Anna Pawłowska

Umowa na prace wykończeniowe

Zlecając prace wykończeniowe i remontowe, kluczowe jest zabezpieczenie się szczegółową umową. Dokument ten powinien precyzyjnie określać zakres robót, terminy ich rozpoczęcia i zakończenia (wraz z harmonogramem etapów) oraz wysokość i sposób rozliczenia wynagrodzenia. Nieodzowne są również zapisy o karach umownych za opóźnienia.

Co zrobić, gdy najem się skończył, a lokator nie chce się wynieść?

Wielu właścicieli nieruchomości staje przed frustrującym problemem: lokator nie chce się wyprowadzić po zakończeniu umowy najmu. Prawo przewiduje kroki, które można podjąć w celu odzyskania swojej własności. Nie warto czekać, ponieważ bezczynność może prowadzić do tzw. „milczącego przedłużenia umowy”. Zobacz, jakie formalne działania powinno się podjąć, aby skutecznie rozwiązać ten problem.

Parter vs. ostatnie piętro

Kupno mieszkania może stanowić spore wyzwanie dla niedoświadczonych osób. Jest to trudna decyzja, przed podjęciem której należy rozważyć wszelkie możliwe opcje. Przy wyborze mieszkania znaczenie ma nie tylko jego cena, lokalizacja i standard, ale również piętro, na którym się znajduje. Jego wybór nierozerwalnie wiąże się z komfortem życia. Parter czy ostatnie piętro? Postanowiliśmy zastanowić się nad korzyściami płynącymi z mieszkania na obu piętrach oraz niedogodnościami, jakimi jest to obarczone.

Dlaczego warto kupić mieszkanie od dewelopera?

Kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku pierwotnego – krok po kroku

Chcesz kupić własne mieszkanie i interesuje Cię kredyt hipoteczny na nieruchomość z rynku pierwotnego? Krok po kroku tłumaczymy, jak można zdobyć tego typu finansowanie. Cały proces nie jest prosty, ale z odpowiednim wsparciem każdy klient może uzyskać niezbędny kredyt na własną nieruchomość.

Jak negocjować cenę mieszkania lub domu na rynku pierwotnym?

Chcesz posiadać własną nieruchomość z rynku pierwotnego? W takim razie musisz wiedzieć, jak negocjować cenę mieszkania z potencjalnym deweloperem. Cały proces wykupu nie jest łatwy, ale kierując się naszymi radami, na pewno uda Ci się osiągnąć zamierzony cel. Jak negocjować cenę mieszkania na rynku pierwotnym? Odpowiadamy.

Jak wybrać mieszkanie? Na co zwracać uwagę, by wybrać najlepsze.

Zakup mieszkania to proces nieco bardziej skomplikowany, niż sobotnia wyprawa do marketu. Wybieramy miejsce, w którym przez najbliższych kilka, a nawet kilkanaście lat będziemy spędzać czas my i nasza rodzina. Zastanówmy się więc, na co powinniśmy zwracać uwagę podczas poszukiwań wymarzonego „M”. Jakie czynniki będą wpływać zarówno na komfort naszego życia, jak też pozwolą za jakiś czas sprzedać lub wynająć nasze lokum, jeśli zdecydujemy się na przeprowadzkę.

Czy warto zamieszkać w Tychach?

Słynące z wielowiekowej tradycji browarniczej oraz przemysłu samochodowego Tychy to miasto, które ma wiele do zaoferowania. Atrakcyjny rynek pracy, liczne tereny zielone, bogata oferta kulturalna i sportowa, a także przyjazna mieszkańcom polityka władz miasta tworzą dobry klimat do życia. Sprawdzamy, dlaczego warto zamieszkać właśnie tutaj!

Jak odebrać mieszkanie od dewelopera? Najczęstsze usterki budowlane.

Zanim umówimy się z deweloperem na odbiór naszego wymarzonego mieszkania, warto się do tego odpowiednio przygotować. Nie chodzi tu bynajmniej o gorączkowe zgłębianie szczegółowej wiedzy z zakresu budownictwa, elektryki czy wykończeń wnętrz, ale przyswojenie kilku podstawowych zasad. Przy odbiorze możemy również skorzystać z pomocy profesjonalnego inspektora budowlanego – koszt takiej usługi nie powinien przekroczyć 500 zł.

