związane z lokalem i sposób ich rozliczeń w czasie trwania umowy.
Umowa najmu lokalu użytkowego ma bardzo sformalizowany charakter, zaś swoboda stron w kształtowaniu jej treści jest mocno ograniczona. Wynajem lokalu użytkowego wiąże się z koniecznością precyzyjnego określenia celów jego użytkowania, takich jak prowadzenie działalności gospodarczej, biura, sklepu czy restauracji. Strony umowy muszą również uwzględnić kwestie związane z eksploatacją lokalu oraz dodatkowe koszty, takie jak media, opłaty za utrzymanie wspólnych części budynku czy podatki.
Customer Service Manager
Kierownik działu obsługi klienta, związana z firmą od 2006 roku. Ma wykształcenie z zakresu zarządzania i marketingu oraz wieloletnie doświadczenie w branży nieruchomości. Koordynuje pracą zespołu, dbając o jakość obsługi i sprawną realizację zleceń. Prywatnie pasjonatka gór, teatru i podróży.
