Wiedza i porady - strona 3

Lista artykułów

Rynek mieszkaniowy

Grunty wygrywają z mieszkaniami. Ceny działek rosną w rekordowym tempie

Rynek nieruchomości gruntowych w Polsce wszedł w fazę wyjątkowo dynamicznych przemian. Mimo słabszej koniunktury gospodarczej i ostrożniejszego podejścia części inwestorów, ceny działek inwestycyjnych nie tylko nie spadają, ale w wielu segmentach nadal rosną szybciej niż ceny mieszkań. Szczególnie widoczne jest to w największych aglomeracjach oraz na rynkach regionalnych, gdzie grunty stają się jednym z najważniejszych aktywów zabezpieczających kapitał przed inflacją i niepewnością rynkową.

Data publikacji: 07-05-2026

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Porady

Zmiana sposobu użytkowania mieszkania - procedury i ograniczenia

Przekształcenie mieszkania w nową funkcję to znacznie więcej niż zwykły remont – to proces formalno-prawny, któremu towarzyszy szereg wymogów zarówno pod kątem dokumentacji, jak również samych zmian konstrukcyjno-technicznych. Aby rozpocząć adaptację, konieczne jest formalne zgłoszenie zmiany przeznaczenia w odpowiednich urzędach. Niezrealizowanie tego kroku może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych!

Data publikacji: 05-05-2026

|Autor: Urszula Pindelska

8 minut czytania

Porady

Przeglądy techniczne budynku - obowiązki właściciela mieszkania

W dynamicznym świecie zarządzania nieruchomościami, kluczowe jest zrozumienie, jakie obowiązki spoczywają na właścicielach lokali oraz zarządcach budynków. Zachowanie harmonii między tymi dwoma podmiotami gwarantuje nie tylko spokój domowników, ale także zgodność z wymaganiami urzędowymi.

Data publikacji: 30-04-2026

|Autor: Urszula Pindelska

6 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Nowe zasady dostępu do ksiąg wieczystych – nadchodzą istotne zmiany w systemie elektronicznym

W Polsce trwają zaawansowane prace legislacyjne nad reformą zasad dostępu do elektronicznych ksiąg wieczystych. Jak wynika z informacji przekazanych przez Ministerstwo Sprawiedliwości, finalna wersja projektu ustawy ma zostać opracowana w maju 2026 roku, a następnie skierowana do dalszego procesu legislacyjnego. Plan zakłada, że dokument trafi pod obrady Rady Ministrów, a później do Sejmu w trzecim kwartale roku.

Data publikacji: 28-04-2026

|Autor: Urszula Pindelska

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Najem krótkoterminowy pod presją. Między rentownością a konfliktem społecznym

Jeszcze niedawno najem krótkoterminowy był postrzegany jako relatywnie prosty sposób na generowanie wysokich stóp zwrotu z nieruchomości. Obecnie coraz częściej staje się źródłem napięć społecznych, które wykraczają poza pojedyncze incydenty i przybierają charakter systemowy. Zjawisko to szczególnie widoczne jest w dużych ośrodkach miejskich oraz lokalizacjach o wysokim natężeniu ruchu turystycznego.

Data publikacji: 27-04-2026

|Autor: Urszula Pindelska

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Nowe zasady eksmisji. Wzmocnienie ochrony lokatorów a konsekwencje dla właścicieli

Planowana nowelizacja przepisów dotyczących eksmisji zakłada istotne wzmocnienie ochrony osób zagrożonych utratą dachu nad głową. Celem zmian jest ograniczenie przypadków eksmisji bez zapewnienia alternatywnego miejsca zamieszkania oraz ujednolicenie zasad postępowania niezależnie od trybu egzekucji.

Data publikacji: 22-04-2026

|Autor: Urszula Pindelska

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Rynek mieszkaniowy 2026: mniej inwestycji deweloperskich, większe znaczenie budowy domów

W marcu 2026 r. liczba mieszkań, których budowę rozpoczęli deweloperzy, była niższa niż rok wcześniej, choć jednocześnie wyższa niż miesiąc wcześniej. Taki układ wskazuje na krótkoterminowe ożywienie przy utrzymującej się ostrożności inwestorów. W dłuższym okresie może to oznaczać ograniczenie podaży mieszkań.

