Wiedza i porady - strona 2

Czy rynek mieszkaniowy odbija, czy wciąż hamuje?

W drugim kwartale 2025 roku na rynku nieruchomości pojawiły się sygnały poprawy koniunktury, choć tempo zmian różniło się w zależności od segmentu. Czerwiec przyniósł wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi oraz większą aktywność w obszarze najmu. Optymistyczne wskazania odnotowały również wskaźniki obrazujące bieżące trendy cenowe. Pomimo rekordowo wysokich stawek, zwłaszcza w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, wciąż można mówić o przewadze kupujących. Potwierdza to duża liczba ofert, która istotnie przewyższa poziom notowany w tym samym okresie poprzedniego roku.

Polacy biją rekordy na rynku nieruchomości w Hiszpanii

Pierwsze półrocze 2025 roku przyniosło kolejne rekordowe wyniki w zakresie zakupu nieruchomości przez Polaków w Hiszpanii. Według danych zebranych przez Registradores de España, polscy nabywcy nabyli łącznie 2083 nieruchomości, z czego ponad połowa transakcji została zrealizowana w okresie od kwietnia do czerwca. Warto zwrócić uwagę, że te wyniki oznaczają znaczący wzrost zainteresowania hiszpańskim rynkiem nieruchomości, zarówno w kontekście liczby zakupów, jak i zmieniających się preferencji polskich inwestorów.

Czy obecny rynek sprzyja kupującym? Prognozy na jesień 2025

Obecne warunki na rynku nieruchomości w Polsce sprzyjają kupującym, którzy zyskali silniejszą pozycję negocjacyjną. W kontekście spowolnienia sprzedaży, deweloperzy, zmuszeni do czekania na nabywców, coraz częściej decydują się na udzielanie rabatów, które w niektórych przypadkach sięgają kilkunastu procent. Takie działania są wynikiem długotrwałego braku płynności i rosnącej konkurencji, która skłania firmy deweloperskie do bardziej elastycznego podejścia do cen. Choć rynek wtórny pozostaje stosunkowo stabilny, to jednak sektor nowych mieszkań dostarcza szerokiego wachlarza opcji, co daje konsumentom komfort w procesie podejmowania decyzji. W dłuższym okresie przewiduje się, że ceny nieruchomości mogą się ustabilizować, a nadchodząca jesień przyniesie powolne ożywienie popytu.

Wzrost, stagnacja czy spadek? Jak deweloperzy przewidują przyszłość cen mieszkań?

Zgodnie z danymi z najnowszego badania, 80% firm deweloperskich nie planuje w najbliższym czasie korekt cen swoich ofert. Większość deweloperów zakłada, że ceny mieszkań w najbliższej przyszłości pozostaną stabilne. Zaledwie niewielka część deweloperów (11,5%) przewiduje wzrosty cen, podczas gdy 8,5% prognozuje ich spadki. Taki wynik jest zbieżny z ogólnym przekonaniem o utrzymującej się równowadze na rynku nieruchomości.

Indeks Nastrojów Deweloperów: Spadek cen nowych mieszkań mało prawdopodobny

Stabilizacja cen na rynku pierwotnym trwa. Z najnowszych danych Tabelaofert.pl wynika, że większość deweloperów nie planuje zmian w cennikach, a perspektywa wyraźnych obniżek pozostaje mało prawdopodobna. Mimo rosnącej sprzedaży w lipcu, firmy zachowują ostrożność, a Indeks Zmiany Cen Mieszkań już drugi miesiąc z rzędu utrzymuje się na dodatnim poziomie.

Co przyniesie rynek nieruchomości po wakacjach?

Według analiz, sprzedaż nowych lokali na dziesięciu największych rynkach nieruchomości w Polsce ma wzrosnąć o 7,9%. Choć taki wynik stanowi pozytywny sygnał, należy go traktować z ostrożnością. Wzrost sprzedaży jest raczej efektem odreagowania po stagnacji w czerwcu, a nie oznaką trwającego, długoterminowego trendu. Dalszy rozwój sytuacji na rynku zależy w dużej mierze od decyzji podejmowanych przez Radę Polityki Pieniężnej.

