Czy obniżka stóp procentowych zwiększy popyt na mieszkania?

Czy obniżka stóp procentowych zwiększy popyt na mieszkania?
W ostatnich miesiącach rynek mieszkaniowy sygnalizuje oznaki stabilizacji – choć wciąż pojawiają się wzrosty cen, ich dynamika w wielu miastach uległa wyraźnemu spowolnieniu. Deweloperzy coraz rzadziej oferują rabaty, ale jednocześnie w największych aglomeracjach dostępność nowych lokali znacząco wzrosła. Mimo to sprzedaż mieszkań spada, a wielu klientów odkłada decyzję o zakupie w oczekiwaniu na korzystniejsze warunki kredytowe. Czy obniżki stóp procentowych przywrócą ożywienie na rynku? Odpowiedź nie jest jednoznaczna.
Ruszyła sprzedaż mieszkań z eko inwestycji My Forest od Aurec Home

Ruszyła sprzedaż mieszkań z eko inwestycji My Forest od Aurec Home

Aurec Home, doświadczony gracz na rynku nieruchomości, rozpoczął sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji – My Forest. Osiedle zlokalizowane w malowniczej i zielonej części Warszawy, przy ul. Modlińskiej 342, to idealna propozycja dla tych, którzy pragną łączyć miejski komfort z aktywnym trybem życia, w bliskości z naturą.
Indeks Nastrojów Deweloperów: Jak kształtują się oczekiwania wobec sprzedaży i cen mieszkań?

Indeks Nastrojów Deweloperów: Jak kształtują się oczekiwania wobec sprzedaży i cen mieszkań?
W kwietniu 2025 roku nastroje deweloperów ewoluują w kierunku większej ostrożności i realistycznego podejścia do rynku. Spada liczba firm spodziewających się wzrostu sprzedaży, a rośnie udział tych, które zakładają stabilizację. Jednocześnie presja spadkowa na ceny mieszkań utrzymuje się, choć realne obniżki są coraz trudniejsze do zrealizowania. Klienci natomiast pozostają w trybie oczekiwania, licząc na kolejne korekty cen oraz dalsze obniżki stóp procentowych. W takich warunkach rynek znajduje się w fazie poszukiwania równowagi, skupiając się na utrzymaniu stabilności i adaptacji do zmieniających się warunków.
Jawne ceny mieszkań? Zmiany prawne mogą sprawić, że stracą na wiarygodności

Jawne ceny mieszkań? Zmiany prawne mogą sprawić, że stracą na wiarygodności
Nowa ustawa o jawności cen mieszkań, która ma na celu zwiększenie przejrzystości na rynku mieszkaniowym, budzi wątpliwości wśród deweloperów i ekspertów. Główną wadą przepisów jest ograniczenie obowiązku ujawniania cen tylko do gotowych mieszkań, co obejmuje jedynie niewielką część rynku pierwotnego. Dodatkowo, brak szczegółowych wytycznych dotyczących publikacji cen na rządowym portalu oraz wymóg ujawniania informacji przez przedsiębiorców spoza branży deweloperskiej może prowadzić do trudności w realizacji ustawy. Krótki okres przejściowy po jej ogłoszeniu utrudnia odpowiednie przygotowanie się do nowych regulacji, a brak uwzględnienia specyfiki rynku może ograniczyć skuteczność ustawy. Ostatecznie, choć intencje były słuszne, nowe przepisy mogą nie przynieść oczekiwanych rezultatów w zakresie przejrzystości rynku mieszkaniowego.
Decyzja Rady Polityki Pieniężnej może pozytywnie wpłynąć na zdolność kredytową Polaków

Decyzja Rady Polityki Pieniężnej może pozytywnie wpłynąć na zdolność kredytową Polaków
Obniżki stóp procentowych prowadzą do wzrostu zdolności kredytowej Polaków, co przekłada się na możliwość zakupu większego mieszkania przy tej samej wysokości dochodów. Decyzja Rady Polityki Pieniężnej o redukcji stopy referencyjnej do 5,25 proc. oznacza niższe oprocentowanie kredytów i ich większą dostępność. Eksperci szacują, że zdolność kredytowa może wzrosnąć o 5 proc., a w perspektywie kolejnych lat – nawet o 25–30 proc., jeśli trend spadkowy się utrzyma. W praktyce oznacza to, że kupujący mogą pozwolić sobie na mieszkania większe o kilka metrów kwadratowych. Choć spadek stóp to pozytywny sygnał dla rynku, wysokie ceny nieruchomości i ostrożność inwestorów mogą nadal ograniczać popyt.
Precyzyjne wymiarowanie mebli na rzutach – sposób na idealnie dopasowane mieszkanie

