Biuro do wynajęcia, 175,00 m², oferta nr WIL570669

Prestiżowa powierzchnia biurowa w centrum Warszawy - Stratos Office Center
Stratos Office Center to nowoczesny biurowiec klasy A, oferujący przestronne powierzchnie biurowe oraz handlowo-usługowe w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Budynek łączy nowoczesne rozwiązania technologiczne z funkcjonalną architekturą, zapewniając komfortowe warunki pracy i dogodną komunikację z kluczowymi punktami miasta.

Idealna lokalizacja w sercu Warszawy
Biurowiec zlokalizowany jest przy ulicy Skorupki 5, w samym centrum Warszawy, co gwarantuje wygodny dostęp do różnych części miasta:

• Doskonała komunikacja - w pobliżu stacja metra Centrum, przystanki tramwajowe i autobusowe.
• 10 minut do Dworca Centralnego - szybki dostęp dla osób podróżujących koleją.
• 20 minut do Lotniska Chopina - wygodny dojazd dla gości biznesowych.
• Bogata oferta gastronomiczna - restauracje i kawiarnie w okolicy, idealne na spotkania biznesowe.
• Bliskość terenów zielonych - przestrzenie do odpoczynku i relaksu.
• Reprezentacyjna okolica - prestiżowa lokalizacja zwiększająca widoczność firm.

Nowoczesne technologie i udogodnienia
Stratos Office Center spełnia najwyższe standardy technologiczne i bezpieczeństwa, zapewniając komfort użytkownikom:

• Podłogi podnoszone i podwieszane sufity - umożliwiające dowolną aranżację biur.
• Nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji - zapewniający optymalne warunki przez cały rok.
• Infrastruktura IT - pełne okablowanie strukturalne i szybki dostęp do internetu.
• System zarządzania budynkiem (BMS) - inteligentne rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną.
• Zaawansowane systemy bezpieczeństwa - kontrola dostępu, monitoring 24/7, czujniki dymu oraz system tryskaczy.
• Dwa niezależne źródła zasilania - zapewniające ciągłość pracy w przypadku awarii.

Komfortowe warunki pracy
Stratos Office Center oferuje liczne udogodnienia poprawiające codzienny komfort pracy:

• Podziemny parking - 168 miejsc postojowych dla pracowników i gości.
• Strefa rowerowa - parkingi rowerowe, szafki i prysznice dla osób dojeżdżających rowerem.
• Restauracja i wine bar - przestrzeń na przerwę lub spotkanie biznesowe.
• Nowoczesne sale konferencyjne - przestrzenie dostosowane do organizacji spotkań i wydarzeń firmowych.
• Bliskość terenów zielonych - idealne miejsce do odpoczynku w trakcie dnia pracy.
• Wystawy dzieł sztuki w lobby - wyjątkowa atmosfera budynku.

Nowoczesne biura w prestiżowym budynku
Stratos Office Center to nowoczesny budynek o powierzchni 10 391 m², który oferuje elastyczne możliwości aranżacji wnętrz. Na trzech podziemnych poziomach znajduje się 168 miejsc parkingowych. Na parterze dostępne są lokale handlowo-usługowe oraz gastronomia.

Budynek oferuje:

• Recepcję z niezależnym wejściem.
• Elastyczny podział powierzchni - możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb, zarówno w układzie open space, jak i modułowym.
• Sale konferencyjne dostępne do wynajęcia.
• Siłownię dla najemców.

Warunki najmu

• Czynsz: 23 EUR/m² miesięcznie
• Opłaty eksploatacyjne: 29 PLN/m² miesięcznie
• Współczynnik powierzchni wspólnych: 8%
• Minimalny okres najmu: 5 lat
• Współczynnik miejsc parkingowych: 1 miejsce na 42 m²
• Koszt miejsca parkingowego: 200 EUR miesięcznie
• Przykładowe koszty łączne: 189/m² x 98,9 PLN/m² (EUR 4,3) + 29 PLN/m² = 24173.1 PLN miesięcznie
• Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.

Wszystkie zdjęcia stanowią jedynie przykład i nie przedstawiają aktualnego stanu faktycznego

Skontaktuj się z nami!
Chętnie pomożemy Ci znaleźć idealne biuro dopasowane do Twoich potrzeb. Sprawdź również inne dostępne powierzchnie i skorzystaj z naszego doświadczenia w wynajmie nieruchomości komercyjnych. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać indywidualnie dopasowaną ofertę i umówić się na prezentację lokalu.