Zakup mieszkania lub domu w stanie deweloperskim – co to oznacza?

Osoby, które szukają nowych nieruchomości, często decydują się na standard deweloperski. Jest to opcja pośrednia między stanem surowym zamkniętym a mieszkaniem "pod klucz". Niestety zdarza się, że interpretacja definicji standardu deweloperskiego może różnić się w zależności od regionu czy firmy. Ogólne założenia są jednak niezmienne. Przeczytaj nasz wpis i dowiedz się, kiedy warto wybrać mieszkanie w stanie deweloperskim i co to oznacza.

Procedura odrolniania gruntów, a nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Inwestowanie w grunty rolne to strategia, która polega na znalezieniu odpowiedniej działki, mającej potencjał do przekształcenia na grunt budowlany w ciągu kilku lat. Aby to osiągnąć, kluczowa jest umiejętność przeprowadzenia procesu odrolnienia ziemi, który może być źródłem dużych zysków. Ale ochrona gruntów rolnych wysokiej jakości pozostaje zadaniem priorytetowym państwa. W dniu 26 maja bieżącego roku weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Jak wpłynęła na procedury związane z odrolnianiem?

Przeciekający dach, kto odpowiada - właściciel czy najemca?

Przeciekający dach w bloku to usterka, która może spowodować wiele problemów - zaczynając od uszkodzeń konstrukcyjnych i termoizolacyjnych, poprzez zagrożenie dla instalacji elektrycznej i sprzętów zasilanych energią elektryczną, po rozwój chorobotwórczych bakterii i grzybów. Co zrobić, gdy dach przecieka? Komu i gdzie zgłosić usterkę?

Wzory umów dotyczące rynku nieruchomości

Dobrze napisana umowa musi odpowiednio zabezpieczać interesy obu stron, ważne jest zatem aby podpisać dobrą umowę. Dobrą tzn. taką która zadba o interesy, bowiem tego czego nie ma w umowie - nie istnieje.

Jak podpisać umowę na zakup mieszkania? Co z umową przedwstępną?

Wielu z nas prędzej czy później zostaje postawionych przed samym sobą z koniecznością podjęcia jakiegoś ruchu związanego z wyborem miejsca zamieszkania. O ile przy wynajmie nieruchomości mieszkaniowej proces jest mniej złożony, tak przy zakupie jest kilka ważnych do spełnienia punktów. Decyzja oczywiście nie jest łatwa, gdyż wymaga głębokiej analizy. Dodatkową kwestią skłaniającą do zachowania szczególnej ostrożności jest też fakt inwestowania oszczędności życia lub zaciągnięcie kredytu, który towarzyszyć nam będzie przez kilkadziesiąt lat.

Raport BIK — historia kredytowa klienta

Zakup nieruchomości — kredyt czy gotówka?

Umowa najmu lokalu mieszkalnego

Umowa najmu lokalu mieszkalnego określa warunki na jakich wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania. Określone są w niej m.in. przeznaczenie lokalu, termin i kwota płatności czynszu, jak również czas trwania umowy. Umowa może być zawarta na czas nieokreślony bądź określony.

Umowa przedwstępna sprzedaży

Każdą umowę sprzedaży nieruchomości można poprzedzić umową przedwstępną, jeżeli nie jest możliwe w danym momencie zawarcie umowy ostatecznej. Umowa taka wiąże sprzedającego oraz kupującego i daje czas na usunięcie przeszkód do zawarcia umowy ostatecznej (np. uregulowanie spraw spadkowych, uzyskanie kredytu na kupno nieruchomości).

Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego

Przez umowę użyczenia lokalu mieszkalnego użyczający zobowiązuje się bezpłatnie oddać biorcy lokal do używania przez czas określony lub nieokreślony.

Umowa dzierżawy

Umowa dzierżawy jest sporządzana w celu udostępnienia rzeczy do używania oraz pobierania z nich pożytków finansowych i naturalnych przez czas określony lub nieokreślony. W zamian dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu czynsz.