Precyzyjne wymiarowanie mebli na rzutach – sposób na idealnie dopasowane mieszkanie
Szukasz mieszkania, przeglądasz setki ofert, oglądasz rzuty, ale… czy naprawdę jesteś w stanie ocenić, czy ta przestrzeń będzie dla Ciebie wygodna? Brzmi znajomo? Często dopiero po zakupie okazuje się, że wymarzona sofa się nie mieści, szafa blokuje przejście, a w kuchni brakuje miejsca na wygodny stół.

Ale spokojnie! Teraz możesz uniknąć takich niespodzianek. Na Tabelaofert.pl znajdziesz narzędzie, które pozwoli Ci sprawdzić wymiary mebli na rzutach mieszkań – zanim podejmiesz decyzję o zakupie! Dzięki temu możesz już na etapie przeglądania ofert upewnić się, czy dane lokum będzie funkcjonalne i komfortowe. Brzmi dobrze? Zobacz, jak to działa!
Afera polityczna ujawnia systemowy problem: Polska wyprzedaje mieszkania komunalne, a osoby najbardziej potrzebujące zostają bez wsparcia

Afera polityczna ujawnia systemowy problem: Polska wyprzedaje mieszkania komunalne, a osoby najbardziej potrzebujące zostają bez wsparcia
Afera Karola Nawrockiego uwidacznia poważny problem w polskim systemie mieszkalnictwa – znikający zasób mieszkań komunalnych. W wyniku masowej sprzedaży lokali, osoby w najtrudniejszej sytuacji ekonomicznej, takie jak rodziny z dziećmi, seniorzy czy single, pozostają bez dostępu do odpowiedniego wsparcia. Zamiast skutecznych rozwiązań, obserwujemy brak spójnej polityki mieszkaniowej oraz wycofywanie się państwa z odpowiedzialności za rozwój infrastruktury komunalnej. Aby poprawić sytuację, potrzebne są pilne reformy i wprowadzenie przejrzystych zasad przydzielania mieszkań.
Deweloperzy nie śpieszą się już z obniżkami cenników

Deweloperzy nie śpieszą się już z obniżkami cenników

Ceny mieszkań wciąż rosną – w ciągu roku wzrost wyniósł średnio 8%, a w Aglomeracji Śląskiej aż 20%. W Łodzi jako jedynej spośród analizowanych lokalizacji odnotowano spadek stawek. Wskaźnik Tabelaofert TOP 10 pokazuje średnią cenę 14 080 zł/m² – najwyższy miesięczny wzrost od początku roku.

Na rynku pierwotnym wciąż widoczna jest presja kosztowa, mimo wcześniejszego wyhamowania wzrostów. Deweloperzy nie rezygnują z uruchamiania nowych inwestycji, nawet przy niższym poziomie sprzedaży.
Indeks Nastrojów Deweloperów: Chłodna kalkulacja. Obraz rynku nieruchomości po pierwszym kwartale

Indeks Nastrojów Deweloperów: Chłodna kalkulacja. Obraz rynku nieruchomości po pierwszym kwartale
Po pierwszym kwartale 2025 roku rynek nieruchomości w Polsce wciąż pozostaje w fazie stagnacji. Deweloperzy przygotowują się na długotrwałą niepewność, a potencjalni nabywcy odkładają decyzje, licząc na lepszy moment. Czynniki takie jak wysokie stopy procentowe, niepewna sytuacja geopolityczna i brak programów wsparcia sprawiają, że prognozy sprzedaży są coraz bardziej pesymistyczne. Optymizm, który pojawił się na początku roku, szybko opadł, a w wielu regionach kraju obserwuje się trudności z podpisywaniem umów przedwstępnych.
Zmiana retoryki politycznej w USA wpływa na rynek mieszkaniowy w Polsce

