Biuro na sprzedaż, 875,02 m², oferta nr 1247/LBS/MAX

Lokal komercyjny na Solcu (Powiśle) o łącznej powierzchni 875,02 mkw., w tym 742,33 mkw. powierzchni użytkowej. Lokal mieści się na parterze, pierwszym piętrze oraz piwnicy - w budynku mieszkalnym. Wysokie pomieszczenia od 270 do 350 cm dają możliwość prowadzenia w lokalu różnego rodzaju działalności, np. siedziba firmy (jak obecnie), kancelarie, biura, usługi medyczne, itp. Lokal składa się z czterech powiązanych ze sobą części:

• parteru z dużym holem oraz pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi
• pierwszego piętra przeznaczonego obecnie dla kadry kierowniczej
• pierwszego piętra przeznaczonego obecnie na potrzeby prasowe (wejście z innej części holu na parterze)
• otwartej piwnicy, do której prowadzą szerokie schody

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń jak również ich liczba mogą się różnić względem planu pierwotnego z uwagi na dostosowanie powierzchni do potrzeb. Stan podany w niniejszej ofercie opiera się na projekcie pierwotnym. Łączną powierzchnię 875,02 mkw. stanowią:

• parter - 477,21 mkw.
• I piętro - 265,12 mkw.
• piwnica - 132,69 mkw.

Powierzchnia parteru składa się z:

• przedsionka - 14,00 mkw.
• holu - 154,00 mkw.
• 6 pomieszczeń socjalnych o łącznej powierzchni - 37,72 mkw.
• 3 WC o łącznej powierzchni - 17,00 mkw.
• kuchni - 9,00 mkw.
• 2 sali konferencyjnych o łącznej powierzchni - 87,09 mkw. (58 mkw. i 29,09 mkw.)
• 8 pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni - 158,40 mkw.

Powierzchnię I piętra stanowią:

• hol - 36,58 mkw.
• hol - 29,00 mkw.
• kuchnia - 3,60 mkw.
• WC - 6 mkw.
• komunikacji o łącznej powierzchni - 8,00 mkw.
• 11 pomieszczeń biurowych (część z wyjściem na patio) o łącznej powierzchni - 181,94 mkw.

W piwnicy do dyspozycji pozostają:

• sala konferencyjna (obecnie wystawa) - 60,31 mkw.
• archiwum - 20,80 mkw.
• magazynek - 16,43 mkw.
• komunikacja - 35,15 mkw.

Miejsca postojowe wynajmowane od spółdzielni. Lokalizacja: Śródmieście, Solec (Powiśle). W odległości ok. 300 m przebiega Trasa Łazienkowska. Najbliższy przystanek autobusowy oddalony ok. 150 m. Przystanek tramwajowy położny w odległości ok. 1 km. Najbliższa stacja Metra – Centrum Nauki Kopernik ok. 2 km. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, liczne punkty handlowo – usługowe: sklepy handlowe, lokale gastronomiczne, placówki medyczne, Placówki Rządowe i Ambasady, hotele.

Budynek:

Wielorodzinny budynek o 6 kondygnacjach naziemnych z dodatkową funkcją usługowo - biurową usytuowaną na kondygnacji 1 i 2 budynku. Budynek wybudowany w technologii mieszanej w 1997 roku. Podstawowe

• Cena za mkw. : 9 714,06 PLN
• Stan lokalu : Dobry
• Pomieszczeń : 35
• RP : Nie

Standard

• Klimatyzacja : Tak
• Wentylacja wymuszona : Tak
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Tak
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Tak
• Okablowanie komputerowe : Tak
• Okablowanie elektryczne : Tak
• Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo

• Kontrola dostępu : Tak
• Alarm : Tak

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 4

Miejsca parkingowe

• Parking naziemny : 2

Budynek

• Rodzaj budynku : Apartamentowiec
• Rok budowy : 1998
• Liczba pięter : 7
• Winda : Nie

Bezpieczeństwo budynku

• Monitoring : Tak
• Ochrona : Tak
• Recepcja : Nie
• Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność