Biuro do wynajęcia, 804,00 m², oferta nr WIL683655

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Biuro o powierzchni ok. 804 m2 netto
Dostępne od ZARAZ

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 22 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 28 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 804m2 x (93,50PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,30PLN) + 28PLN/m2) = 97686 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu

INNE
Preferowany okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 3,3%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:170
1 miejsce parkingowe - 220 EUR miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

ZDJĘCIA PREZENTOWANE W OFERCIE NIE PRZEDSTAWIAJĄ OFEROWANEGO BIURA A JEDYNIE PRZYKŁADOWĄ POWIERZCHNIĘ. CELEM JEST UKAZANIE STANDARDÓW W BIUROWCU

OPIS
Oferujemy Państwu możliwość zapoznania się z wyjątkową propozycją nowoczesnego budynku biurowego, który wyróżnia się niezwykłą reprezentacyjnością i doskonałą lokalizacją w prestiżowej części Warszawy, na terenie Centralnego Obszaru Biznesu. Ten nowoczesny obiekt składa się z 8 kondygnacji naziemnych, oferując aż 10 370 m² powierzchni biurowej. Jego architektura zachwyca elewacją z piaskowca oraz w pełni przeszkloną fasadą, co nadaje mu unikalny charakter i czyni go łatwo rozpoznawalnym. Budynek znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy Śródmieście, otoczony przez wysokiej klasy wieżowce. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się takie atrakcje jak Hala Mirowska, Park Mirowski oraz Ogród Saski z Pałacem Kultury i Nauki. Centralna lokalizacja w sercu Warszawy zapewnia dostęp do bogatej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Doskonała komunikacja, zarówno transportem publicznym, jak i samochodem, pozwala na łatwe przemieszczanie się po mieście, co czyni to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym dla biznesu.. W pobliżu znajduje się wiele przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacja metra Rondo ONZ. Dojazd do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje około 5 minut, a do Lotniska Chopina w Warszawie niecałe 20 minut.

LOKALIZACJA:
1 minuta do najbliższych przystanków autobusowych
3 minuty do najbliższych przystanków tramwajowych
5 minut do stacji Metro Świętokrzyska
W POBLIŻU: Parki, Ogród Saski, PKiN, Złote Tarasy, Hala Mirowska, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.
Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy.

STANDARD BUDYNKU

• Lobby
• Poczekalnia
• Recepcja
• Ochrona oraz monitoring
• Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent
• Kontrola dostępu
• System zarządzania budynkiem - BMS
• System sygnalizacji pożarowej
• Okablowanie telefoniczne
• Okablowanie elektryczne
• Okablowanie komputerowe
• Tryskacze
• Dostęp 24/7
• Światłowód
• 4 windy
• Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

STANDARD BIURA

• Podłoga podnoszona
• Sufit podwieszany
• Wentylacja
• Dopasowana aranżacja wnętrza
• Uchylne okna
• Ścianki działowe
• Nieumeblowany
• Wykładzina
• Czujniki dymu
• Oświetlenie LED

UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW
Prysznice w budynku
Kawiarnia, restauracja w budynku
Centrum konferencyjne
Stojaki na rowery
Strefy wypoczynkowe

ZALETY
Wysokość pomieszczeń ponad 3m
Niezależne wejście
Dostępne dla niepełnosprawnych
Łatwy dojazd z każdej dzielnicy

Zapraszamy do kontaktu