Przewrót w dziedziczeniu mieszkań komunalnych – Nowe zasady przejmowania lokali po zmarłych najemcach

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada zmiany, które mają na celu ograniczenie przypadków, w których osoby z wysokimi dochodami lub posiadające inne nieruchomości w tym samym mieście dziedziczą mieszkania komunalne po swoich bliskich. Nowe przepisy mają wyeliminować zjawisko wykorzystywania zasobów mieszkaniowych gmin przez osoby, które nie spełniają podstawowych kryteriów socjalnych.

Warszawski rynek nieruchomości: Spadek sprzedaży i rosnąca liczba ofert w 2025 roku

W II kwartale 2025 roku warszawski rynek nieruchomości wykazuje wyraźne zmiany, które wskazują na utrzymujący się trend charakterystyczny dla tzw. rynku kupującego. Z danych wynika, że w tym okresie odnotowano dalszy spadek sprzedaży nowych mieszkań, przy jednoczesnym wzroście liczby nowych ofert uruchamianych przez deweloperów. Te informacje sugerują, że zmieniające się warunki makroekonomiczne oraz zmniejszający się popyt skłaniają deweloperów do wprowadzania większej liczby nowych inwestycji, co może mieć istotny wpływ na dalszy rozwój rynku.

Dlaczego klimatyzacja zyskuje na znaczeniu na rynku nieruchomości?

W ostatnich latach klimatyzacja stała się istotnym elementem wyposażenia mieszkań, co zauważalnie wpływa na ceny zarówno wynajmu, jak i sprzedaży nieruchomości. Zjawisko to nabiera na znaczeniu, ponieważ coraz więcej osób poszukuje mieszkań z tym udogodnieniem, co zmienia dynamikę rynku. Według dostępnych danych, wynajęcie mieszkania z klimatyzacją wiąże się z dodatkowymi kosztami, sięgającymi nawet 1,8 tys. zł miesięcznie, co stanowi znaczną różnicę w porównaniu do mieszkań, które nie oferują tego udogodnienia.

Czy lipcowa obniżka stóp procentowych wpłynęła na rynek mieszkaniowy?

Lipcowa obniżka stóp procentowych, choć budziła nadzieje na ożywienie rynku mieszkaniowego, nie przyniosła oczekiwanego efektu w postaci fali transakcji. Analiza sprzedaży mieszkań w największych miastach wskazuje na umiarkowany wzrost aktywności, ale również na spadek dynamiki wzrostu cen. Warto zastanowić się, czy obecna stagnacja jest tylko chwilowym efektem, czy też zapowiada długotrwały trend.

Chłodne lato na rynku mieszkaniowym - spowolnienie pomimo obniżki stóp procentowych

Wakacje 2025 roku na rynku mieszkaniowym rozpoczęły się od niespodziewanej decyzji Rady Polityki Pieniężnej, która 2 lipca obniżyła stopy procentowe o 25 punktów bazowych, obniżając stopę referencyjną NBP do 5,0%. Mimo tego ruchu, rynek nie zareagował wyraźnym ożywieniem. Choć sprzedaż mieszkań na 10 największych rynkach wzrosła o 7,9% w lipcu, zmiana ta była raczej efektem korekty po spadkach w czerwcu, niż wynikiem realnego wzrostu popytu.

Pierwsze półrocze 2025 na rynku nieruchomości: Odbudowa, wyzwania i nadzieje na przyszłość

Pierwsze półrocze 2025 roku przyniosło deweloperom zarówno wyzwania, jak i szanse, które mogły wprowadzić rynek w fazę ożywienia. Choć sprzedaż nie osiągnęła jeszcze poziomów sprzed wzrostu rynku, widoczne są pierwsze oznaki poprawy sytuacji, zarówno po stronie kupujących, jak i inwestujących. Pytaniem pozostaje, czy będzie to jedynie chwilowy wzrost, czy początek długoterminowego odbudowywania rynku nieruchomości.

Wynajem czy sprzedaż nieruchomości? Analiza zysków na tle zmieniającego się rynku

Młodsze osoby, które kilka lat temu zakupiły swoje pierwsze mieszkanie, w odpowiedzi na zmieniające się potrzeby życiowe lub zawodowe coraz częściej rozważają decyzję o przeprowadzce. Powodów takich zmian może być wiele – od chęci poprawy komfortu życia, przez rozwój zawodowy, edukację, aż po potrzebę odnalezienia spokoju i bliskości natury, czy też emocjonalnego resetu po trudnych doświadczeniach. Gdy jednak decyzja o przeprowadzce zapadnie, pojawia się pytanie: co zrobić z dotychczasowym mieszkaniem? Warto rozważyć, czy wynajem może być bardziej opłacalny niż sprzedaż, analizując zyski z najmu po uwzględnieniu kosztów kredytu.