Data publikacji: 21-04-2026

|Autor: Urszula Pindelska

2 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Dostępność mieszkań w Polsce. Rola budownictwa społecznego w stabilizacji rynku

Posiadanie własnego mieszkania pozostaje jednym z najważniejszych aspiracji życiowych w Polsce. Dla wielu osób nie jest to wyłącznie kwestia komfortu, lecz przede wszystkim poczucia stabilności, bezpieczeństwa oraz warunek podejmowania kluczowych decyzji życiowych, w tym zakładania rodziny. W świadomości społecznej mieszkanie pełni funkcję znacznie szerszą niż tylko użytkową, staje się elementem budującym niezależność, tożsamość oraz poczucie kontroli nad przyszłością.

Data publikacji: 17-04-2026Data aktualizacji: 21-04-2026

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Coraz wyraźniej uwidacznia się trend wzrostowy cen mieszkań

Rosnące koszty realizacji inwestycji oraz zmieniające się oczekiwania uczestników rynku coraz wyraźniej wpływają na kierunek zmian cen mieszkań. Deweloperzy w większym stopniu skłaniają się ku podwyżkom, podczas gdy kupujący nadal prezentują bardziej zróżnicowane prognozy, dopuszczając zarówno scenariusz wzrostów, jak i korekt cen.

Data publikacji: 20-04-2026Data aktualizacji: 21-04-2026

|Autor: Robert Chojnacki

3 minuty czytania

Porady

Remont mieszkania przed sprzedażą - co się opłaca, a co nie?

Czy warto zainwestować w remont mieszkania przed jego sprzedażą? Tak - odnowienie wnętrz może podnieść wartość nieruchomości nawet o kilkanaście procent, ale sukcesem jest mądre zarządzanie wydatkami i dostosowanie standardu do lokalnych potrzeb. Subtelne odświeżenie często okazuje się bardziej opłacalne niż kosztowna przebudowa, a kluczem dostosowania oferty do rynku jest starannie wykonany kosztorys oraz uwaga na detale przyciągające kupujących.

Data publikacji: 13-04-2026Data aktualizacji: 14-04-2026

|Autor: Urszula Pindelska

8 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Wzrost sprzedaży napędzany nową, tańszą ofertą w największych miastach obniża średnie ceny

Marcowe dane Barometru Cen Mieszkań, opracowanego przez Tabelaofert.pl, wskazują na ożywienie rynku nieruchomości oraz niewielką korektę cen nowych mieszkań. Średnia cena metra kwadratowego w analizowanych miastach spadła o 0,47%, ale sprzedaż mieszkań wzrosła o 18%. Rynek staje się coraz bardziej zróżnicowany, a ceny spadają w droższych miastach, podczas gdy w tańszych lokalizacjach rosną. Jakie zmiany czekają na kupujących i deweloperów? Dowiedz się, co przyniósł marzec.

Data publikacji: 10-04-2026Data aktualizacji: 13-04-2026

|Autor: Robert Chojnacki

3 minuty czytania

Porady

Kupno pierwszego mieszkania - na co zwrócić uwagę?

Zakup pierwszego mieszkania to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu, które wiąże się z wieloma emocjami, ale także z licznymi decyzjami wymagającymi starannego przemyślenia. Dla wielu osób jest to pierwszy krok w kierunku niezależności i stabilności finansowej. Dlatego tak istotne jest, aby podejść do tego procesu z pełną świadomością i przygotowaniem. W tym artykule omówimy kluczowe aspekty, na które należy zwrócić uwagę podczas kupna pierwszego mieszkania, aby zapewnić sobie satysfakcję z dokonanej inwestycji.

