Biuro do wynajęcia, 178,00 m², oferta nr WIL208877

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 23EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 29PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 178m2 x (97,75PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 29PLN/m2) = 22561,50PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu i kosztów eksploatacyjnych

INNE:
Minimalny okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 8%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:42
1 miejsce parkingowe - 200 EUR miesięcznie

Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

OPIS:
Prestiżowy biurowiec klasy A, położony w samym sercu warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu. Budynek oferuje 10 391 m² nowoczesnej powierzchni biurowej z możliwością elastycznej aranżacji wnętrz, dostosowanej do indywidualnych potrzeb najemców. Na trzech kondygnacjach podziemnych mieści się parking z 168 miejscami postojowymi oraz infrastrukturą rowerową, w tym szafkami, prysznicami i stacją naprawczą. Wyróżnikiem biurowca jest jego butikowy charakter, łączący nowoczesne rozwiązania z eleganckim designem. Wnętrza zaprojektowane zostały z dbałością o komfort i estetykę, a lobby budynku pełni funkcję dynamicznej galerii sztuki, wprowadzając element inspirującej przestrzeni pracy. Najemcy mogą korzystać z licznych udogodnień, takich jak kawiarnia, siłownia, strefy relaksu czy pasieka na dachu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne instytucje finansowe i rządowe, hotele, restauracje oraz punkty usługowe, co czyni ten adres wyjątkowo atrakcyjnym dla firm poszukujących prestiżowej lokalizacji. To idealne miejsce dla przedsiębiorstw ceniących komfort, nowoczesność i inspirujące otoczenie biznesowe.

LOKALIZACJA

• 2 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
• 2 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych
• 6 minut pieszo do stacji Metro Centrum

STANDARD BUDYNKU

• Lobby
• Poczekalnia
• Recepcja
• Ochrona oraz monitoring
• Kontrola dostępu
• System zarządzania budynkiem - BMS
• System sygnalizacji pożarowej
• Okablowanie telefoniczne
• Okablowanie elektryczne
• Okablowanie komputerowe
• Tryskacze
• Dostęp 24/7
• Światłowód
• 2 windy
• Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

STANDARD BIURA

• Podłoga podnoszona
• Sufit podwieszany
• Wentylacja i klimatyzacja
• Ścianki działowe
• Nieumeblowany
• Wykładzina
• Florboxy
• Czujniki dymu
• Toalety na powierzchni wspólnej
• Oświetlenie LED

Zapraszamy do kontaktu