Biuro na sprzedaż, 240,00 m², oferta nr 2259L

ul. Rybnicka okolice
Przestronny, zadbany, ponadczasowy wolnostojący dom z 2001 roku o powierzchni całkowitej około 240 m, który usytuowany jest na działce o pow. 432 m na Krzykach a dokładnie na Księżu Małym. Nieruchomość składa się z sześciu pokoi, dwóch kuchni, trzech łazienek, garderoby, spiżarki, przedpokoju, holu, piwnicy i garażu w bryle budynku. Idealny na biuro, kancelarię, salon spa, salon kosmetyczny, gabinety, inwestycję lub po prostu wymarzony dom dla rodziny.
Wybudowany został z bardzo dobrej jakości materiałów wykończeniowych, ściany zewnętrzne domu są dwuwarstwowe wykonane z pustaka ceramicznego max, oraz pełnej cegły, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, okna PCV w okleinie drewnopodobnej złoty dąb, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane, na podłogach panele i kafle, na ścianach tynk cementowy, schody wewnętrzne drewniane, instalacja elektryczna miedziana. Dom ogrzewany jest nowoczesnym piecem na biomasę z zasobnikiem wody firmy Kostrzewa, oraz kominkiem wykonanym z piaskowca. W cenie domu pozostają meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, a pozostałe wyposażenie i umeblowanie do uzgodnienia. Rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, a ustawny i funkcjonalny układ czyni go bardzo atrakcyjnym i wygodnym. Dom z dużym potencjałem i możliwościami aranżacji wnętrza, znajdujący się wśród domów jednorodzinnych z ładnie zagospodarowanym ogrodem.

Rozkład poszczególnych pomieszczeń
(-1) Przyziemie:
- pokój 12 m
- pokój 12 m
- spiżarnia 3,60 m
- korytarz 3,50 m
(0) Parter:
- garaż 22 m
- hol 13 m
- pralnia 4,5 m
- łazienka 5,5 m
- kotłownia 11 m
(0+) Półpiętro:
- pokój 16 m
- kuchnia 22 m
- przedpokój 1,5 m
(1) Pierwsze piętro:
- salon z jadalnią 45,50 m z wyjściem na duży balkon
- hol 12 m
(1+) Półpiętro:
- kuchnia 16 m
- pokój 16 m
- łazienka 5,9 m
(2) Drugie piętro:
- pokój 36 m
- pokój 24 m
(2+) Poddasze:
- pokój 10,5 m
- garderoba 15 m

Przynależności do domu to taras, balkon, garaż w bryle budynku, oraz wiata zewnętrzna na samochód.

Spokój, cisza a zarazem bliskość komunikacji miejskie ( tramwaje i autobusy ) sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania. W okolicy pełna infrastruktura, liczne sklepy, piekarnie, przychodnie, liczne tereny zielone. Blisko wyjazd na wschodnią obwodnicę Wrocławia oraz autostradę A4 i S8. Doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta.

Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim:
bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów.

Możesz skorzystać również z:
opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.