Biuro na sprzedaż, 2 186,00 m², oferta nr T00898

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy we Włocławku.

W skład nieruchomości wchodzą:

Budynek biurowo-techniczny o powierzchni 1 652,75 m²

Wiata o powierzchni 112,50 m²

Piwnica przylegająca do budynku – o powierzchni 420,86 m²

Budynki o łącznej powierzchni 2 186 m² położone są na dużej działce o powierzchni 5 745 m².

Budynek biurowo-techniczny został wybudowany w 1991 roku i znajduje się w centralnej części działki. Składa się z konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Jest to obiekt wolnostojący o 2 kondygnacjach naziemnych z piwnicą. Dostęp do środka poprzez 3 wejścia. Wiata to obiekt parterowy, który wykorzystywany jest na cele magazynowe. Piwnica znajduje się wzdłuż dłuższej granicy działki, prostopadle do budynku biurowo-technicznego, z którym połączona jest łącznikiem.Działka posiada stosunkowo regularny kształt oraz płaską konfigurację terenu. Jest ogrodzona, uporządkowana i stanowi zagospodarowany teren. Z tyłu budynku znajduje się parking na ok. 20 samochodów.

W pobliżu:

100 m - kościół

350 m - punkty handlowo-usługowe

700 - Aleja Kazimierza Wielkiego – DK62

1,5 km - sklepy wielkopowierzchniowe

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Zgodnie z zapisami Studium i estymacją Orange Polska S.A. istnieje możliwość rozbudowy budynku.

Schron - w budynku biurowo-technicznym w piwnicy znajduje się schron. Z informacji pisemnej z Wydziału Zarzadzania Kryzysowego Urzędu Miasta – pismo znak ZK.5556.1.2017 z dnia 25.01.2017 - wynika, że pomieszczenia schronu pozostają w planach obronnych i obrony cywilnej miasta i województwa, jako ważny obiekt ochronny ludności. Dopuszczalne jest wykorzystanie schrony dla celów np. przechowywania sprzętów lub materiałów, pod warunkiem nie dokonywania zmian w konstrukcji i wyposażeniu schronu.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarze MW – mieszkalnictwa z dominującym budownictwem wielorodzinnym.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych na zasadzie:

użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 450,66 m²

służebności przesyłu sieci teletechnicznych w gruncie o łącznej powierzchni 421,08m² oraz na gruncie 79,02 m²

służebności przesyłu na elewacjach o powierzchni 26,73 m²

służebności przesyłu na dachu o powierzchni 3,5 m²

Zapewnienie dostępu do powierzchni objętych ograniczonym prawem rzeczowym służbom technicznym 7 dni/24 godziny oraz zapewnienie 1 miejsca parkingowego w celu parkowania samochodu służb technicznych oraz wg potrzeby wjazdu pojazdów specjalnych. Zapewnienie dostępu do WC.

Obecne przyłącze energetyczne pozostaje własnością Orange Polska. Nabywca po zakupie jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza energetycznego.

Po sprzedaży w terminie do 6 miesięcy Orange Polska alokuje z budynku 6 pracowników oraz magazynki techniczne.

Nieruchomość jest częściowo wynajęta – obowiązują 2 umowy najmu na czas nieokreślony z maksymalnym okresem wypowiedzenia 3 miesiące.

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy we Włocławku, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, w której jako użytkownik wieczysty wpisana jest Orange Polska. Użytkowanie wieczyste do 2089-12-05 r.

Ochrona konserwatora

Nie dotyczy

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,