Biuro do wynajęcia, 1 027,00 m², oferta nr WIL867704

Nowoczesne biuro w sercu Warszawy | International Business Center A

Do wynajęcia prestiżowa powierzchnia biurowa w nowoczesnym biurowcu klasy A, który oferuje najwyższy standard technologii, ekologiczne rozwiązania oraz komfortowe warunki pracy.

Lokalizacja
-International Business Center A znajduje się w centralnej części Warszawy, przy al. Armii Ludowej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Politechnika. Lokalizacja gwarantuje świetną komunikację i dostęp do kluczowych punktów miasta:
-Bliskość licznych przystanków autobusowych i tramwajowych
-10 minut do Dworca Centralnego
-15 minut do Lotniska Chopina
-W pobliżu tereny zielone, uczelnie, restauracje, kawiarnie i obiekty rekreacyjne

Opis biurowca:

International Business Center A to nowoczesny biurowiec klasy A, oferujący 11 kondygnacji i 16 200 m² powierzchni biurowej. Typowe piętro ma około 1 800 m², umożliwiając aranżację zarówno w układzie open space, jak i podzielonym na mniejsze biura. Budynek posiada niezależną recepcję i trzy poziomy parkingowe z 275 miejscami postojowymi.

Nowoczesne technologie i udogodnienia:

-Podnoszone podłogi i podwieszane sufity
-Regulowana klimatyzacja i wentylacja
-Okablowanie strukturalne i dwa niezależne źródła zasilania
-System zarządzania budynkiem (BMS)
-Czujniki dymu i tryskacze przeciwpożarowe
-Kontrola dostępu i monitoring 24/7
-Możliwość połączenia pięter w budynkach A i B, tworząc przestrzeń do 3 000 m² na piętro

Dodatkowe atuty:

-Przestronny parking podziemny
-Udogodnienia dla rowerzystów - stojaki, prysznice, szafki
-Restauracja, kawiarnia, punkty gastronomiczne
-Centrum konferencyjne i sale spotkań
-Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych

Warunki najmu:

Czynsz bazowy: 20,50 EUR/m² miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne: 36,50 PLN/m² miesięcznie
Współczynnik powierzchni wspólnych: 7%
Minimalny okres najmu: 3 lata
Współczynnik miejsc parkingowych: 1 miejsce na 132 m²
Koszt miejsca parkingowego: 180 EUR miesięcznie
Przykładowe koszty łączne: 1 098,89/m² x 88,15 PLN/m²(eur 4,3) +36,5 PLN/m² = 136976.63 PLN miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej powierzchni biurowej.