Biuro na sprzedaż, 290,00 m², oferta nr T00213

Obiekt biurowo-mieszkalny 400 m od dworca kolejowego.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczytego działki gruntu nr 448:- powierzchnia – 948 m² (prawo użytkowania wieczystego),- kształt regularny, zbliżony do prostokąta,- na działce dodatkowo posadowione są budynki małej architektury.Podstawowe dane techniczne:• Powierzchnia użytkowa budynku – 265,8 m²• Powierzchnia netto budynku – 319,9 m²Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z całkowitym podpiwniczeniem. Konstrukcja budynku wykonana metodą tradycyjną, murowana. Budynek wyposażony w instalacje gazową, wodnokanalizacyjną, elektrycznąLokal o powierzchni 75,40 m² Lokal wyposażony w instalacje gazową, wodnokanalizacyjną, elektryczną oraz C.O. własne gazowe. BUDYNEK POMOCNICZY – AGREGATOROWNIA Podstawowe dane techniczne:• Powierzchnia użytkowa budynku –24 m²• Przeznaczenie obiektu: agregatorownia,

W pobliżu:

150 m – duży dyskont spożywczy

300 m – dworzec autobusowy

350 m – stacja kolejowa Zdzieszowice

5,5 km – autostrada A4

12 km – Kędzierzyn-Koźle

Uwarunkowania planistyczne

UCHWAŁA NR LXVIII/515/2024 RADY MIEJSKIEJ W ZDZIESZOWICACH z dnia 27 marca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zdzieszowice.

Przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako 7MNW-U.

Wybrane zapisy z MPZP dla działki ew. nr 448:

32. Dla terenów oznaczonych symbolami od 4MNW-U do 13MNW-U ustala się: 

1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 109,9 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

2) powierzchni 143,16 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

3) powierzchni 8 m² gruntu na zasadzie użytkowania,

4) powierzchni 13,14 m² elewacji na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Księga wieczysta

Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczysteDział II: Własność Skarb PaństwaDział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.Dział IV: Hipoteka: brak wpisu.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media