Data publikacji: 28-10-2024Data aktualizacji: 10-04-2026

|Autor: Dominika Weresa

12 minut czytania

Porady

Garaże i miejsca postojowe jako inwestycja - niedoceniany segment rynku

Inwestycja w garaż może okazać się bardziej opłacalnym rozwiązaniem niż zakup mieszkania, zwłaszcza w obecnych czasach, gdy ceny lokali mieszkalnych rosną. Dzięki znacznie niższemu progowi wejścia - od zaledwie 40 tysięcy złotych - stajemy się właścicielem nieruchomości oferującej pasywny dochód i finansową stabilizację. Garaże zyskują na wartości przy dynamicznie rozwijających się centrach miejskich, a mniejsze koszty eksploatacji przekładają się na atrakcyjną stopę zwrotu.

Data publikacji: 09-04-2026

|Autor: Urszula Pindelska

8 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Nowe przepisy 2026: Obowiązek instalacji czujników dymu i czadu w domach i mieszkaniach – Co musisz wiedzieć?

W 2026 roku wejdą w życie nowe przepisy, które rozszerzą obowiązek instalacji czujników dymu i czadu na kolejne grupy budynków. Przepisy te będą miały duży wpływ na właścicieli nieruchomości w Polsce, w tym mieszkań i domów. Zgodnie z nowymi regulacjami, już od stycznia 2026 r. obowiązek ten obejmie m.in. budynki handlowe, produkcyjne i magazynowe, a od czerwca 2026 r. także wszystkie hotele oraz lokale mieszkalne świadczące usługi noclegowe. Celem wprowadzonych przepisów jest poprawa bezpieczeństwa, które w razie potrzeby zapewnią wczesne wykrycie pożaru lub obecności tlenku węgla.

Data publikacji: 03-04-2026

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Porady

Jak wycenić mieszkanie do sprzedaży? Metody profesjonalnych rzeczoznawców

Rzeczoznawcy majątkowi odgrywają kluczową rolę w procesie wyceny nieruchomości, dostarczając wiarygodne operaty szacunkowe, które są niezbędne w wielu formalnych sytuacjach - takich, jak uzyskanie kredytu hipotecznego, podział majątku czy rozstrzyganie sporów sądowych. Profesjonalna wycena oparta na restrykcyjnych przepisach zapewnia ochronę finansową i bezpieczeństwo prawne transakcji. Dowiedz się, jakie czynniki wpływają na dokładność tej oceny i dlaczego darmowa wycena online może być myląca!

Data publikacji: 02-04-2026

|Autor: Urszula Pindelska

7 minut czytania

Porady

Co zrobić, gdy najem się skończył, a lokator nie chce się wynieść?

Wielu właścicieli nieruchomości staje przed frustrującym problemem: lokator nie chce się wyprowadzić po zakończeniu umowy najmu. Prawo przewiduje kroki, które można podjąć w celu odzyskania swojej własności. Nie warto czekać, ponieważ bezczynność może prowadzić do tzw. „milczącego przedłużenia umowy”. Zobacz, jakie formalne działania powinno się podjąć, aby skutecznie rozwiązać ten problem.

Data publikacji: 23-06-2009Data aktualizacji: 02-04-2026

|Autor: Anna Pawłowska

16 minut czytania

Porady

Jak wykorzystać Google Maps i Street View przy wyborze mieszkania?

Planujesz zakup mieszkania, ale nie wiesz, jak ocenić lokalizację i budynek, zanim zdecydujesz się na konkretną ofertę? Dzięki Google Street View możesz odbyć wirtualny spacer bez wychodzenia z domu i szybko przetestować potencjalne lokum. Narzędzia takie, jak Mapillary czy interaktywne mapy pozwalają ocenić stan techniczny budynku oraz infrastrukturę okolicy, co chroni Twój czas i oszczędności. Poznaj skuteczne metody analizy przed zakupem nieruchomości!

Data publikacji: 30-03-2026

|Autor: Urszula Pindelska

8 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Rząd chce regulować najem krótkoterminowy – branża ostrzega przed nadmiernymi restrykcjami

W ostatnich dniach omawiano założenia projektu ustawy o usługach hotelarskich, który ma wprowadzić regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego w Polsce. Rząd podkreśla, że celem zmian jest uporządkowanie rynku oraz zwiększenie kontroli państwa nad sektorem, który w dużej części funkcjonuje poza oficjalną kontrolą. Wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Raś zapowiedział, że projekt jest na etapie końcowym i ma trafić do parlamentu w kwietniu.

