Biuro na sprzedaż, 49,00 m², oferta nr 7/16253/OLS

Na sprzedaż wyodrębniony lokal z osobną KW w domu na Kozanowie przy ul. Dobrzańskiej.  1/3 domu z osobnym wejściem z poziomu -1 (jak na oznaczonych zdjęciach)

Owszem, nieruchomość wymaga dużego remontu, ale ma ogromne możliwości aranżacyjne na stworzenie ciekawego miejsca do pracy z podziałem na 3 lub 4 pomieszczenia / lokale usługowe. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: 

- powierzchnia użytkowa 40mkw
- powierzchnia całkowita 49mkw
- powierzchnia całej działki 0,0546 ha
- rok budynku:  1936-1938  (nie znana jest dokładna data zakończenia budowy) 
- pokrycie dachu: dachówka (dach wymaga remontu, a właściciel lokalu nr 2 jest zobligowany do partycypowania w kosztach jego naprawy) 
- ocieplenie: dom jest ocieplony cienką warstwą styropianu 
- dołączone rzuty przedstawiają zaproponowany przez projektanta  rozkład lokalu podczas podziału nieruchomości 
- dużym atutem nieruchomości jest dość spory kawałek ogrodu, który daje wiele możliwości - oznaczony czerwonym kolorem na zdjęciach i kolorem niebieskim na mapie podziałowej 
- tylko ściana zewnętrzna domu od strony ulicy podlega pod konserwatora zabytków
- możliwość parkowania wzdłuż ulicy, przed grodzeniem 
- lokalizacja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia bardzo szybkie dotarcie do centrum - przystanek autobusowy i tramwajowy 10 min pieszo 


MEDIA: 
- do tego lokalu nie ma podłączonych żadnych mediów, konieczność podłączenia wszystkiego na osobnych licznikach
- w drodze: woda, kanalizacja, gaz i prąd

ROZKŁAD:
Cały dom jest podzielony na dwa niezależne lokale z wyodrębnionymi KW, jednak Właściciele są zgodni dokonać sprzedaży budynku w całości 

lokal 1:  98,88mkw pow. użytkowej i 170mkw pow. całkowitej 
- parter: korytarz, kuchnia, salon 
- piętro: łazienka, 3 sypialnie
- piwnica: kotłownia i 3 duże pomieszczenia gospodarcze

lokal 2:  40mkw pow. użytkowej i 49mkw pow. całkowitej 
- ten lokal jest w stanie surowym, tak jak widać na zdjęciach 
- wejście z poziomu przyziemia:  korytarz z planowaną łazienką, pomieszczenie gospodarcze 
- piętro: planowany pokój z aneksem oraz sypialnia 


Na maila mogę podesłać większą ilość zdjęć całości budynku. 
O szczegółach nieruchomości z miłą chęcią opowiem podczas prezentacji, zapraszam również do rozmowy telefonicznej. 


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.


Agent prowadzący ofertę:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
WILLHOME Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)