Biuro do wynajęcia, 145,00 m², oferta nr 2148/4112/OLW

Polecam do wynajęcia powierzchnię biurową w prestiżowej lokalizacji - ścisłe centrum Wrocławia.

Dostępne są dwa biura 183,5 mkw oraz 145 mkw.

Ściany zostały pomalowane na kolor biały, wymieniona jest wykładzina dywanowa.
Dodatkowy klimatyzator sufitowy pozwala na indywidualne dostosowanie temperatury.
Wejścia do biur poprzez karty monitorowania dostępu.

POMOC W WYNAJMIE miejsc parkingowych.

Koszty eksploatacyjne/administracyjne:

22,00 PLN / m2 / miesiąc podlegających rekonsyliacji na koniec
każdego roku kalendarzowego/ OBLICZENIA całkowitych kosztów do
marca następnego roku/. Koszty eksploatacyjne uwzględniają wszelkie
koszty związane z funkcjonowaniem nieruchomości za wyjątkiem
zużycia energii elektrycznej, sprzątania powierzchni Najemcy oraz
usług telekomunikacyjnych.

Standard powierzchni biurowej:

 klimatyzacja od maja do września
 wentylacja mechaniczna całoroczna;
 ogrzewanie od 01 października do 01 kwietnia
 instalacja elektryczna
 sieć komputerowa- obecnie jest również sieć światłowodowa 2
operatorów FINE MEDIA oraz CONNECTA
 toalety i kuchnia wraz w wyposażeniem na powierzchni najmu.
 Karta elektronicznego wejścia do budynku oraz powierzchni
biurowej.
 Wykładzina na całej powierzchni


Atuty:

Biurowiec wybudowany w 2000 roku w centrum miasta. Doskonałe położenie niedaleko
skrzyżowania ul . Piłsudskiego a ul. Komandorską, w odległości ok.500 metrów od Dworca Głównego, z
doskonałym połączeniem miejskim (liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz wygodnym wyjazdem w
kierunku Obwodnicy Wrocławia. Budynek wykonano z wysokiej klasy materiałów wykończeniowych.
Zastosowanie technologii termoizolacyjnej wpływa na wysoką energooszczędność obiektu w trakcie
eksploatacji. Zastosowana stolarka aluminiowa oraz odpowiedniej klasy szkło zapewnia oprócz komfortu
codziennej obsługi ,wyciszenie oraz odpowiednie doświetlenie powierzchni biurowej.
Biura zostały wyposażone w instalacje zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowania m.in.:
- klimakonwektory dla potrzeb c.o. i klimatyzacji
- wentylację mechaniczną i grawitacyjną
- cw i zw
- instalację teletechniczną z wydzieloną instalacją zasilającą odbiory komputerowe
- system okablowania strukturalnego dla potrzeb LAN
- system telewizji dozorowej
- system kontroli dostępu
- światłowody OPERATORZY FINEMEDIA I CONECTA
- dwa niezależne łącza ORANGE I DIALOG
Budynek chroniony całodobowo JUWENTUS

Biurowiec oraz cicha winda przystosowane są do obsługi osób niepełnosprawnych.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

Oskar Winiarski 
T. 609 222 539

Jako pośrednik z licencją w JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu transakcję przeprowadzoną skutecznie i bezpiecznie przy wsparciu działu prawnego biura. Gwarantuję zaangażowanie oraz usługi na najwyższym poziomie wynikające z ponad 40-letniego doświadczenia biura
JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)