Biuro na sprzedaż, 160,00 m², oferta nr 38000L

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
Nr licencji PFRN 28425
tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą klimatycznego skrajnego szeregu w świetnej lokalizacji na wrocławskim Gądowie!
Sprawdzi się, jako doskonałe miejsce pod cichą działalność gospodarczą.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej i spokojnej okolicy Gądowa, która łączy zalety życia na cichym osiedlu z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Osiedle domów szeregowych, w którym położona jest nieruchomość, tworzy przyjazną przestrzeń idealną dla rodzin, z dostępem do zielonych terenów rekreacyjnych oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych z centrum Wrocławia.
Do przystanku tramwajowego dojdziemy w 6 minut .
W pobliżu znajdują się liczne osiedlowe sklepy, punkty usługowe, apteki oraz restauracje.
Do centrum handlowego Magnolia oferującego szeroką gamę usług dzieli nas 15 minutowy spacer.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap z garderobą 4,6 m2,
- kuchnia 10,8 m2,
- komunikacja 3,5 m2,
- salon z częścią jadalną 32,4 m2,
- WC 3,1.

I Piętro:
- pokój nr 1 11,2 m2,
- pokój nr 2 11,2 m2,
- pokój nr 3 7,6 m2,
- pokój nr 4 7,6 m2,
- hall i komunikacja 11 m2,
- łazienka z WC 5 m2.

Dom jest w całości podpiwniczony:
- garaż na 2 samochody 28,7 m2
- pomieszczenie gospodarcze 11,4 m2,
- pralnia 6,5 m2,
- WC 1,6 m2,
- komunikacja 5,5 m2.

Najważniejsze informacje:
- wymieniona instalacja elektryczna i CO
- nowy piec gazowy kondensacyjny firmy De Dietrich
- skrajny szereg
- cicha i spokojna okolica,
- dwustronna ekspozycja z dwoma tarasami i dwoma balkonami,
- działka o powierzchni 236 m2,
- wysokość pomieszczeń na parterze - 2,43 m, na piętrze - 2,48 m,
- piwnica z garażem o łącznej powierzchni 53,7 m2,
- garaż na 2 samochody o powierzchni 28,7 m2 i szerokości 2,73 m,
- w salonie czynny kominek z cegły
- koszt ogrzewania to średnio ok.570 zł/mies.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Jeżeli poszukujesz komfortowego domu w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z korzyści wynikających z życia w mieście ta nieruchomość na Gądowie to idealny wybór dla Ciebie.
Okolica oferuje bliski dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja miejska.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich