Biuro na sprzedaż, 2 253,00 m², oferta nr T00320

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w centrum blisko dworca.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych 209/5, 210/2 o łącznej powierzchni 2689 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:

budynku biurowo-technicznego „A” o powierzchni użytkowej 2136,46 m²,

budynku technicznego „B” o powierzchni użytkowej 117,26 m².

Nieruchomość tworzy zwarty teren na którym:Działka ewidencyjna nr 210/2 zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym, położonym w jej centralnej części. Część wschodniej ściany budynku położona jest w granicy działki i przylega do budynku posadowionego na sąsiedniej działce. Południowo-wschodnia część działki jest utwardzona kostką Bauma i wraz z częścią sąsiedniej działki tworzy dziedziniec, na którym urządzono parking. Działka ewidencyjna nr 209/5 zabudowana jest budynkiem technicznym oraz częściowo użytkowana, jako parking dla samochodów osobowych.Budynek biurowo-techiczny - obiekt o 2 kondygnacjach nadziemnych jednak z uwagi na zróżnicowaną wysokość pomieszczeń oraz topografię działki faktycznie w budynku także kondygnacje pośrednie -0,5 + 0,5; całkowicie podpiwniczony. Aktualnie budynek wykorzystywany na zróżnicowane funkcje. Na poziomie podpiwniczenia zlokalizowane pomieszczenia techniczne z infrastrukturą telekomunikacyjną oraz pomieszczenie magazynowe. Na kondygnacji parteru zlokalizowane pomieszczenie handlowe, powierzchnie biurowe. Na kondygnacji pierwszego piętra zlokalizowane sa pomieszczenie biurowe. Budynek techniczny - obiekt jednokondygnacyjny budynek wykonany w technologii tradycyjnej oferuje podstawowy standard wykończenia i jest użytkowany na cele techniczne i magazynowe.

W pobliżu:

100 m – dworzec kolejowy

350 m – dyskont spożywczy

1,5 km – droga krajowa nr 27 i 12

46 km – Zielona Góra

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarownaia Przestrzennego: Działka ewidencyjna nr 209/5 zlokalizowana jest w granicach terenu oznaczonego symbolem B2.1MW- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Działka ewidencyjna nr 210/2 zlokalizowana jest w granicach terenu oznaczonego symbolem B2.9U- zabudowa usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 693,60 m² w budynkach na zasadzie użytkowania

powierzchni 204,73 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 61,30 m² na elewacji na zasadzie użytkowania

powierzchni 30 m² na dachu na zasadzie użytkowania

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach. 

W Dziale „Oznaczenie Księgi Wieczystej” widnieje wpis, że przedmiotowa Księga Wieczysta dotyczy działki gruntu w użytkowaniu wieczystym i budynków stanowiących odrębną nieruchomość.

W Dziale I-O „Oznaczenie Nieruchomości” wpisana jest informacja, że nieruchomość położona jest w miejscowości Żary  na dwóch działkach – nr. ewidencyjny 209/5 z adresem ulica Pocztowa i druga o numerze ewidencyjnym 210/2 z adresem ul. Długosza pod numerem porządkowym 1A. Obydwie działki są zabudowane i mają łączną powierzchnię 0,2689 ha.

W Dziale I-SP „Sprawy związane z własnością” wpisana została Decyzja Uwłaszczeniowa Urzędu Wojewódzkiego w Zielonej Górze z dnia 11.10.1993 stanowiąca podstawę nabycia własności budynków znajdujących się  na terenie przedmiotowej nieruchomości. Dodatkowo znajduje się tu wpis informujący, że prawo wieczystego użytkowania gruntu obowiązuje do dnia 05.12.2089r.

W Dziale II (Własność), jako  właściciel gruntu wpisany jest Skarbu Państwa, a jako właściciel  budynków ORANGE Polska S.A.

W Dziale III (Prawa Roszczenia i Ograniczenia) – brak wpisów

W Dziale IV (Hipoteka) – brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,