Data publikacji: 27-03-2026

|Autor: Urszula Pindelska

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Ceny nieruchomości w Europie: Polska poniżej średniej, ale stabilna na rynku

W ostatnich latach rynek nieruchomości w Europie przechodzi dynamiczne zmiany, które w znaczący sposób wpływają na ceny mieszkań. W wielu krajach Europy ceny mieszkań rosną w szybkim tempie, z dwucyfrowymi wzrostami, szczególnie w Europie Środkowej, gdzie np. na Węgrzech ceny przekroczyły już 20 proc. rocznie. W Polsce jednak trend ten zmienia się, a najnowsze dane pokazują, że wzrosty cen mieszkań wyraźnie wyhamowują. Polska, dotychczas zaliczana do rynków o najszybszym wzroście, teraz staje się jednym z bardziej stabilnych państw pod względem zmian cen nieruchomości.

Data publikacji: 26-03-2026

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Nowe normy akustyczne 2026: wyższy standard mieszkań i rosnące koszty budowy

Od września 2026 roku zaczną obowiązywać nowe warunki techniczne, które znacząco zaostrzą wymagania dotyczące akustyki w budynkach mieszkalnych. Zmiany te wpisują się w rosnące oczekiwania nabywców oraz ewolucję standardów jakościowych na rynku nieruchomości. Jak wynika z analiz portalu tabelaofert.pl, komfort akustyczny staje się jednym z kluczowych parametrów wpływających na odbiór inwestycji oraz jej wartość rynkową.

Data publikacji: 23-03-2026

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Najnowsze oferty

gotowe do odbioru
NOWOŚĆ
Ogrody Tesoro - Apartamenty Modern
TS Invest-Tesoro sp. z o.o.
od 11 500 zł /m²
Gdynia, Pogórze, Suchy Dwór ul. Szkolna 24
3 - 4 pok.
63,00 – 106,00 m²
NOWOŚĆ
Murapol Helio - Budynek 4
Murapol S.A.
od 10 150,00 zł /m²
Toruń, JAR, ul. Heweliusza
1 - 3 pok.
25,93 – 105,39 m²
NOWOŚĆ
Choiny 3 Budynek B2
LUK Jacek Wysokiński i Wspólnicy Sp. k.
od 10 247 zł /m²
Lublin, Czechów Północny, ul. Choiny 3
1 - 4 pok.
28,20 – 97,59 m²
NOWOŚĆ
Villa Złotno
VARITEX
655 641 – 907 136 zł
Łódź, Polesie, ul. Złotno 103
4 - 5 pok.
73,74 – 96,29 m²
NOWOŚĆ
Nova Królikarnia
Ronson Development
5 210 783 – 8 840 147 zł
Warszawa, Mokotów, ul. Japońskiej Wiśni
6 pok.
207,52 – 350,40 m²
NOWOŚĆ
Dobka
Janpul Developer
od 11 800 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Dobka z Oleśnicy 25
1 - 4 pok.
36,56 – 68,91 m²
gotowe do odbioru
NOWOŚĆ
Apartamenty Pustułeczki
5M Invest
od 18 500 zł /m²
Warszawa, Ursynów, ul Pustułeczki 18 d
2 - 6 pok.
47,94 – 131,71 m²
Zobacz wszystkie

