Biuro na sprzedaż, 361,69 m², oferta nr 1279/LBS/MAX

Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojej działalności? Nie chcesz dłużej inwestować w nie swój lokal i wydawać pieniędzy na adaptację wiedząc, że ich nigdy nie odzyskasz? Chcesz, aby Twoje biuro było przystosowane do potrzeb działalności jaką prowadzisz lub w jaką zamierzasz zainwestować? Mamy dla Ciebie odpowiednią ofertę! Prezentujemy atrakcyjną powierzchnię biurową o powierzchni 361 m², zlokalizowaną na Dolnym Mokotowie (Czerniakowie), w solidnym, zbudowanym z cegły budynku z lat 50 tych, XX w, z łatwym dostępem do kluczowych punktów komunikacyjnych takich jak Most Siekierkowski, Wisłostrada, ul. Czerniakowska i ul. Gagarina z nowymi trakcjami tramwajowymi. Lokal ma powierzchnię 361m2 (plan w załączeniu) i wysokość ok 280 cm (do sufitu właściwego, w tej chwili sufit jest podwieszany), Wnętrze: skierowane na trzy strony świata, daje ogromne możliwości adaptacyjne: zależności czy chcesz, aby biuro było podzielone na oddzielne pokoje, czy tez open space. Lokal aktualnie zaaranżowany jest na: - pokoje pojedyncze i łączone (35mkw, 12,5mkw, 26,2mkw, 13mkw, 13,5mkw, 14,mkw 14mkw,111mkw, 7.7mwk, 12mwk, 27,5mkw) - w sumie 16 pomieszczen - Hol - WC (2 pomieszczenia) - Pomieszczenie socjalne/kuchnię Lokalizacja: Doskonały dojazd środkami komunikacji miejskiej – ul. Czerniakowska, ul. Chełmska, ul. Gagarina Parking: strzeżony, za budynkiem, posiada 146 miejsc parkingowych - płatny (229pln netto) Stan obecny: lokal jest w całości wynajmowany na cele biurowe i może stanowić inwestycję na wiele lat,. Cena ofertowa to 2.700.000 zł. tj. 7.479 zł/mkw, netto plus VAT roczne koszty nieruchomosci: koszty eskpolatacyjne 18,40 pln/mkw (woda, prąd, ochrona), 6.650 pln (netto) użytkowanie wieczyste, 12.384 podatek od nieruchomości,

Budynek:

Budynek: zbudowany w latach pięćdziesiątych w stylu socrealizmu, z cegły, z bardzo dobrą charakterystyką energetyczną Posiada 7 pięter, duże okna skierowane na 3 kierunki świata.

English description:

Are you looking for a ideal place to develop your business? Do you no longer want to invest in your premises and spend money on adaptation knowing that you will never get it back? You want your office to be adapted to the needs of the business you run or intend to invest in? We have the right offer for you! We present an attractive office space of 361 m2, located in Lower Mokotow (Czerniakow), in a solid brick building from the 1950s, 20th century, with easy access to key transportation points such as Siekierkowski Bridge, Wislostrada, Czerniakowska Street and Gagarina Street with new streetcar tractions. The office has a surface area of 361m2 (plan attached) and height of about 280 cm (to the ceiling proper, at the moment the ceiling is suspended), Interior: facing three sides of the world, gives great adaptation possibilities: depending on whether you want the office to be divided into separate rooms or open space. The premises is currently arranged into: - single and combined rooms (35mkw, 12.5mkw, 26.2mkw, 13mkw, 13.5mkw, 14.mkw 14mkw,111mkw, 7.7mwk, 12mwk, 27,5mkw) - a total of 16 rooms - Hall - WC - Social room/kitchen Location: Excellent access by public transport - ul. Czerniakowska street, Chelmska street, Gagarina street Parking: at the moment there are about 5 parking spaces available, additionally paid Current condition: the premises are fully leased for office purposes and can be an investment for many years,. Offer price is 2,700,000 zł. i.e. 7,479 PLN/sq.m., net plus VAT .

Building:

Building: built in the 1950s in the style of socialist realism, made of brick, with very good energy performance Provides 6 floors, large windows facing 3 directions of the world. Podstawowe

• Cena za mkw. : 7 464,95 PLN
• Stan lokalu : Do częściowego remontu
• Pomieszczeń : 18
• RP : Nie

Standard

• Klimatyzacja : Nie
• Wentylacja wymuszona : Nie
• Otwierane okna : Tak
• Podwieszane sufity : Tak
• Podnoszone podłogi : Nie
• Światłowód : Tak
• Okablowanie komputerowe : Tak
• Okablowanie elektryczne : Tak
• Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo

• Kontrola dostępu : Nie
• Alarm : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie
• Liczba osobnych toalet : 1

Miejsca parkingowe

• Parking naziemny : 3

Cena za 1

• Parking naziemny : 230 PLN

Budynek

• Rodzaj budynku : Inny
• Rok budowy : 1955
• Liczba pięter : 7
• Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku

• Monitoring : Nie
• Ochrona : Tak
• Recepcja : Nie
• Domofon : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność