Biuro do wynajęcia, 132,91 m², oferta nr WIL661572

Zaułek Piękna - Nowoczesne Biuro w Prestiżowej Lokalizacji

Zaułek Piękna to nowoczesny biurowiec klasy A, oferujący ponad 7 000 m² przestrzeni biurowej oraz handlowo-usługowej na parterze. Położony przy ul. Pięknej 18, na styku ulic Kruczej i Mokotowskiej, znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykończenia, zapewniając komfortowe warunki pracy w dynamicznym, biznesowym otoczeniu.

Prestiżowa lokalizacja w centrum stolicy
Dzięki swojej centralnej lokalizacji Zaułek Piękna oferuje szybki dostęp do kluczowych instytucji oraz miejskich atrakcji:

• Plac Konstytucji - jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów Warszawy.
• Sąsiedztwo ambasad i instytucji rządowych - podkreślających prestiż budynku.
• Doskonała komunikacja miejska - w pobliżu liczne linie tramwajowe, autobusowe i metro, zapewniające wygodny dojazd w każde miejsce miasta.
• Rozbudowana infrastruktura usługowa i gastronomiczna - restauracje, kawiarnie i butiki idealne na spotkania biznesowe i codzienne przerwy.

Nowoczesne technologie i udogodnienia
Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie najemców, oferując:

• Elastyczną aranżację wnętrz - podnoszone podłogi i podwieszane sufity umożliwiają dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
• Zaawansowany system klimatyzacji i wentylacji - zapewniający komfortowe warunki pracy o każdej porze roku.
• Duże przeszklenia - gwarantujące doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.
• Nowoczesną infrastrukturę IT - szybkie łącza internetowe i pełne okablowanie strukturalne.
• Inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS) - zwiększający efektywność energetyczną oraz komfort użytkowania.
• Zaawansowane systemy bezpieczeństwa - monitoring 24/7, kontrola dostępu oraz nowoczesne systemy przeciwpożarowe.

Komfortowe miejsce pracy
Najemcy Zaułka Piękna mają dostęp do licznych udogodnień, które zwiększają wygodę i efektywność pracy:

• Podziemny parking - 102 miejsca postojowe dla pracowników i gości.
• Strefa rowerowa - dedykowane miejsca parkingowe oraz prysznice dla osób dojeżdżających rowerem.
• Lokale handlowo-usługowe na parterze - ułatwiające codzienne funkcjonowanie w biurowcu.
• Nowoczesne sale konferencyjne - przystosowane do organizacji spotkań i szkoleń.

Warunki najmu
Czynsz retail: 24,50 EUR/m² miesięcznie
Minimalny okres najmu: 3 lat
Współczynnik powierzchni wspólnych: 3,99%
Opłaty eksploatacyjne: 30,90 PLN/m² miesięcznie
Miejsca parkingowe: 1 na 35 m², koszt TBC
Przykładowe koszty łączne: 138,21/m² x 105,35 PLN/m² (EUR 4,3) +30,9PLN/m² = 18831.1 PLN miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.

Idealne miejsce na Twój biznes!
Szukasz prestiżowej lokalizacji dla swojego sklepu lub showroomu? Mokotowska Square to miejsce, które łączy elegancję, nowoczesność i doskonałą widoczność.

Skontaktuj się z nami!
Chętnie pomożemy Ci znaleźć idealne biuro dopasowane do Twoich potrzeb. Sprawdź również inne dostępne powierzchnie i skorzystaj z naszego doświadczenia w wynajmie nieruchomości komercyjnych. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać indywidualnie dopasowaną ofertę i umówić się na prezentację lokalu.