Mieszkanie 2 pokoje, 44,27 m² w bloku z windą, os. Piastów, Mistrzejowice
Bracia Sadurscy Nieruchomości
630 000 zł
Kraków, Mistrzejowice, os. Piastów
2 pok.
44,27 m²
Mieszkanie 4 pokoje, 86,00 m², Słowackiego
Oferta bezpośrednia
661 308 zł
Wolin, Słowackiego
4 pok.
86,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 38,93 m² z balkonem, Borkowska, Swoszowice
Bracia Sadurscy Nieruchomości
640 000 zł
Kraków, Swoszowice, Kliny, Borkowska
2 pok.
38,93 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 44,01 m² z aneksem kuchennym, Szybowcowa
homfi
2 600 zł
Katowice, Szybowcowa
2 pok.
44,01 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 48,90 m² w bloku z windą, Amundsena, Piecki-Migowo
PARTNERZY Nieruchomości sp. z o.o.
569 000 zł
Gdańsk, Piecki-Migowo, Morena, Amundsena
2 pok.
48,90 m²
Dom bliźniak 123,00 m², Straszyn
PARTNERZY Nieruchomości sp. z o.o.
1 100 000 zł
Straszyn
4 pok.
123,00 m²
Dom wolnostojący 170,00 m², Kolorowa
Bracia Sadurscy Nieruchomości
930 000 zł
Skawina, Kolorowa
3 pok.
170,00 m²
Zobacz wszystkie

Osiedle Żurawi Staw
GWF Invest
764 085 – 839 139 zł
Przęsocin, ul Ptasia
4 - 5 pok.
80,43 – 90,23 m²
Lusso Al Centro
Aparton Grupa Deweloperska
od 7 000 zł /m²
Gniezno, ul. Wawrzyńca 19
2 - 3 pok.
31,81 – 90,78 m²
Osiedle Forma Etap II
KOMFORTA
1 352 865 – 1 616 513 zł
Gdańsk, Olszynka, ul. Zawodzie
4 pok.
118,87 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
Quatro
EKOBUD
od 8 300 zł /m²
Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna
2 - 4 pok.
46,55 – 70,51 m²
AI
Lechicka 65
SIVANET
od 10 950 zł /m²
Poznań, Piątkowo, ul. Lechicka 65
1 - 4 pok.
30,71 – 93,63 m²
Cottage Village
Sokołowscy Nieruchomości
998 000 – 1 350 000 zł
Łazy, ul. Szklarniowa
4 - 5 pok.
134,13 – 189,56 m²
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Nowa Dąbrowa
Adatex S.A.
od 8 250 zł /m²
Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, ul. Graniczna 14
3 - 4 pok.
62,90 – 132,21 m²
Zobacz wszystkie

3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Warszawski Świt
Home Invest
od 13 712 zł /m²
Warszawa, Targówek, Bródno, ul. Warszawski Świt 5
3 - 4 pok.
52,05 – 74,07 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Apartamenty Oszmiańska II
Home Invest
18 671 zł /m²
Warszawa, Targówek, ul. Oszmiańska 20, 22
5 pok.
105,31 m²
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
ATAL Olimpijska
ATAL S.A.
od 10 255 zł /m²
Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego
1 - 4 pok.
25,21 – 144,43 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Enklawa Ursynów
Home Invest
od 15 811 zł /m²
Warszawa, Ursynów, Wyczółki, ul. Kłobucka 23A
2 - 3 pok.
46,82 – 65,53 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Rezydencja Jarzębinowa II
EP Development
10 500 zł /m²
Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Jarzębinowa 2
3 pok.
57,78 – 60,78 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Przystań Żerań
Home Invest
od 13 750 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Żerań, ul. Morelowa 13
3 pok.
60,61 – 62,29 m²
AI
PROMOCJA
Ogrody Geyera Apartamenty
ATAL S.A.
od 8 570 zł /m²
Łódź, Śródmieście, ul. Piotrkowska 293/305
1 - 4 pok.
28,71 – 95,98 m²
AI
gotowe do odbioru
Murapol Siewierz Jeziorna
Murapol S.A.
od 6 900,00 zł /m²
Siewierz, ul. Jeziorna
2 - 4 pok.
33,62 – 57,57 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Bella Vista
Perfect Alfa
od 8 450 zł /m²
Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Wojska Polskiego
3 pok.
72,16 – 72,29 m²
gotowe do odbioru
Lokum Porto
Lokum Deweloper S.A.
od 11 507 zł /m²
Wrocław, Szczepin, ul. Długa/Gnieźnieńska
1 - 4 pok.
30,46 – 101,39 m²
Zobacz wszystkie