Biuro na sprzedaż, 69,23 m², oferta nr 1623/3685/OLS

Wyjątkowy lokal w zabytkowej kamienicy z 1937 roku! 🏛️

Szukasz nieruchomości z duszą i ogromnym potencjałem?
Przestronny lokal o powierzchni 69,23 m² na pierwszym piętrze w sercu Pragi-Południe to połączenie historycznego klimatu i nowoczesnych udogodnień. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków zachwyca architekturą, a dzięki termoizolacji i klimatyzacji zapewnia komfort przez cały rok.

Dlaczego warto?
✅ Przemyślany układ pomieszczeń:

• Pokój dzienny (26,68 m²) z balkonem (3,40 m²) – idealna przestrzeń na biuro lub elegancki salon.
• Drugi pokój (21,80 m²) – świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia.
• Trzeci pokój (11 m²) – do pracy, relaksu lub jako dodatkowa przestrzeń dla gości.
• Czwarty pokój (5 m²) – funkcjonalny jako schowek, garderoba lub archiwum.
• Kuchnia (3,70 m²) – miejsce na aneks kuchenny lub zaplecze socjalne.
• Łazienka (1 m²) – gotowa do dostosowania do Twoich potrzeb.

Dodatkowa przestrzeń:

• Piwnica (12 m²) – idealna na przechowywanie sprzętu lub dokumentów.

Atuty nieruchomości:

• Drzwi antywłamaniowe i klimatyzacja – bezpieczeństwo i komfort o każdej porze roku.
• Budynek po termoizolacji – energooszczędne rozwiązania dla Twojej wygody.
• Brak strefy płatnego parkowania i możliwość wjazdu na posesję – komfortowy dostęp dla Ciebie i Twoich klientów.
  

🚀 Ogromny potencjał inwestycyjny:
Lokal z szerokimi możliwościami aranżacyjnymi – idealny na biuro, gabinet, usługi lub przytulne mieszkanie. Zaaranżuj przestrzeń według własnych pomysłów!

📍 Lokalizacja, która przyciąga!

• Komunikacja: przystanek tramwajowy tuż obok, szybki dojazd do centrum Warszawy.
• Codzienna wygoda: sklepy, punkty usługowe, Plac Szembeka oraz Park płk. Jana Szypowskiego „Leśnika” – wszystko w zasięgu ręki.
• Klimat Pragi-Południe: zabytkowa architektura, która łączy historię z nowoczesnością.

✅ Bezproblemowa transakcja:

• Pełna własność – uregulowane grunty, możliwość zakupu na kredyt.
• Czynsz: 870 zł miesięcznie.
• Dostępny dla obcokrajowców – bez dodatkowych formalności (zgoda MSWiA nie wymagana).

Nie czekaj! 🏢
Umów się na prezentację i odkryj potencjał tego lokalu inwestycyjnego. To Twoja szansa na wyjątkową nieruchomość w sercu Pragi-Południe!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)