Biuro do wynajęcia, 398,00 m², oferta nr WIL173839

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa w prestiżowym biurowcu w centrum Warszawy!

Oferujemy powierzchnię biurową w nowoczesnym biurowcu, który powstał w 2002 roku i został całkowicie odnowiony w 2015 roku. Budynek wyróżnia się wysokim standardem rozwiązań adaptacyjnych, spełniając oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców. Certyfikat BREEAM In-Use na poziomie „bardzo dobry” zapewnia potwierdzenie proekologicznych rozwiązań, które są zastosowane w budynku.

OFERTA NAJMU
Czynsz za biuro: 18,5 EUR/m² netto + VAT
Czynsz za retail: 25,5 EUR/m² netto + VAT
Opłaty eksploatacyjne: 20 PLN/m² netto + VAT
Współczynnik powierzchni wspólnych: 5,41%
Okres najmu: 60 miesięcy
Parking podziemny: 180 EUR/miesiąc
Parking naziemny: Brak
LOKALIZACJA:
Biurowiec znajduje się blisko stacji metra Świętokrzyska, co zapewnia bezpośredni dostęp do dwóch linii metra oraz licznych przystanków komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się liczne hotele, restauracje oraz obiekty handlowe, co sprawia, że jest to doskonała lokalizacja zarówno dla biznesu, jak i dla pracowników.

KLUCZOWE LOKALIZACJE W OKOLICY:
Metro Świętokrzyska
Metro Centrum
Filharmonia Narodowa
Kino Atlantic
Park Świętokrzyski
Metro Nowy Świat
Ogród Saski
Przystanek autobusowy (Jasna 04)
STANDARD WYKOŃCZENIA:
? Klimatyzacja
? Okablowanie telefoniczne
? Czujniki dymu
? Światłowód
? Recepcja
?‍♂️ Ochrona
? Kontrola dostępu
? Stojaki na rowery
?️ Podnoszone podłogi
? Podwieszane sufity
? Tryskacze
? Okablowanie elektryczne
? Okablowanie komputerowe
? System zarządzania budynkiem (BMS)

SZACUNKOWY MIESIĘCZNY KOSZT WYNAJMU (dla powierzchni 398 m²):
Czynsz miesięczny (biuro + wspólne powierzchnie):
18,5 EUR/m² × 398 m² = 7 363 EUR netto
7 363 EUR × 4,3 (kurs wymiany) = 31 629 PLN netto

Koszty eksploatacyjne miesięczne:
20 PLN/m² × 398 m² = 7 960 PLN netto

Łączny koszt miesięczny (czynsz + eksploatacja, bez parkingu):
39 589 PLN netto
Dodatkowo: Koszty mediów będą rozliczane na podstawie liczników.

Lokal dostępny od zaraz!
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.