Biuro na sprzedaż, 577,00 m², oferta nr BS2-BS-290630-66

Do sprzedania obiekt w stanie surowym tuż przy zjeździe z obwodnicy Krakowa:

Ze względu na sąsiedztwo trasy "warszawskiej" - drogi krajowej nr 7 relacji Kraków - Warszawa jest możliwość adaptacji budynku i zagospodarowania na inne cele usługowe np. pensjonat z gastronomią, lokale biurowe z salą konferencyjną, lokale użytkowe z magazynem, hotel robotniczy. (odległość od DK 80m) W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne budynki usługowe: siedziby firm, pom. magazynowe, biurowe oraz zabudowa jednorodzinna. Zaletą jest również odległość od wjazdu na obwodnicę Krakowa - w trakcie budowy (zakończenie na koniec 2023) - odległość od zjazdu ok 400m. Odległość od centrum Krakowa to tylko 6km.(Węgrzce ul. E1)

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący obiekt użytkowy, w całości podpiwniczony, trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, przykryty dachem dwuspadowym. Część przyziemia zaprojektowano w konstrukcji żelbetonowej monolitycznej. Schody oraz fundamenty żelbetowe. Budynek dostępny jest z dwóch poziomów.

Obiekt na działce zbliżonej do kwadratu o dł. boków ok 28m (Powierzchnia 0,0818 ha).

Obiekt zaprojektowany jako kameralny hotel z częścią gastronomiczną na parterze był użytkowany jedynie na kondygnacji parteru i piwnicy (zaplecza kuchennego + socjalnego i pomieszczeń technicznych). Pierwsze i drugie piętro jest obecnie w stanie surowym - zaprojektowane jako część hotelowa - wstępnie założone po 4 pokoje z łazienkami na kondygnacji. Na poddaszu również stan surowy - zaprojektowano pom. biurowe i techniczne do wykończenia. Otwarty dziennik budowy.

W budynku jest prąd, woda, szambo, gaz w drodze dojazdowej. W tym momencie wykonywana jest kanalizacja w ulicy. W kwestii ogrzewania: poprzednio ogrzewany piecem węglowym.

Przed budynkiem na działce od frontu jest możliwość wykonania miejsc parkingowych.

Zgodnie z MPZP Gminy Zielonki znajduje się w terenie zabudowy usługowej ozn. 26.U.1.

Powierzchnia obiektu: 577,98m2
Pow. zabudowy: 178,57m2
Kubatura netto: 1666,97 m3
Kubatura brutto: 2364,01m3
Wysokość budynku: 12 m

Cena netto + 23%VAT. Na sprzedaż będzie wystawiona faktura VAT.




::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner
Dozór budynku: możliwy
Prąd: w budynku
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec węglowy
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus miejski, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Winda: NIE
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 10
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta
Opłaty w czynszu: -
Rok budowy: 2000
Ostatnia modernizacja: 2005
Liczba kondyg. biurowych: 2


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-BS-290630


Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVM26

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/