Biuro na sprzedaż, 158,10 m², oferta nr 1950/2089/OLS

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną w postaci w pełni skomercjalizowanego lokalu użytkowego z długoletnim, stabilnym najemcą.

-----------------

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Ursynów, na osiedlu mieszkaniowym, u zbiegu ulic Nowoursynowskiej i Dolnej Służewieckiej.

Dogodny dojazd – bliskość głównych arterii komunikacyjnych.

Miejsca postojowe – 4 dedykowane miejsca w pobliżu budynku.

Bezpieczeństwo – osiedle strzeżone i monitorowane.

Ekspozycja – lokal z oknami wychodzącymi na dwie strony świata.

Widoczność – dostęp do dużego pylona reklamowego przed wjazdem na osiedle (miejsce zarezerwowane dla tego lokalu).


-----------

LOKAL:

Powierzchnia użytkowa: 158 m².

Funkcjonalny układ:
-5 pomieszczeń biurowych (w tym duża sala konferencyjna)
-Recepcja
-Pomieszczenie socjalne
-Magazyn/serwerownia
-2 toalety

Wykończenie: Lokal jest po remoncie – gotowy do prowadzenia działalności.

Wysokość pomieszczeń: 2,8 m.

Udogodnienia: Klimatyzacja i system alarmowy.

Idealne zastosowanie jako biuro, lokal usługowy lub handlowy.


---------------

INWESTYCJA:

Stabilny najemca:
- najemca prowadzi działalność usługową w lokalu od 17 lat i deklaruje dalszą współpracę,
- działalność nieuciążliwa, co czyni lokal jeszcze bardziej atrakcyjnym

Dochód:
- stopa zwrotu (ROI) na poziomie blisko 8% netto z możliwością zwiększenia,
- w cenie: Wyremontowany i zadbany lokal użytkowy z długoletnim najemcą.


--------------

DLACZEGO WARTO?

To doskonała okazja inwestycyjna, która łączy stabilny dochód z potencjałem dalszego wzrostu wartości nieruchomości. Wyjątkowe połączenie lokalizacji, jakości wykonania oraz długoletniej współpracy z najemcą zapewnia bezpieczeństwo i wysoką rentowność.

Cena: 1 770 000 pln


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z Homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.





homfi is pleased to present you with a unique investment opportunity in the form of a fully commercialized commercial premises with a long-term, stable tenant. ----------------- LOCATION: The property is located in the prestigious Ursynów district, in a housing estate, at the intersection of Nowoursynowska and Dolna Służewiecka streets. Convenient access - proximity to main communication arteries. Parking spaces - 4 dedicated spaces near the building. Security - guarded and monitored estate. Exposure - premises with windows facing two sides of the world. Visibility - access to a large advertising pylon in front of the entrance to the estate (space reserved for this premises). ----------- PREMISES: Usable area: 158 m². Functional layout: -5 office rooms (including a large conference room) -Reception -Social room -Storage/server room -2 toilets Finishing: The premises have been renovated - ready to conduct business. Room height: 2.8 m. Amenities: Air conditioning and alarm system. Ideal use as an office, service or commercial premises. --------------- INVESTMENT: Stable tenant: - the tenant has been running a service business in the premises for 17 years and declares further cooperation, - non-burdensome activity, which makes the premises even more attractive Income: - rate of return (ROI) of 7.75% with the possibility of increase, - included in the price: Renovated and well-kept commercial premises with a long-term tenant. -------------- WHY IS IT WORTH IT? This is an excellent investment opportunity that combines stable income with the potential for further growth in the value of the property. The unique combination of location, quality of workmanship and long-term cooperation with the tenant ensures safety and high profitability. Price: PLN 1,770,000