Biuro do wynajęcia, 255,09 m², oferta nr WIL704481

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
---

THE NEST | 255 m²

ENG below

Szczegóły oferty:

THE NEST to sieć butikowych powierzchni do wynajęcia, o wyjątkowym charakterze, designie i w prestiżowych lokalizacjach na całym świecie. W Polsce znajduje się na ul. Pięknej 49, tuż obok Hali Koszyki. W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej ( autobus, tramwaj, metro, Dworzec Centralny). Trapezowa, szklana forma budynku kontrastuje z zabytkowym widokiem na śródmiejskie kamienice i zrewitalizowany obiekt handlowy. Do wynajęcia oferuję całe piętro znajdujące się na 4 piętrze. Biuro nie wymaga remontu, jest zachowane w designerskiej stylistyce w odcieniu turkusu z wysokiej jakości materiałami w najwyższym standardzie.


Powierzchnia: 255,09 m²
Przeznaczenie: BIURO


Opis:
IV piętro na wyłączność


Udogodnienia:

• Recepcja 9-17
• Ochrona budynku
• Monitoring
• Kontrola dostępu
• Klimatyzacja
• Czujniki dymu
• Podwieszane sufity
• Podniesione podłogi
• Ekologiczne rozwiązania minimalizujące np. zużycie wody.
• Systemy BMS
• Udogodnienia dla rowerzystów

Dodatkowo udogodnienia:

Dostępność komunikacyjna; usługi na parterze, obok galerii handlowej, 
Zniżki na usługi w Hali Koszyki
Wirtualne adresy biur w prestiżowej lokalizacji.



Lokalizacja: ul. Piękna 49, Warszawa

• 1 minut do najbliższych przystanków autobusowych
• 5 minut do najbliższego przystanku tramwajowego
• 10 minut do stacji Metro Politechnika
• 10 minut do stacji Dworzec Centralny
• 20 minut autem do Lotniska Chopina

W pobliżu:

Hala Koszyki, Plac Konstytucji, Plac Politechniki, Dworzec Centralny, kawiarnie, restauracje, banki, przystanki autobusowe, tramwajowe oraz metro w pobliżu, Fitness, siłownia.



Orientacyjny koszt najmu:


Kaucja: minimum 3-miesięczny czynsz

Czynsz: 25 EUR
Koszty eksploatacyjne: 35 PLN/m2
współczynnik pow. współnych: 9%


Łącznie ok.:
255,09 m2 + 9% x (107,5 PLN/m² (kurs EUR = 4,3) + 35 PLN) =
278,05 x 142,5 = 39 623 PLN miesięcznie czynsz netto


Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.



 Dodatkowe informacje:
- Dodatkowo płatne Media wg. zużycia
- Preferowany okres najmu: 5 lat lub więcej



Jeżeli są Państwo zainteresowani szczegółami oferty lub umówieniem się na prezentację, proszę o kontakt. Z chęcią udzielę wszelkich dodatkowych informacji i odpowiem na wszelkie pytania.

-----------------ENG----------------

Offer Details:

THE NEST is a network of boutique rental spaces with a unique character, design, and located in prestigious locations worldwide. In Poland, it is located at Piękna 49 Street, right next to Hala Koszyki. There are numerous public transport stops nearby (bus, tram, metro, Central Railway Station). The trapezoidal, glass structure of the building contrasts with the historic view of the downtown tenement houses and the revitalized commercial facility. I am offering for rent the entire floor located on the 4th floor. The office does not require renovation and is preserved in a designer style with turquoise shades, high-quality materials, and the highest standard.

Area: 255.09 m²
Purpose: OFFICE (for catering activity)

Description:
Exclusive 4th floor

Amenities:

• Reception (9 AM - 5 PM)
•  Building security
•  Surveillance
•  Access control
•  Air conditioning
•  Smoke detectors
•  Suspended ceilings
•  Raised floors
•  Eco-friendly solutions to minimize water consumption, etc.
•  BMS systems
•  Bicycle amenities

Additional Amenities:

Accessibility via public transport; services on the ground floor, next to a shopping gallery
Discounts on services at Hala Koszyki
Virtual office addresses in a prestigious location.

Location: Piękna 49 Street, Warsaw

- 1 minute to the nearest bus stops
- 5 minutes to the nearest tram stop
- 10 minutes to Metro Politechnika station
- 10 minutes to Central Railway Station
- 20 minutes by car to Chopin Airport

Nearby:

Hala Koszyki, Plac Konstytucji, Plac Politechniki, Central Railway Station, cafes, restaurants, banks, bus, tram, and metro stops nearby, 

Estimated Rent Costs:

• Deposit: Minimum 3-month rent

• Rent: 25 EUR
• Operating costs: 35 PLN/m²
• Common area factor: 9%

Total:
255.09 m² + 9% x (107.5 PLN/m² (EUR exchange rate = 4.3) + 35 PLN) =
278.05 m² x 142.5 = 39,623 PLN monthly net rent

All amounts are net. VAT must be added.


Additional Information:

-Utilities charged based on consumption
-Preferred lease term: 5 years or more

If you are interested in further details or scheduling a viewing, please contact me. I will be happy to provide any additional information and answer any questions.


Aleksandra Rutkowska
(+48) 883 330 141
Wilsons Nieruchomości Komercyjne