Zmiana retoryki politycznej w USA wpływa na rynek mieszkaniowy w Polsce

Zmiana retoryki politycznej w Stanach Zjednoczonych, zwłaszcza w kontekście relacji z Rosją i Europą, miała wpływ na rynek mieszkaniowy w Polsce. Według raportu Barometru Cen Mieszkań za marzec 2025, globalna niepewność polityczna odbiła się na rynku, prowadząc do spadku aktywności. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym zmniejszyły się o 0,24%, a liczba zapytań od potencjalnych nabywców również spadła. Choć sprzedaż mieszkań wzrosła o 3,5%, spowolnienie w pierwszej części miesiąca i mniejsza liczba spotkań wskazują na pewne zastrzeżenia w dalszym rozwoju rynku. Spadek wyszukiwań fraz związanych z zakupem mieszkań potwierdza tę tendencję.
Home Staging – co zwiększa atrakcyjność i wartość mieszkania?

Home Staging – co zwiększa atrakcyjność i wartość mieszkania?
Home staging to kluczowy element w sprzedaży mieszkania, który pozwala na odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, zwiększając jej atrakcyjność i wartość rynkową. Pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie, zwłaszcza w kontekście sprzedaży mieszkania. W nieruchomościach to, co potencjalni kupcy zauważą na początku, może zadecydować o ich dalszym zainteresowaniu. Home staging staje się coraz bardziej popularnym narzędziem, które nie tylko przyciąga kupujących, ale również pomaga uzyskać wyższą cenę sprzedaży. Z tego wpisu dowiesz się, jak home staging może pomóc w szybszej sprzedaży mieszkania i uzyskaniu lepszej ceny. Dzięki kilku prostym poradom na temat home staging szybko zobaczysz, jak zwiększyć wartość mieszkania i przyciągnąć większe zainteresowanie kupujących.
Zaawansowane prace na budowie osiedla Naramowicka 100 w Poznaniu

Zaawansowane prace na budowie osiedla Naramowicka 100 w Poznaniu

Na poznańskich Winogradach, w doskonale skomunikowanej i zielonej części miasta, powstaje nowoczesne osiedle mieszkaniowe Naramowicka 100. Realizacja inwestycji przez MJ Deweloper przebiega zgodnie z planem, a obecnie trwają intensywne prace budowlane. Zakończenie budowy planowane jest na styczeń 2026 roku.
Jakie Są Formy Własności Mieszkania i Domu?

Jakie Są Formy Własności Mieszkania i Domu?
Wybór formy własności mieszkania oraz domu to jedna z kluczowych decyzji, które mają długofalowe konsekwencje. W Polsce istnieją różne rodzaje własności nieruchomości, które mają wpływ na prawa właściciela, obowiązki związane z użytkowaniem nieruchomości oraz kwestie finansowe. Warto zatem poznać różnice między nimi, aby dokonać świadomego wyboru przy zakupie nieruchomości. Niezależnie od tego, czy interesują Cię mieszkania na sprzedaż czy nowe domy, w każdym przypadku wybór formy własności może wpłynąć na Twoje przyszłe decyzje.
Jak znaleźć wymiary działki budowlanej w Internecie?

Jak znaleźć wymiary działki budowlanej w Internecie?

Wybór odpowiedniej działki budowlanej to decyzja, która wymaga uwzględnienia wielu istotnych czynników. Poza jej wielkością i lokalizacją, kluczowe będą takie kwestie jak status prawny, możliwość zabudowy, dostępność mediów oraz otoczenie. Poniżej przedstawiamy, na co zwrócić szczególną uwagę przed zakupem, a także jak sprawdzić wymiary działki budowlanej.

Każda działka budowlana posiada swoje unikalne cechy, takie jak wielkość, kształt, rodzaj gruntu, czy też odległość od drogi. Należy pamiętać, że nie wszystkie grunty nadają się pod zabudowę. Dla niektórych działek obowiązują specjalne ograniczenia, a status prawny może wpływać na możliwości realizacji inwestycji budowlanej. Przed podjęciem decyzji o zakupie warto upewnić się, czy planowana budowa nie napotka na dodatkowe problemy, np. związane ze stanem drogi dojazdowej lub istniejącymi służebnościami gruntowymi.
Nieruchomości premium w Polsce – analiza rynku i prognozy na przyszłość

Nieruchomości premium w Polsce – analiza rynku i prognozy na przyszłość
Rynek nieruchomości premium w Polsce dynamicznie się rozwija, oferując coraz szerszy wybór ekskluzywnych apartamentów, willi i rezydencji. Wzrost popytu obserwowany jest nie tylko w największych miastach, ale również w spokojniejszych, zielonych lokalizacjach poza metropoliami. Komfort, nowoczesne technologie i wysoki standard wykończenia przyciągają zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące wyjątkowej przestrzeni do życia. To segment z dużym potencjałem wzrostu i atrakcyjną formą lokaty kapitału.
Jak uniknąć płacenia podatku przy sprzedaży mieszkania?

Jak uniknąć płacenia podatku przy sprzedaży mieszkania?
Sprzedaż nieruchomości to istotne wydarzenie finansowe, które może wiązać się z koniecznością uiszczenia podatku dochodowego. W Polsce stawka tego podatku wynosi 19% od dochodu uzyskanego ze sprzedaży. W tym artykule omówimy trzy główne metody, które pozwalają na obniżenie lub całkowite wyeliminowanie podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości, przy zachowaniu zgodności z przepisami podatkowymi.
Hałas w mieście? Oto sposoby na wyciszenie mieszkania

Hałas w mieście? Oto sposoby na wyciszenie mieszkania
Ograniczenie hałasu w mieszkaniu to nie tylko kwestia wygody, ale również dbałość o zdrowie i samopoczucie. Połączenie różnych metod – od rozwiązań konstrukcyjnych, przez aranżacyjne, aż po technologiczne – umożliwia stworzenie przestrzeni sprzyjającej relaksowi, koncentracji i codziennemu funkcjonowaniu.

Warto zacząć od oceny, skąd docierają do mieszkania największe źródła hałasu i stopniowo wdrażać odpowiednie rozwiązania. Nawet częściowe ograniczenie dźwięków może przynieść odczuwalną różnicę i znacząco podnieść jakość życia w miejskim otoczeniu.
Odbiór mieszkania od dewelopera – kluczowe kwestie

Odbiór mieszkania od dewelopera – kluczowe kwestie
Odbiór mieszkania od dewelopera to jeden z najważniejszych etapów zakupu nieruchomości. To nie tylko moment oficjalnego przejęcia kluczy, ale przede wszystkim okazja do dokładnej weryfikacji jakości wykonania lokalu. Skrupulatne sprawdzenie mieszkania pozwala na wykrycie ewentualnych usterek i zgłoszenie ich do dewelopera przed podpisaniem protokołu odbioru. W tym poradniku przedstawiamy, na co zwrócić szczególną uwagę, aby uniknąć problemów w przyszłości.
Kupno domu od dewelopera krok po kroku – jak bezpiecznie kupić nieruchomość?

Kupno domu od dewelopera krok po kroku – jak bezpiecznie kupić nieruchomość?
Formalności po zakupie domu z rynku wtórnego mogą wydawać się skomplikowane, ale jeszcze więcej kwestii wymaga uwagi przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym. Kupno domu od dewelopera krok po kroku to proces wieloetapowy, który obejmuje wybór odpowiedniej inwestycji, analizę umowy, kwestie finansowania oraz odbiór techniczny. Aby uniknąć problemów i niepotrzebnego stresu, warto poznać szczegółowo każdy krok.
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku – kompletny przewodnik

Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku – kompletny przewodnik
Jak wygląda umowa z deweloperem i na co zwrócić uwagę, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i zabezpieczyć swoje interesy?
Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to proces wymagający dużej rozwagi i znajomości przepisów. Przed podpisaniem dokumentu warto dokładnie przeanalizować jego zapisy, w tym harmonogram płatności, warunki odstąpienia od umowy oraz standard wykończenia lokalu. Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku powinien być przeprowadzony w sposób świadomy, a kluczowym etapem jest właśnie podpisanie umowy, która określa wszystkie warunki transakcji. W naszym wpisie przybliżamy, jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera i jakie formalności po zakupie mieszkania od dewelopera na Ciebie czekają.