Jak wzrost cen działek budowlanych wpływa na rozwój budownictwa jednorodzinnego?

W ostatnich latach jednym z głównych wyzwań dla rozwoju budownictwa jednorodzinnego w Polsce stał się dynamiczny wzrost cen działek budowlanych, szczególnie w gminach przylegających do największych miast. To zjawisko związane jest z rosnącym popytem na działki na sprzedaż, który napędzany jest wcześniejszym boomem inwestycyjnym oraz wsparciem ze strony programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, a także przez ogólną tendencję urbanizacji. W wyniku tego powstały lokalne „bańki cenowe”, szczególnie w rejonach o łatwym dostępie do dużych aglomeracji miejskich.

Mieszkania na wynajem: Trendy i wyzwania rynkowe

W ostatnich latach rynek wynajmu mieszkań w Polsce przeszedł szereg zmian, które zaczynają wpływać na rentowność inwestycji w nieruchomości. Popyt na prywatne mieszkania na wynajem sukcesywnie słabnie, co jest wynikiem kilku czynników, takich jak rosnąca konkurencja ze strony profesjonalnych firm oraz dostępność tańszych kredytów hipotecznych. Zmieniający się krajobraz inwestycyjny budzi wątpliwości wśród inwestorów, którzy muszą zmierzyć się z coraz bardziej skomplikowaną sytuacją na rynku.

Rzeszów w budowie – analiza rynku pierwotnego

Jakie wyzwania stoją przed rynkiem budownictwa jednorodzinnego?

W ostatnich latach rynek budownictwa jednorodzinnego w Polsce staje w obliczu wyzwań, które negatywnie wpływają na jego rozwój. Zwiększona liczba domów na sprzedaż, z jednej strony, może sugerować zdrowy rozwój tego segmentu, jednak z drugiej strony spadające zainteresowanie inwestycjami, rosnące ceny działek oraz brak wsparcia ze strony państwa stwarzają poważne trudności, zwłaszcza dla mniejszych deweloperów i inwestorów indywidualnych.

Problemy na rynku mieszkaniowym w Polsce: spadek inwestycji i mniejsza sprzedaż mieszkań

W pierwszej połowie 2025 roku rynek budownictwa mieszkaniowego w Polsce przechodzi zauważalny spadek aktywności, co znajduje odzwierciedlenie w liczbach publikowanych przez Główny Urząd Statystyczny (GUS). W szczególności, liczba mieszkań oddanych do użytku zmniejszyła się, a także zaobserwowano znaczny spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę, który wynosi ponad 25% w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. Dodatkowo, w wielu przypadkach zmniejszyła się liczba rozpoczętych inwestycji.

Pokolenie Z na rynku nieruchomości: Jakie zmiany wprowadza młodsze pokolenie konsumentów?

Pokolenie Z, obejmujące osoby urodzone po 1995 roku, zaczyna odgrywać coraz większą rolę na rynku nieruchomości, wprowadzając nowe oczekiwania oraz preferencje, które różnią się od tych dominujących wśród wcześniejszych pokoleń. Istotne zmiany, jakie zachodzą w podejściu do zakupu mieszkań, mogą znacząco wpłynąć na kształtowanie się rynku mieszkaniowego w nadchodzących latach.

Spadające stopy procentowe a rynek mieszkaniowy: Prognozy i konsekwencje

Deweloperzy przyjmują ostrożne podejście do realizacji nowych inwestycji. W wyniku spowolnienia na rynku mieszkaniowym, które jest efektem wyższych kosztów kredytów hipotecznych oraz ogólnej niepewności gospodarczej, deweloperzy wprowadzają innowacyjne rozwiązania w obsłudze klienta. Firmy starają się dostosować do zmieniających się warunków, oferując bardziej elastyczne opcje i lepszy kontakt z klientami. Niemniej jednak, mimo trudnej sytuacji, część firm deweloperskich planuje podwyżki cen mieszkań. Niemal co piąta firma deweloperska planuje w najbliższych miesiącach podnieść ceny – to ponad dwa razy więcej niż kwartał temu.