Biuro na sprzedaż, 1 846,00 m², oferta nr T02019

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum miasta.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 2602/2 i powierzchni 3.979 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie: budynku biurowo – technicznego o powierzchni użytkowej 1.676,20 m², budynku garażowego o powierzchni użytkowej 170,10 m².Budynek biurowo - techniczny wybudowany w latach 70-tych XX wieku, wykonano w technologii tradycyjnej murowanej o zróżnicowanej wysokości, 2 i 3 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z dachem płaskim krytym papą. Do budynku przylega przybudówka parterowa częściowo podpiwniczona z dachem płaskim krytym papą. Budynek w rzucie zbliżonym do litery „L”. Budynek garażowy wybudowany w latach 70-tych XX wieku wolnostojący 1- kondygnacyjny, niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej jako murowany z dachem płaskim krytym papą, w rzucie w kształcie litery „L”.

W pobliżu:

500 m – duży dyskont spożywczy

1,2 km – stacja kolejowa Szamotuły

30 km – Port Lotniczy Ławica Poznań-Ławica

35 km – centrum Poznania

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LX/621/2024 RADY MIASTA I GMINY SZAMOTUŁY z dnia 23 kwietnia 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szamotuły, przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 525,2 m² w budynku na zasadzie prawa użytkowania

powierzchni 18,4 m² na dachu na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 19,63 m² na elewacji na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni w gruncie 322,64 m2 na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni na gruncie 0,5 m2 na zasadzie użytkowania

Po sprzedaży nieruchomości Orange Polska SA wykona prace budowlane, po zakończeniu których bezterminowym prawem użytkowania w budynku zostanie objęta powierzchnia 461,50 m².

Pozostałe powierzchnie pozostaną bez zmian.

Stan prawny

Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Szamotułach.

Dział I SP - okres użytkowania - 05 grudnia 2089.Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Orange Polska S.A.Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,